Nieuwbouw distributiecentrum

Transcriptie

1 Your choice for quality Beschikbaar voor huur Nieuwbouw distributiecentrum Oplevering november 2019 Ontwikkelaar Asset Manager Adviseur

2 Inhoudsopgave DC RDAM 2 Het ontwerp 4 Locatie en bereikbaarheid 10 Arbeidspotentieel 16 Specificaties 20 Huurprijzen 22 Contact 24 DC RDAM Your choice for quality In Rotterdam ontwikkelen Focus Real Estate en Asset Manager AXA Investment Managers - Real Assets DC RDAM: een hoogwaardig distributiecentrum van ca m2. Op een strategische (zicht)locatie en een modern en duurzaam gebouw temidden van een uitstekende arbeidsmarkt is dit dé keuze als u kiest voor kwaliteit. DC RDAM IN CIJFERS DC RDAM bestaat uit m2 magazijn, een mezzanine van m2 (optioneel) en m2 kantoorruimte. Het distributiecentrum wordt gebouwd volgens de laatste ontwikkelingen in modern logistiek vastgoed en krijgt onder andere een BREEAM-NL certificering Very Good. DC RDAM wordt in november 2019 opgeleverd en is uitermate geschikt voor één gebruiker. Het distributiecentrum ligt op een unieke zichtlocatie, pal naast de snelwegen A15 en A16. Een locatie waar elke dag maar liefst auto s passeren. De ideale plek om uw bedrijf zichtbaar te maken. Bovendien heeft DC RDAM een strategische ligging tussen Rotterdam, Amsterdam, Den Haag, Breda en Antwerpen. Ook de grootste Europese havens, de havens van Rotterdam, Antwerpen en Amsterdam, zijn uitstekend te bereiken. Planning Start bouw Oplevering maart 2019 november 2019 Adres: Schaapherderweg 30, Ridderkerk m2 distributiecentrum Oplevering november 2019 Business Park Cornelisland Unieke zichtlocatie Direct gelegen aan A15, A16 en A29 Strategische ligging Den Haag/ Rotterdam Breda/Tilburg Amsterdam/Utrecht Antwerpen BREEAM-NL Very Good Met minder schaarste aan logistiek medewerkers rondom Ridderkerk in vergelijking met andere regio s, is DC RDAM een aantrekkelijke vestigingslocatie. Op pagina 20 vindt u de uitgebreide specificaties. 2

3 Het ontwerp Modern & duurzaam DC RDAM is het perfecte visitekaartje voor uw organisatie. Het prestigieuze ontwerp, ontwikkeld door Focus Real Estate en gerealiseerd door Unibouw, is een modern en indrukwekkend logistiekcentrum volgens de hoogste kwaliteitsen duurzaamheidsnormen. Unibouw is een bouwer met ruim 40 jaar ervaring en zo n gerealiseerde projecten. Het distributiecentrum is met een volume van ca m2 uitermate geschikt voor één gebruiker. Als huurder heeft u uiteraard zeggenschap over de indeling. Zo kunt u bijvoorbeeld kiezen voor een mezzanine en is ook het kantoor naar eigen wensen in te delen. DC RDAM zal bij oplevering beschikken over een BREEAM-NL certificering Very Good en scoort daarmee op het gebied van duurzaamheid substantieel beter dan de wettelijke normen. Zo wordt het complex bijvoorbeeld uitgerust met LED verlichting en een duurzame waterhuishouding waarbij hemelwater binnen het bedrijventerrein wordt verwerkt. 4

4 talud talud LANDMARK height 20M LOGISTICS M² height 14M (minimum internal height 12,2M ) mezzanine (optional) 2080 m² 26 DOCKS 50% suitable for LZV OFFICE 3 FLOORS total 1500 M² terrace ENTRANCE bicycles sliding gate Doorsnedes sliding gate A Doorsnede tpv optionele mezzanine fencing 2M sliding gate sliding gate Opslagcapaciteit B Doorsnede tpv kantoor De opslagcapaciteit is afhankelijk van de opslagmethodiek die u wilt hanteren. Wij hebben voor u een indicatie gemaakt van het aantal Europallets waar DC RDAM ruimte voor biedt. Bij 5 palletlagen in hoogte en een brede gangen opzet is er ruimte voor Europallets. Is een smalle gangen opzet voor u passend, dan kunt u zelfs Europallets plaatsen in DC RDAM. Indicatie palletlocaties in Europallets Producten Brede gangen opzet Smalle gangen opzet 5 palletlagen in hoogte palletlagen in hoogte palletlagen in hoogte Gebaseerd op 4 Europallets per sectie van 3,7 meter en vrije hoogte gebouw van 12,2 meter 6

