TE KOOP. Westhilstraat K.K BX Hellevoetsluis. De Vreij Makelaardij

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. De Vreij Makelaardij Zuidspuistraat 1 B 3231 AW Brielle info@devreijmakelaardij.nl Westhilstraat BX Hellevoetsluis

2 Westhilstraat BX Hellevoetsluis Inleiding Uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin in het rustige Nieuwenhoorn, nabij Hellevoetsluis. De woning, 1971, is verrassend ruim d.m.v. de uitbouw en is goed onderhouden. De woning is gelegen in de dorpskern nabij basisschool. Inhoud ca. 390 m3 en 161 m2 eigen grond. De zolderverdieping met dakkapel biedt plaats aan slaapkamer IV. Verwarming en warm water geschiedt middels een cv combiketel (Vailliant 2002). De houten kozijnen zijn uitgevoerd met dubbel glas en de buitenzijde is dit jaar geschilderd. De verzorgde tuin beschikt over een fijne overkapping en grote berging. Parkeren kan voor de deur. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Entree/ hal met trapopgang, meterkast, trapkast en modern, geheel betegelde toiletruimte. Woonkamer - ca x 3.58 m (waarvan uitbouw 2.80 x 3.50 m) Ruime woonkamer met aanbouw en laminaatvloer. De aanbouw aan de achterzijde is voorzien van een lichtkoepel, openslaande deuren en plavuizen vloer met vloerverwarming. Keuken - ca x 2.08 m De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een keurige hoekopstelling in gebroken wit met gaskookplaat, afzuigkap, spoelunit, koelkast en closein boiler. Vanuit hier is de bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken - ca x 1.80 m De bijkeuken is v.v. een plavuizenvloer, wasmachineaansluiting, uitstort gootsteen en geeft toegang tot de tuin. 3

4 Ligging en indeling Eerste verdieping Overloop met separtaat tweede toilet en trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer I - ca x 2.25 m Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer is v.v. laminaatvloer en kastenwand. Slaapkamer II - ca x 3.41 m Hoofdslaapkamer aan de achterzijde gelegen, v.v. kastenwand en vloer v.v. tapijt. Slaapkamer III - ca x 3.40 m Aan de voorzijde gelegen en voorzien van laminaatvloer, screen en vaste kast. Badkamer ca x 1.59 m Gedeeltelijk betegelde badkamer aan de voorzijde met wastafelmeubel, douchecabine en designradiator. 4

5 Ligging en indeling Tweede verdieping Overloop met dakraam en bergruimte achter knieschot Stookruimte - ca x 1.90 m Berg/ stookruimte met dakraam en opstelling CV-combiketel (Vaillant VR 2002) Slaapkamer IV - ca x 3.60 m Deze slaapkamer is v.v. laminaatvloer, dakraam en dakkapel. Tevens beschikt deze kamer over een wastafel, kast en er is bergruimte achter de schotten.. 5

6 Ligging en indeling De zonnige achtertuin beschikt over een terras, terras overkapping (ca x 2.20 m), stenen berging v.v. electriciteit en een achterom. 6

7 Ligging en indeling Bijzonderheden -tussenwoning met aanbouw (1998); -bouwjaar ca 1971; -gelegen op 161 m2 eigen grond; -woonoppervlakte ca. 132 m2; -inhoud ca. 390 m3; -verwarming middels cv combiketel (Valliant 2002); -keuken met bijkeuken en deur naar de achtertuin; -voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; -parkeergelegenheid voor de deur; -fijne tuin met stenen berging en terras overkapping; -buitenschilderwerk ; Disclaimer: Alle informatie in deze brochure is met zorg samengesteld. Verkoper of makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor mogelijk onjuistheden in de verstrekte informatie 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Sfeer impressies 12

13 Sfeer impressies 13

14 Tekeningen 14

15 Tekeningen 15

16 Tekeningen 16

17 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1971 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Dakisolatie Spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 161 m² Gebruiksoppervlakte wonen 132 m² Inhoud 390 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m² Oppervlakte externe bergruimte 15 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Hoofdtuin Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Heeft een achterom In woonwijk Nabij openbaar vervoer Nabij school Voortuin Zuid-west Goed onderhouden Achtertuin Ja Oosten Ja 17

18 Kenmerken Tuin 2 - Staat Goed onderhouden CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2002 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Heeft een dakraam CV-ketel Centrale verwarming Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 18

19 Google maps 19

20 Uw makelaar De Vreij Makelaardij is een persoonlijk en modern makelaarskantoor met een frisse kijk op zaken, gespecialiseerd in de woningmakelaardij, taxaties en bedrijfsmakelaardij. Wij zijn actief in alle prijsklassen en woningtypen en hebben daardoor met alle doelgroepen in de regio ruime ervaring. Dit maakt onze werkzaamheden ook zo bijzonder en afwisselend: dagelijks houden wij ons bezig met het verkopen, aankopen, verhuren en taxeren. Daarnaast zijn wij actief als adviseur voor uitpondwerk of een nieuwbouwplan. Het kantoor is kleinschalig, waardoor Jochen de Vreij u persoonlijk adviseert, begeleidt en van start tot aan overdracht contact met u onderhoudt. Daardoor zijn het korte lijnen tussen u en uw makelaar en hiermee zijn wij zeer onderscheidend. Een professionele, actieve en persoonlijke aanpak en no nonsense houding is wat wij onze opdrachtgevers graag bieden. VBO-erkend en gecertificeerd Wij zijn lid van de branchevereniging VBO en de makelaar is uiteraard gecertificeerd (SCVM en NRVT). Particulieren, bedrijven, woningcorporaties, projectontwikkelaars, gemeenten en advocaten zijn onze klanten. Ruime ervaring, goed bereikbaar Makelaar Jochen de Vreij woont al meer dan 35 jaar in de regio en heeft daarnaast ruim 15 jaar werkervaring in de lokale makelaardij. Ons makelaarskantoor is echter nieuw (geopend in 2015) en gevestigd in een charmant stadspand in het centrum van Brielle. Van hieruit is heel Voorne-Putten goed en snel bereikbaar. U bent van harte welkom, wij staan u graag te woord! Specialiteit Gedegen onderzoek, realistisch plan, eerlijk advies, zorgeloos verkoop/ aankoop proces, actieve aanpak. 20