TE HUUR MODERN LOGISTIEK CENTRUM LEEGHWATERWEG 2-8 BERGEN OP ZOOM

Transcriptie

1 TE HUUR MODERN LOGISTIEK CENTRUM LEEGHWATERWEG 2-8 BERGEN O ZOOM

2 OBJECTOMSCHRIJVING DIT MODERNE LOGISTIEKE CENTRUM LIGT O BEDRIJVENTERREIN NOORDLAND. HET GEBOUW KENT EEN ZEER HOOG OLEVERINGSNIVEAU EN IS TOTAAL CIRCA M² GROOT. DEELVERHUUR IS BESREEKBAAR VANAF EEN METRAGE VAN CIRCA M². HET GEBOUW BESCHIKT OVER EEN TOTAAL VAN 40 LOADING DOCKS, HEEFT EEN VRIJE HOOGTE VAN 10,80 METER EN IS VOORZIEN VAN EEN SRINKLERINSTALLATIE. CONTAINER TERMINAL IN DE TOEKOMST GEBIEDSINFORMATIE De regio West-Brabant, gunstig gelegen tussen de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen, is een aantrekkelijke regio met in totaal 18 gemeenten, ruim inwoners en circa bedrijven. De regio heeft een uitstekende infrastructuur en een gunstige arbeidsmarkt. Het aantal inwoners van Bergen op Zoom bedraagt circa (met een beroepsbevolking van circa ). ARBEIDSMARKT De regio beschikt over een relatief jonge, geschoolde beroepsbevolking van ruim personen. Daarnaast is er nog een arbeidspotentieel van circa personen. Deze bestaat uit de circa Westbrabanders die in de zuidelijke Randstad werken. Een arbeidsreservoir dus waar nieuwe vestigers met veel succes uit kunnen putten! LOCATIE Bedrijventerrein Noordland is samen met bedrijventerrein Theodorushaven een belangrijke economische basis voor de gemeente Bergen op Zoom en West-Brabant. Op dit bedrijfsterrein zijn 120 bedrijven gevestigd en werken circa personen. Het totale terrein heeft een bruto oppervlak van 362 ha. Het bedrijfsterrein is ontsloten via water- spoor- en weg verbinding en o.a. General Electric Advanced Materials, Nuplex Resins artner Logistics Bergen op Zoom (met het grootste Meeus/Mepavex vriesveem van de Benelux), Ricoh en HL Display zijn hier gevestigd. In Bergen op Zoom zijn verder o.a. hilip Morris Holland BV en GE lastics BV gevestigd. Het grootschalige bedrijventerrein Noordland is gelegen ten noordwesten van het stadshart van Bergen op Zoom, aansluitend aan bedrijventerrein Theodorushaven. Het terrein wordt in het noordwesten begrensd door het Zoommeer en het Rijn- Scheldekanaal. TOEKOMSTVERWACHTING Met name nadat de is doorgetrokken en de directe verbinding tussen Rotterdam en Antwerpen een feit is, verwachten wij goede toekomst perspectieven voor Bergen op Zoom als vestigingslocatie voor de logistieke sector. Tevens wordt in de nabije toekomst een terminal aan de achterzijde van het pand geplaatst. LEEGHWATERWEG 2-8

3 OTIMALE LIGGING EN ERFECTE BEREIKBAARHEID SECIFICATIES LIGT AAN DE EN GELEGEN TUSSEN ROTTERDAM EN ANTWEREN, O KORTE AFSTAND VAN DE VLIEGVELDEN VAN ROTTERDAM EN BRUSSEL EN GOED BEREIK- BAAR OVER DE WEG (,,,, A17, ), OVER HET WATER (HOLLANDS DIE, RIJN-SCHELDEKANAAL) EN VIA INTERNATIO NALE SOORVERBINDINGEN. BEDRIJVENTERREIN NOORDLAND BESCHIKT IN DE NABIJE TOEKOMST OVER EEN CONTAINERTERMINAL EN IS GELEGEN O CIRCA 6 MINUTEN AFSTAND VAN DE (AFRIT 27). INFORMATIE AFSTANDEN: Rotterdam 70 KM Schiphol 140 KM Antwerpen 50 KM Brussel 100 KM Leeghwaterweg RD Bergen op Zoom 2 A9 A9 A5 E22 A10 E22 A9 E22 A7 E35 AMSTERDAM E35 E231 A1 A6 A1 A6 E231 8 ARKEREN - Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. - Laden en lossen op eigen terrein. BESCHIKBAAR VLOEROERVLAK - Voor de verhuur is momenteel m² beschikbaar. OLEVERINGSNIVEAU - Het object zal in huidige staat worden opgeleverd inclusief: Bedrijfsruimte: - Betonvloer: monolithisch afgewerkt Zeile 3. Expeditie (DIN ). Warehouse: supervlak. - Vloerbelasting 40 KN/m² warehouse. - Vrije hoogte 10,80 meter docks met hydraulische levellers, capaciteit (60kN). - 4 overheaddeuren op maaiveld. - ESFR 14 sprinklerinstallatie. - Verlichting. - Verwarming. ALLETINFORMATIE Kantoorruimte: - Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen. - Sanitaire groepen. - antry. - Koeling. - Verwarming. - Kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefonie. OERVLAKTE GEBOUWEN Vloeroppervlakte A v.v.o. begane grondvloer ca m 2 Vloeroppervlakte B v.v.o. begane grondvloer ca m 2 Vloeroppervlakte C v.v.o. begane grondvloer ca m 2 Vloeroppervlakte D v.v.o. begane grondvloer ca m 2 Kantooroppervlakte A ca. 487 m 2 Kantooroppervlakte B ca. 487 m 2 Kantooroppervlakte C ca. 487 m 2 Kantooroppervlakte D ca. 487 m 2 BG + 1 e VERO E30 BEDRIJVEN TERREIN NOORDLAND A17 0 A13 E30 E25 ROTTERDAM E25 E30 E311 E311 E25 E35 E31 A30 A15 E31 A15 9 A17 E311 A17 A65 BERGEN O ZOOM A34 A1 A67 ANTWEREN