5 Uw merk als landmark Gelegen aan de A15 en A16 Het m2 grote distributiecentrum ligt pal naast de snelwegen A15 en A16 op een unieke zichtlocatie. Met dagelijks maar liefst passerende auto s is dit de ideale plek om uw bedrijf te vestigen. In het ontwerp zijn drie posities opgenomen waarop u uw logo kunt plaatsen. Twee posities bevinden zich op de voorzijde van het distributiecentrum, de derde positie is op een verhoogd accent dat zichtbaar is vanaf de A15 en A16. Ruimte voor plaatsing logo 8 8

6 Den Haag 40 min inwoners Op- en afrit business park Rotterdam Locatie en bereikbaarheid Perfect centraal 10 min inwoners Centraal in het land, nabij de grootse havens van Europa en het Europese achterland met de uitstekende infrastructuur van Zuid-Holland. Dat maakt DC RDAM een van de beste logistieke locaties in Nederland. Een logistieke hotspot om zowel nationaal als internationaal te distribueren. Het DC ligt direct aan het verkeersknooppunt Ridderkerk en biedt vrijwel directe aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee). Ook de grootste Europese havens - Rotterdam, Amsterdam en Antwerpen - zijn uitstekend te bereiken. De strategische ligging tussen Rotterdam, Amsterdam, Den Haag, Breda en Antwerpen garandeert optimale toegang tot elke belangrijke nationale en internationale bestemming via de weg, het water, de lucht of het spoor. A15 Haven terminals 10 min. Knooppunt Ridderkerk (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) Den Haag/ Utrecht 25 min. Breda/ Antwerpen 30 min. 10 A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda)

7 Havens Haven van Rotterdam Shortsea 10 min 10 km Haven van Rotterdam ECT 30 min 45 km DC RDAM 1uur 2uur Haven van Antwerpen 45 min 90 km Haven van Amsterdam 50 min 90 km Luchthavens Rotterdam The Hague Airport 20 min 20 km Amsterdam Airport Schiphol 40 min 70 km Antwerp Airport 80 min 90 km Eindhoven Airport 80 min 100 km Spoor Rail Service Center Rotterdam 10 min 10 km 12

8 Locatie en bereikbaarheid Afstanden naar steden Bereik Bereik binnen een half uur van DC RDAM Amsterdam Rotterdam Utrecht Arnhem DC RDAM 1uur 2uur 3uur Roosendaal Breda Tilburg Dortmund (DE) Eindhoven Venlo Antwerp (BE) Düsseldorf (DE) Ghent (BE) Brussels (BE) Schaal 1:500 14

9 Arbeidspotentieel Werknemers altijd dichtbij DC RDAM ligt op een aantrekkelijke en vitale locatie, niet alleen vanwege de centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid, maar ook voor het vinden van goede medewerkers. In deze regio is er minder schaarste aan medewerkers in vergelijking met andere regio s blijkt uit onderzoek van Tempo Team. Q Q Beperkt Zeer ruim Ruim Gemiddeld Krap Zeer krap Extreem krap Bron: Tempo Team 16

10 DC RDAM is voor medewerkers goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Vanaf Rotterdam Centraal Station is het slechts Rotterdam Centraal Station Den Haag Centraal Station 34 min. 1 uur 7 min. ROTTERDAM CENTRAAL 30 minuten reizen met elke 10 minuten een bus. Openbaar vervoer is daarom een ideale manier voor woon-werkverkeer. Met de auto reizen uw Bushalte 10 min. wandelen iedere 10 min. een bus medewerkers uit Rotterdam in slechts 15 minuten en vanuit Den Haag in slechts 25 minuten naar Auto 16 min. vanaf Rotterdam DC RDAM. 36 min. vanaf Den Haag ROTTERDAM LOMBARDIJEN ROTTERDAM LOMBARDIJEN METRO E ZUIDPLEIN Openbaar vervoer Per auto BUSHALTE KEIZERSWAARD TRAMHALTE KEIZERSWAARD BUSHALTE DORDRECHT Den Haag Den Haag BUSHALTE HERENOORD TRAMHALTE KERSTENDIJK BUSHALTE REIJERWAARD 1 uur 7m 36m 10 min. 18 min. 14 min. Rotterdam Rotterdam 34m DC RDAM 16m DC RDAM REISTIJD: 31 MINUTEN REISTIJD: 37 MINUTEN REISTIJD: 51 MINUTEN 18

