Huur kantoorpand op Bergschot 69 te Breda 120 per vierkante meter per jaar

Transcriptie

1 Huur kantoorpand op 120 per vierkante meter per jaar Aanbiedende partij: MVGM Bedrijfshuisvesting Telefoon: Website:

2 Omschrijving - Zichtlocatie - Flexibel indeelbaar - Zeer royale parkeernorm Algemeen In Breda, het hart van de Benelux en de Delta Region, ligt het unieke kantorencomplex East Park. De ligging, de ruimtelijke opzet en de flexibele mogelijkheden maken deze bedrijvencampus tot een ideale?stepping stone to business?. Hier komen een functionele en praktische omgeving, goede voorzieningen en de voordelen van een bruisende stad bij elkaar. Op dit belangrijke knooppunt in de regio is het goed zakendoen en East Park biedt alle ruimte om ambities waar te maken. De internationaal georienteerde bedrijven General Electric en Grass Valley zijn in East Park gevestigd. East Park Breda is door OPL-architecten als een oase van rust ontworpen en biedt daardoor de geborgenheid van een hoogwaardige besloten kantooromgeving, met ruimte voor ieders eigen identiteit. Het gebouw ligt op een kruispunt van hoofdwegen en kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau, grote kantoorvloeren en een representatieve, multifunctionele ruimten (vrije hoogte 5,5m). Locatie Breda kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijvigheid, onderwijsvoorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. Middels een shuttle-verbinding is Breda aangesloten op het HSL-spoor, via de snelwegen is de Randstad goed bereikbaar en de vliegvelden van Rotterdam-The Hague en Eindhoven Airport zijn op minder dan 50 kilometer gelegen. East Park ligt aan de oostkant van Breda, pal aan de op- en afrit van de A27 in een gemengde omgeving: wonen, kantoren en lichte bedrijvigheid. Winkels voor dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand. Heusdenhout is voorts een groene wijk, de beschikbare kantoorruimte is ook omringd door bomen en nabij een uitgebreide groenstrook. Bereikbaarheid Dankzij de locatie direct aan de snelweg is deze bedrijvencampus perfect bereikbaar met de auto. In een straal van 60 km liggen Rotterdam, Tilburg, Eindhoven en Antwerpen. Bovendien ligt het gebouw op de kruising met één van de belangrijkste oost-westverbindingen van Breda. Ook zijn er goede busverbindingen vanuit het centrum en het centraal station en ligt de Hogesnelheidslijn tussen Amsterdam en Brussel dus binnen handbereik. Parkeren East Park beschikt over een eigen parkeergelegenheid voor 220 auto?s. Op het naastgelegen terrein van m² bestaat de mogelijkheid bij de betreffende eigenaar een fors aantal plaatsen bij te huren (ca. 160 tot 250 plaatsen). Indien van deze optie gebruik wordt gemaakt ontstaat een parkeervolume van in potentie ca. 470 parkeerplaatsen. Opleveringsniveau Het pand kan naar wens van de huurder worden opgeleverd. In ieder geval zijn de kantoren voorzien van: - Toegangscontrolesysteem met slagboom; - twee entrees met tourniquet en loopdeur; - 2 liften en trappenhuis; - Per bouwlaag toiletten en pantry; - Alarmsysteem; - Systeemplafonds met inbouwarmaturen; - Verwarming middels radiatoren; - Kabelgoten met electra- en databekabeling. Op dit moment zijn de kantoorverdiepingen traditioneel ingericht met een gangzone met kantoorkamers. Deze inrichting kan om niet worden overgenomen. Desgewenst kunnen aanpassingen gedaan worden waardoor bijvoorbeeld open vloeren ontstaan. Vloeroppervlakte en indeling De vloeren van de kantoren hebben een oppervlakte van 950 m², met een vrije overspanning van 14,40 m (zonder kolommen)! De totale oppervlakte van het complex bedraagt m², waarvan 5.500m² voor verhuur beschikbaar (in units vanaf 450m²). De ruimten zijn vrij indeelbaar en voor verschillende gebruiksvarianten mogelijk. Dit maakt dat ze bij uitstek geschikt zijn voor open-plan-werkplekconcepten. Huurprijs 120,-- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW Servicekosten 30,-- per m² per jaar

3 Huurperiode 5 jaar, verlenging in overleg Opzegtermijn 12 maanden Huurbetaling De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan. Aanvaarding In overleg.

4 Objectgegevens Type Kantoor Straat Bergschot 69 Postcode / plaats 4817 PA Breda Prijs 120 per vierkante meter per jaar Oppervlakte 5500 m2 - opp. kantoor: 5500 m2

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17