4 A ka kb kc kd ke kf kg kh kj kk kl km TRA 02 TRA 02 TRA 02 TRA MIVA- TRA 01 / k2 k3 k4 k5 k6 k7 k8 k TRA 01 / A ka kb kc kd ke kf kg kh kj kk kl km MIVA- TRA 01 / k2 k3 k4 k5 k6 k7 k8 k TRA 01 / Y X W DBO 90 minuten >>> <<< DBO 90 minuten DBO 120 minuten >>> <<< DBO 120 minuten DBO 90 minuten >>> <<< DBO 90 minuten <<< DBO minuten <<< DBO minuten <<< DBO minuten V U T 0 S R 0 Q N M L K J 0 H G F E D C B A WAREHOUSE A WAREHOUSE B WAREHOUSE C WAREHOUSE D EXEDITIE EXEDITIE EXEDITIE EXEDITIE kleppensecties kleppensecties

5 stalen UN-kader chauffeursbalie met met strippen t.b.v. afsluitbaar schuifraam toekomstige deur A ka kb kc kd ke kf kg kh kj kk kl km TRA TRA 01 / MIVA- chauffeursbalie met afsluitbaar schuifraam geisoleerd kruipluik 600 x 900mm TRA 01 / TRA (ERCEEL) k2 k3 k4 k5 k6 k7 k8 k TRA 01 / MIVA- stalen UN-kader met strippen t.b.v. toekomstige deur schoon- / droogloopmat schoon- / droogloopmat uitstortgootsteen met tegeltableau TRA 01 / (300+ / +) geisoleerd kruipluik 600 x 900mm in vloertegelverband TRA 01 / MIVA- stalen UN-kader met strippen t.b.v. toekomstige deur stalen UN-kader chauffeursbalie met met strippen t.b.v. afsluitbaar schuifraam toekomstige deur geisoleerd kruipluik 600 x 900mm in vloertegelverband uitstortgootsteen met tegeltableau (300+ / +) schoon- / droogloopmat schoon- / droogloopmat TRA 01 / bs01 d A <<< DBO minuten <<< DBO minuten <<< DBO minuten TRA 02 opstelling blusvoertuig opstelling blusvoertuig sk DBO 90 minuten >>> <<< DBO 90 minuten DBO 120 minuten >>> <<< DBO 120 minuten DBO 90 minuten >>> <<< DBO 90 minuten COMACTSTATION COMACTSTATION 630 kva handbediende draaipoort GASREDUCEER STATIONS handbediende draaipoort sk TRA 02 WAREHOUSE D WAREHOUSE C WAREHOUSE B WAREHOUSE A EXEDITIE EXEDITIE EXEDITIE EXEDITIE kleppensecties kleppensecties VLAGGENMAST VLAGGENMAST VLAGGENMAST VLAGGENMAST handbediende schuifpoort stalen aanrijdbeveiliging handbediende schuifpoort handbediende schuifpoort HAAG HAAG HAAG (ERCEEL)

6 UITSTEKENDE LOCATIE O BEDRIJVENTERREIN NOORDLAND MODERN LOGISTIEK GEBOUW MET HOOG OLEVERINGSNIVEAU ZEER GOED BEREIKBAAR TOTAAL CIRCA M² GROOT DEELVERHUUR M² 40 LOADING DOCKS, HOOGTE VAN 10,80 METER VOORZIEN VAN EEN SRINKLERINSTALLATIE (ESFR K14)

7 VOOR MEER INFORMATIE Graadt van Roggenweg 500 O box AR Utrecht Telefoon: +31(0) Fax: +31(0) Claudius rinsenlaan C Breda ostbus CE Breda Telefoon: +31(0) Fax: +31(0) Cushman & Wakefield Atrium 3rd floor Strawinskylaan ZX Amsterdam Telefoon: +31(0) Fax: +31(0) Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.