11 Specificaties Technische specificaties Loading docks Aantal loading docks 26 Deuren op maaiveld 26 Elektrisch bedienbare overheaddeuren, 4.0 meter x 4.5 meter Laadkuil Betonnen laadkuil De specificaties kunnen in overleg worden aangepast naar de wensen van de gebruiker. Genoemde oppervlaktes zijn Bruto vierkante meters Specificaties loading docks Elektrisch bediende deur van 3,2 x 3,2 meter met vesters Elektrisch hydraulisch dockleveller met een hefvermogen van 60 kn volgens NEN 1398 DC RDAM bestaat uit een magazijn, kantoorruimte en optioneel een mezzanine. Het distributiecentrum wordt gebouwd volgens de laatste ontwikkelingen in modern logistiek vastgoed en krijgt onder andere het BREEAM-NL certificaat Very Good. De specificaties van het distributiecentrum zijn: DC RDAM Magazijn m2 Mezzanine m2 (optioneel en grootte in overleg) Kantoor m2 (over 3 verdiepingen) Totaal m2 Kavel m2 Magazijn Oppervlak m2 Afmetingen 124 x 205,5 meter Hoogte 14 meter Maximale stapelhoogte 12,2 meter Kolomstructuur 22,8 x 12 meter Dockshelter met bumpers en wieldwingers Overheaddeuren op maaiveld 2 Mezzanine (optioneel) Oppervlak m2 Locatie Boven de expeditie zone (vrije hoogte van minimaal 3,8 meter, diepte, 12 meter) Maximale vloerbelasting Ca. 7,5 kn/m2 Balustrade Voorzien van een laadzone en kantelbare afrastering Kantoor Oppervlak m2 Aantal verdiepingen 3 Indeling Flexibele indeling mogelijk, Het gebouw wordt opgeleverd met een open plattegrond Vloer Beton met een cementdekvloer Verwarmingssysteem Centraal met mechanische ventilatie / koeling Sanitaire voorzieningen Volledig uitgerust toilet met sanitaire voorzieningen, Magazijnvloer: Vloerbelasting 50 kn/m2 en een puntbelasting van 90 kn Vloerbelasting expeditie Maximum laadvermogen 2,5 kn/m2 Vloervlakheid NEN2747, cat. 3 Plafond en verlichting Bekabeling en wandcontactdozen voorzien van keramische vloertegels op elke verdieping Verlaagd plafond, voorzien van energiezuinige LED-verlichting met een gemiddelde lichtintensiteit van 500 lux. Voorzien van bewegingssensoren. 3 x dubbele wandcontactdozen en 3 x datapunten per 25 m2 Verlichting Wandcontactdozen Verwarmingssysteem Brandblussysteem Duurzaamheid Energiezuinige LED verlichting met een lichtintensiteit van 200 lux (=1 meter) en 300 lux (=1 meter) in het expeditie gebied Voldoende 230V/16A en 400V/16A Direct gestookte gasheaters Gecertificeerde sprinklerinstallatie, type ESFR (K25) in overeenstemming met CCV BREEAM-NL certificering Very Good Lift Lift installatie met 3 stopplaatsen, met een hefvermogen van 680 kg (8 personen) Terrein Auto parkeerplaatsen 215 Vrachtwagen parkeerplaatsen 8 Magazijndeuren begane grond 2 Loading docks 26 Auto s en vrachtwagens afzonderlijke verkeersstromen ja 20

12 Huurprijzen De prijslijst Op zoek naar een nieuwe, kwalitatieve locatie voor uw bedrijf? Hieronder vindt u de huurprijzen van dit moderne en duurzaam distributiecentrum. Magazijn m2 69,50 / m2 Mezzanine m2 30,00 / m2 Kantoor m2 140,00 / m2 Parkeerplaatsen 215 stuks 500,00 per plaats per jaar 22

13 dcrdam.nl Ontwikkelaar Asset Manager Wilt u meer weten over DC RDAM? Neem direct contact op met onze adviseur: Giedo Steenbergen + 31 (0) Giedo.Steenbergen@eu.jll.com NL