TE KOOP. Heveringseweg K.K SE Oostvoorne. De Vreij Makelaardij

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. De Vreij Makelaardij Zuidspuistraat 1 B 3231 AW Brielle info@devreijmakelaardij.nl Heveringseweg SE Oostvoorne

2 Heveringseweg SE Oostvoorne Inleiding In de bosrijke omgeving van Oostvoorne bieden wij u deze goed verzorgde vrijstaande villa aan. De woning, gebouwd in 1966, heeft achter vrij uitzicht op het "Overbos". Het is een mooi ruim perceel van ca m2 eigen grond met tuin op de zon. Parkeren kan op eigen terrein. De woning heeft een verrassend ruime living met veel daglicht, een royale woonkeuken met aansluitend terras overkapping. Verder 4 slaapkamers en 2 badkamers. Woonopppervlak ca. 205 m2 en inhoud 625 m3. Verwarming middels cvcombiketel (Nefit 2012). In de nabijheid bevinden zich sportfaciliteiten, winkels, strand en het bos. Rotterdam is bereikbaar binnen 30 minuten. Golfbaan Brielle is bereikbaar in 10 minuten. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Middels verzorgde voortuin en ruime oprit is woning bereikbaar. De oprit is af te sluiten met een automatisch sierhek. Begane grond: Entree/hal met vide, voorzien van plavuizen vloer, garderobe, meterkast, trap naar de 1e verdieping. Betegeld toilet met fonteintje. Woonkamer/ living (ca. 78 m2) De woonkamer biedt door een flinke aanbouw veel ruimte en kijkt uit op de tuin. De ruimte beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren. De boekenkast en gashaard verdelen de ruimte in tweeen. De vloer is afgewerkt met een mooie "Jatoba" houten vloer. De ramen aan de buitenzijde zijn voorzien van screens en electrisch bedienbaar. 3

4 Ligging en indeling Keuken (ca x 3.50 m) De fijne, royale, woonkeuken met een hardstenen werkblad is uitgevoerd in hoekopstelling. De opstelling is v.v. ondermeer hogedruk stoomoven, oven, koelkast, magnetron, vaatwasmachine, spoelunit, quooker, ceramische kookplaat gecombineerd met gaspit en rvs afzuigkap. De vloer is v.v. plavuizen. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en het overdekte terras. Bijkeuken (ca x 2.30 m) In de bijkeuken, die in de zelfde stijl is als de keuken, bevindt zich de CV combiketel (Nefit HR 2012). De vloer is voorzien van plavuizen. Hier is een zijdeur naar de tuin en toegang tot de slaapkamer en badkamer beneden. 4

5 Ligging en indeling Badkamer I (ca x 2.30 m) Betegelde badkamer met douche, wastafel en wasmachine/-droger aansluiting. De vloer is v.v. elektrische vloerverwarming. Slaapkamer I/ guestroom/ kantoor (ca x 2.80 m) Deze ruimte biedt mogelijkheid tot verschillende opties zoals een slaapkamer, guestroom of kantoor. Deze kamer is voorzien van tapijt en een grote kastenwand. 5

6 Ligging en indeling Eerste verdieping Ruime overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers en badkamer II. Slaapkamer II (ca x 2.80 m) Deze slaapkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning en is uitgevoerd met tapijt. Deze kamer beschikt over een hoog plafond en heeft electrische rolluiken. Slaapkamer III (ca x 2.50 m) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met tapijt. Deze kamer dient nu als inloopkast. Slaapkamer IV (ca x 4.00 m) Deze slaapkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een vaste kast. 6

7 Ligging en indeling Badkamer II (ca x 1.92 m) Royale, betegelde, badkamer met electrische vloerverwarming (2015), inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. 7

8 Ligging en indeling Tuin Zeer zonnnige, diepe achtertuin met diverse terrassen en brede borders. In deze fijne tuin waant u zich werkelijk in het bos. De tuin grenst aan de achterzijde aan een (schapen)wei. In de tuin bevinden zich twee "garage"boxen voor het stallen van de fiets en aan het huis enkele vaste kasten voor het plaatsen van tuingereedschap. Het overdekte terras, wat aan de keuken grenst, is fantastisch. Dit terras is zeer royaal en v.v. heaters en verlichting. Een heerlijke plek in de avonduren, ook in voorjaar en najaar. De voortuin is bestraat, voorzien van sierhekwerk en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. 8

9 Ligging en indeling Bijzonderheden -vrijstaande villa; -royale tuin met dubbele berging; -oprit met electrisch sierhekwerk; -electrische screens; -bouwjaar ca. 1966; -gelegen op m2 eigen grond; -woonoppervlakte ca. 205 m2; -inhoud ca. 625 m3; -hardhouten kozijnen met dubbel glas; -verwarming en warm water middels cv combiketel ( Nefit 2012). Disclaimer: Alle informatie in deze brochure is met zorg samengesteld. Verkoper of makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor mogelijke onjuistheden in de verstrekte informatie. De maten van de bijgevoegde plattegronden kunnen afwijken. 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Google maps 16

17 Tekeningen 17

18 Tekeningen 18

19 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1966 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, villa, vrijstaande woning Bestaande bouw Dakpannen Lessenaarsdak Spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte m² Gebruiksoppervlakte wonen 205 m² Inhoud 625 m³ Oppervlakte externe bergruimte 35 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Aan bosrand Vrij uitzicht Achtertuin Ja West Ja Goed onderhouden CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2012 Combiketel Ja Eigendom Eigendom 19

20 Kenmerken Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 4 Warm water Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Heeft een garage CV-ketel Centrale verwarming Gashaard Garagebox Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 20

21 Uw makelaar De Vreij Makelaardij De Vreij Makelaardij is een persoonlijk en modern makelaarskantoor met een frisse kijk op zaken, gespecialiseerd in de woningmakelaardij, taxaties en bedrijfsmakelaardij. We zijn actief in alle prijsklassen en woningtypen en hebben daardoor met alle doelgroepen in de regio ruime ervaring. Dit maakt onze werkzaamheden ook zo bijzonder en afwisselend: dagelijks houden we ons bezig met het verkopen, aankopen, verhuren en taxeren. Daarnaast zijn we actief als adviseur voor uitpondwerk of een nieuwbouwplan. Het kantoor is kleinschalig, waardoor Jochen de Vreij u persoonlijk adviseert, begeleidt en van start tot aan overdracht contact met u onderhoudt. Daardoor zijn het korte lijnen en hiermee zijn we zeer onderscheidend. Een professionele, actieve en persoonlijke aanpak en no nonsense houding is wat we onze opdrachtgevers graag bieden. VBO-erkend en gecertificeerd We zijn lid van de branchevereniging VBO en de makelaar is uiteraard gecertificeerd (SCVM en NRVT). Particulieren, bedrijven, woningcorporaties, projectontwikkelaars, gemeenten en advocaten zijn onze klanten. Ruime ervaring op heel Voorne-Putten Makelaar Jochen de Vreij woont al meer dan 40 jaar in de regio en heeft daarnaast ruim 17 jaar werkervaring in de lokale makelaardij. Ons makelaarskantoor is echter relatief nieuw (geopend in 2015) en gevestigd in een charmant stadspand in het centrum van Brielle. Van hieruit is heel Voorne-Putten goed en snel bereikbaar. U bent van harte welkom, we staan u graag te woord!+ specialiteit Gedegen onderzoek, realistisch plan, eerlijk advies,zorgeloos verkoop/ aankoop proces, actieve aanpak. 21