Modern wonen, midden in het centrum van Zaandam!

Transcriptie

1 Modern wonen, midden in het centrum van Zaandam! Zaandam, Hogendijk 42 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars Amsterdam Amstelveen Zaandam - Krommenie

2 Modern wonen, midden in het centrum van Zaandam in een sfeervol appartement! Dit is uniek! Op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, theater, uitgaansgelegenheden en bioscoop. En ook nog eens zeer riant! Op de Hogendijk bieden wij deze geweldige maisonnette aan, een woning verdeeld over twee verdiepingen met een aparte entree op de begane grond. In 2012 is deze woning gerenoveerd. De ruimte is fantastisch met op de eerste verdieping een mooie lichte woonkamer, aan de andere zijde een woonkeuken en toegang tot een zonnig dakterras. De tweede verdieping beschikt over een moderne badkamer en twee ruime slaapkamers met fantastisch uitzicht. En ook hier heeft u toegang tot een dakterras. Bergruimte is er voldoende en op de begane grond is ook nog een aparte berging aanwezig. Qua uitvalswegen en het openbaar vervoer is de woning ideaal gelegen. Zo rijdt u binnen enkele minuten op de A8 en de Ringweg A10. Het station van Zaandam ligt op een paar minuten fietsen. Daar kunt u de trein nemen naar bijvoorbeeld Amsterdam (12 min) of Schiphol (17 min). Een kans om niet te laten liggen! Indeling van de woning: Begane grond: entree, hal, meterkast, garderobe, trap naar de woonverdiepingen. Eerste verdieping: overloop, toilet, lichte woonkamer, open woonkeuken met moderne keukenopstelling, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, c.v.-opstelling (bouwjaar 2012), entree naar het dakterras. Tweede verdieping: overloop, tweede toilet, badkamer met douchehoek en dubbel wastafelmeubel, twee ruime slaapkamers, waarvan een met vaste kasten en een met toegang tot een tweede dakterras. Bijzonderheden: - woonoppervlakte circa 97 m2; - twee terrassen van circa 5,4 m2 en circa 15 m2; - bijdrage VvE 140,- per maand; - mooie laminaatvloeren op de verdiepingen; - het gehele appartement is in 2012 gerenoveerd, o.a. wanden en plafonds, dubbele beglazing, nieuw elektra, nieuwe keuken, nieuwe sanitaire voorzieningen; - bouwjaar , gerenoveerd 2012; - aanvaarding in overleg. Vraagprijs ,- k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

9 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

10 Object gegevens Soort appartement Maisonnette Open portiek Nee Bouwperiode Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 2 slaapkamer(s) Inhoud woning 319 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 97 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering In centrum C.V.-Ketel Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel Inpandig Ja Nee Tuin gegevens Tuin Zonneterras Tuin diepte (cm) 330 Tuin breedte (cm) 460 Hoofdtuin Zonneterras Positie West Kwaliteit Fraai aangelegd

11 Clausules welke opgenomen zullen worden in de koopakte: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Palenclausule buiten het onderzoeksgebied Koper is er mee bekend dat de woning is gebouwd tussen In deze periode zijn grenen heipalen, maar ook andere houtsoorten toegepast. Waar de grenen heipalen zijn toegepast is niet bekend. De Gemeente Zaanstad heeft in bepaalde buurten/straten een onderzoek laten uitvoeren naar de fundering van deze woningen. Het gaat om een onderzoek naar bacteriële aantasting van grenen paalfundering. Het verkochte valt buiten het onderzoeksgebied. Koper aanvaarden alle risico's en vrijwaren verkopers van aanspraken inzake eventueel funderingsherstel, nu en in de toekomst.

12 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - M2 meter tuin op poten Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels n.v.t.

13 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Gasfornuis - Afzuigkap Keukenaccessoires Losse koelkast (kijkeuken) Verlichting, te weten: Lampen slaapkamer - Lamp eetkamer - Overige lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: Kastensysteem slaapkamer - Buffetkast Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires Wastafel + Kast + spiegel (badkamer) Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: Opmerkingen

14

15 Makelaars die de Zaanse Huizenmarkt kennen als geen ander Erika, Bert, Famke, Karin, Tristan, Joshua, Erik en Stephanie weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Zaandam Provincialeweg Postbus AE Zaandam Tel