Te koop. Hermelijnweg 9. te Etten-Leur

Transcriptie

1 Te koop Hermelijnweg 9 te Etten-Leur

2 Te koop : Hermelijnweg 9, 4877 AE Etten-Leur 2

3 Ligging van het object: Etten-Leur ligt op 7 km, westelijk van Breda, direct aan de A 58. Via de A 58 zijn er snelle verbindingen naar de van belang zijnde economische gebieden, zoals: Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag, Eindhoven, Antwerpen, Brussel en het Ruhrgebied.

4 Locale ligging: Aan de Westelijke zijde van Etten-Leur, ligt het bedrijven-terrein Vosdonk. Het bedrijventerrein ligt direct aan de A-58. Via de Vosdonk, is over een afstand van ca. 3 km de Hermelijnweg verbonden met de bedoelde rijksweg A-58. 4

5 Kadastrale gegevens: Gemeente: Etten-Leur Sectie: H Nummer: 4207 Groot: 99 are 70 ca. Verhuurbare oppervlakte: ca m2 Object: Omschrijving van het object, Het kantoor aan de voorzijde heeft een opvallende uitstraling, maar is tegelijk zeer functioneel qua indeling. De kantoren aan de voorzijde, heeft twee bouwlagen en een netto verhuurbare oppervlakte van ca. 512 m2. Begane grond: Op de begane grond bevindt zich o.m. een spreekkamer en verschillende werkruimtes, o.m. de receptieruimte en toiletten

6 Kantoor eerste verdieping: Verder is er op deze verdieping een lunchesruimte gesitueerd en de serverruimte. 6

7 Opslagruimte: Direct achter dit kantoor is het opslagmagazijn gesitueerd. Deze hal, met een oppervlakte van ca m2, heeft een vrije hoogte van 11.5 m. Het magazijn heeft Loading-docks, links aan de voorzijde: Direct achter het magazijn is de productieruimte gelegen. Deze productieruimte heeft een oppervlakte van ca m2. Het overgrote deel hiervan heeft een vrije hoogte van 11 m. Het dak is naast de spandekens aan de onderzijde van het dak, tevens aan de bovenzijde (koude kant) voorzien van een extra isolatielaag. De ruimte heeft twee los- en laadkuilen, voorzien van levelers, alsmede één overheaddeur.

8 In de (productie)hal is een tussenvloer ingebracht van ca m2. De vrije hoogte onder deze betonnen tussenvloer is 5 m. De vloerbelasting van de productie en opslaghal bedraagt 4000 kn/m2. De tussenvloer: De genoemde tussenvloer is deels voorzien van een antistatische vloer en is oorspronkelijk bedoeld voor een hoogwaardige productie proces en is zeer geschikt voor bijv. als een grootschalige serverruimte. Daarnaast is er ruimte gehouden voor opslag en zijn er kleedkamers met sanitaire voorzieningen aangebracht. Ook de technische ruimte zoals verwarming zijn op deze vloer te vinden. 8

9 De bevoorrading voor de productie op de vide verloopt via een kooi-lift: Direct grenzend aan de hoogwaardige productieruimte is een kantoor gesitueerd van in totaal ca. 180 m2.

10 Als onderdeel van de vide, gelegen aan de achtergevel, is nog een kantoor van ca. 440 m2, alsmede het bedrijfsrestaurant gesitueerd. Vanuit dit kantoor is er direct zicht op de bedrijfs-/productieruimte. Onder het bedrijfsrestaurant is nog een ruimte welke werd gebruikt t.b.v. onderhoud van het machinepark. Aan de achterzijde van het object heeft huurder een kleine overkapping gemaakt, waar medewerkers bij goed weer in de pauze even kunnen genieten van de zon en / of van hun sigaret. Tevens is daar een voldoende aantal parkeerplaatsen gesitueerd t.b.v. de eigen medewerkers. 10

11 In de productieruimte is inbegrepen een aparte productie-unit van ca 180 m2, met daarboven twee lagen opslagruimte c.q. archiefruimte (ieder eveneens 180 m2 groot). Technische voorzieningen: Het kantoor aan de voorzijde heeft haar eigen verwarmingssysteem. In de kantoren zijn op verschillende plaatsen koelunits geplaatst. De bedrijfshal is voorzien van blowers. De warme lucht wordt middels ventilatoren naar de werkvloer (beneden) gedrukt. De hoogwaardige ruimte heeft naast een verwarming / koelingssysteem, tevens een bevochtigingsysteem, voor een optimale vochtigheidsgraad in de ruimte. In de productieruimte is een trafo gesitueerd.

12 Bestemming van het object: Plankaart. 12

13 Ga voor alle informatie inzake de bestemming naar: Koopsom: ,-- k.k. Levering: Nader overeen te komen. Contact: Jou: Jonkmans, o/g & u Hr. W. Jonkmans Telefoon Mail: w.jonkmans@jou.nu