Huur kantoorruimte op Anjerweg 34 te Bleiswijk 65 per vierkante meter per jaar

Transcriptie

1 Huur kantoorruimte op Anjerweg 34 te Bleiswijk 65 per vierkante meter per jaar Aanbiedende partij: Van der Panne Woning- en Bedrijfsmakelaardij B.V. Telefoon: Website:

2 Omschrijving Het betreft ca m² bedrijfsruimte en 348 m² representatieve kantoorruimte op een bedrijventerrein waar thans ook een caravan stallingsbedrijf is gevestigd. De bedrijfsruimte wordt van een bestaande bedrijfshal afgesplitst. De kantoorruimte wordt ingedeeld opgeleverd en bestaat uit een fraaie entree, kantoortuin, directiekamer, 2 spreekkamers, toiletgroep en kantine-/additionele kantoorruimte met toilet. Verder kenmerkt de ruimte zich door de vele raampartijen. De kantoorruimte is voorzien van vloerbedekking en een systeemplafond met verlichtingsarmaturen. Het geheel bevindt zich midden in het agrarisch gebied van Bleiswijk. Afmetingen: Bedrijfsruimte: Het betreft ca m² bedrijfsruimte met een mogelijkheid van meer of minder vierkante meters Kantoorruimte: Het betreft totaal 348 m² met een optie op de achtergelegen ruimte van ca. 57 m², deelverhuur is mogelijk vanaf 150 m². Er is additioneel nog een aantal vierkante meters te huren. Voor bijvoorbeeld enige opslag etc. Huurprijs: Kantoorruimte vanaf 65,- excl. BTW per jaar excl. servicekosten. Bedrijfsruimte vanaf 40,- excl. BTW per jaar excl. servicekosten. Er behoren tot het gehuurde 4 parkeerplaatsen. Ligging: Het pand is gelegen midden in het agrarisch gebied van Bleiswijk. Bereikbaarheid: De ruimte is optimaal te bereiken door de ligging aan de toe- en afrit van de snelweg A12 en de directe verbinding met de N209 naar de Anjerweg. Parkeren Er is onbetaalde parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig en er behoren 4 parkeerplaatsen tot de ruimte. Voorzieningen: De ruimte wordt als volgt opgeleverd: Toegangen : Centrale entree Sanitair : Toiletgroep Pantry : Aanwezig Plafonds : Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen Verwarming : CV-installatie met radiatoren Koeling : Er is airco aanwezig Vloerafwerking : bestaande vloerbedekking Wanden : Systeem- en constructieve wanden Kozijnen : Houten kozijnen met dubbele beglazing Huurbetaling: Vooruitbetaling per maand. Voorschot servicekosten: Deze bedragen ca. 15,- excl. BTW per m² per jaar e.e.a. het verbruik van gas, water en elektra. Bestemming: Het geheel is geschikt t/m milieu categorie 3.1 Oplevering: In overleg. Huurtermijn: 5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar. Huurovereenkomst: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd op 17 februari Huurprijsherziening: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens

3 de (2006 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Huurgarantie: Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Omzetbelasting: Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op ten minste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

4 Objectgegevens Type Bedrijfsruimte, Kantoor Straat Anjerweg 34 Postcode / plaats Prijs Oppervlakte 2665 LN Bleiswijk 65 per vierkante meter per jaar 1000 m2 - opp. bedrijf: 1000 m2 Status: Gereed Parkeerplaatsen: 4

5

6

7

8

9

10