TE KOOP. Rochus Meeuwiszoonweg K.K CM Brielle. De Vreij Makelaardij

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. De Vreij Makelaardij Zuidspuistraat 1 B 3231 AW Brielle info@devreijmakelaardij.nl Rochus Meeuwiszoonweg CM Brielle

2 Rochus Meeuwiszweg CM Brielle Inleiding Fantastisch gelegen drie kamer appartement aan het water (ca. 118 m2) met eigen parkeerplaats. De woning is gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar middels trap of lift. Het beschikt over twee zonnige balkons met uitzicht, twee (of drie) slaapkamers en een luxe keuken en badkamer. Tevens de beschikking over een eigen fietsenberging. Het keurig afgewerkte appartement is gebouwd in 2013 en gelegen in "Port Brielle" nabij de historische Vesting. Eigen c.v.-combiketel (Intergas HR 2013). De gezellige vesting met winkels en terrassen ligt op loopafstand. Op een steenworp afstand treft u het prachtige Brielse meer waar uitgebreide recreatiemogelijkheden zijn. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Entree/Hal voorzien van postkasten, lift en trappenhuis. Tweede verdieping Entree/ hal met garderobe, deurtelefoon, meterkast met voldoende groepen en modern betegeld hangend design toilet met fonteintje. Wasruimte/ Berging - (ca x 0.90 m) Deze inpandige berging is voorzien van wasmachineaansluiting, opstelplaats cv combiketel (Intergas HR 2013) en unit mechanische ventilatie. 3

4 Ligging en indeling Woonkamer - (ca. 44 m2 of 7.73 x 4.37 m exclusief eetkamer) Royale lichte woonkamer voorzien van gestukte wanden, moderne plavuizen vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming). Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot het ruime balkon aan de voorzijde. Het tweede balkon is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit op het water. Dit zorgt voor fantastich uitzicht over de haven. Er is een mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Eetkamer of slaapkamer III - (ca x 2.96 m) De eetkamer is gelegen aan de waterzijde. Keuken - (ca x 2.13 m) De ruime open keuken in wit tinten aan de achterzijde van de woning beschikt over een fraaie hoekopstelling met donker graniet werkblad. Deze is uitgevoerd met spoelunit, vaatwasmachine, koel-vries combinatie, combi oven, borden warmer, inductie kookplaat en rvs afzuigkap (recirculatie). 4

5 Ligging en indeling Vanuit de hal. Slaapkamer I - (ca x 3.30 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming en kastenwand. Aansluitend een wasruimte (of 2e badkamer) met wasmachineaansluiting. Hier is een gasten badkamer mogelijk met douche en wastafel. (ca. 1.60x 0.90 m) Badkamer - (ca x 2.40 m) Royale luxe badkamer is uitgevoerd met wand- en vloerverwarming. Tevens inloopdouche met regendouche en sterrenhemel, ruim wastafelmeubel, tweede hangend toilet. Slaapkamer II - (ca x 2.86 m) De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning is eveneens voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming. 5

6 Ligging en indeling Balkon I - (ca x 2.87 m) Ruim en zonnig balkon met glazen balustrade aan de voorzijde van de woning. Balkon II - (ca x 1.25 m) Balkon met glazen balustrade met uitzicht over de haven. 6

7 Ligging en indeling Bijzonderheden - fraai 3 (mogelijk 4) kamer appartement aan het water met balkons, eigen berging en parkeerplaats; - bouwjaar ca. 2013, inhoud 350 m3; - woonoppervlakte ca. 118 m², balkons resp. ca. 13 m2 en 5 m2; - luxe afgewerkt appartement, eigen afgesloten berging (9 m2); - lichte woonkamer v.v. plavuizen met vloerverwarming; - verwarming en warmwater middels c.v.-combiketel (Intergas HR 2013); - schuifpui naar de balkons; - eigen parkeerplaats, in overleg 2 parkeerplaatsen (vraag naar de prijs/ voorwaarden); - bijdrage VvE ca. 202,- per maand (incl opstalverzekering); - aan recreatiegebied " Brielse Maas" gelegen. Disclaimer: Alle informatie in deze brochure is met zorg samengesteld. Verkoper of makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor mogelijke onjuistheden in de verstrekte informatie. 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Tekeningen 14

15 Kenmerken Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Servicekosten 202,- Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Appartementsrecht Bouw Type object Appartement, portiekflat Woonlaag 2e woonlaag Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 2013 Dakbedekking Bitumen Type dak Platdak Isolatievormen Volledig geïsoleerd Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 118 m² Gebruiksoppervlakte wonen 118 m² Inhoud 350 m³ Oppervlakte externe bergruimte 9 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Ligging Aan water Vrij uitzicht Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel A CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar

16 Kenmerken Combiketel Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Parkeergelegenheid Parkeerplaats Heeft een alarm Heeft kabel-tv Heeft een lift Heeft schuifdeuren Heeft ventilatie Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK arlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Meer jaren onderhoudsplan Onderhoudsverwachting Opstal verzekering Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 16

17 Google maps 17

18 Uw Makelaar De Vreij Makelaardij De Vreij Makelaardij is een persoonlijk en modern makelaarskantoor met een frisse kijk op zaken, gespecialiseerd in de woningmakelaardij, taxaties en bedrijfsmakelaardij. We zijn actief in alle prijsklassen en woningtypen en hebben daardoor met alle doelgroepen in de regio ruime ervaring. Dit maakt onze werkzaamheden ook zo bijzonder en afwisselend: dagelijks houden we ons bezig met het verkopen, aankopen, verhuren en taxeren. Daarnaast zijn we actief als adviseur voor uitpondwerk of een nieuwbouwplan. Het kantoor is kleinschalig, waardoor Jochen de Vreij u persoonlijk adviseert, begeleidt en van start tot aan overdracht contact met u onderhoudt. Daardoor zijn het korte lijnen en hiermee zijn we zeer onderscheidend. Een professionele, actieve en persoonlijke aanpak en no nonsense houding is wat we onze opdrachtgevers graag bieden. VBO-erkend en gecertificeerd We zijn lid van de branchevereniging VBO en de makelaar is uiteraard gecertificeerd (SCVM en NRVT). Particulieren, bedrijven, woningcorporaties, projectontwikkelaars, gemeenten en advocaten zijn onze klanten. Ruime ervaring op heel Voorne-Putten Makelaar Jochen de Vreij woont al meer dan 40 jaar in de regio en heeft daarnaast ruim 17 jaar werkervaring in de lokale makelaardij. Ons makelaarskantoor is echter relatief nieuw (geopend in 2015) en gevestigd in een charmant stadspand in het centrum van Brielle. Van hieruit is heel Voorne-Putten goed en snel bereikbaar. U bent van harte welkom, we staan u graag te woord! Specialiteit gedegen onderzoek, realistisch plan, eerlijk advies, zorgeloos verkoop/ aankoop proces en actieve aanpak. 18