TE KOOP. Gildenlaan K.K DA Oostvoorne. De Vreij Makelaardij

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. De Vreij Makelaardij Burg Letteweg AE Oostvoorne Gildenlaan DA Oostvoorne

2 Gildenlaan DA Oostvoorne Inleiding Bijzonder ruime en goed verzorgde 2/1 kapwoning, type parkvilla, met garage, woonkeuken en 2 badkamers. De woning, gebouwd in 2001, is gunstig gelegen aan een groenstrook in de dorpskern. De woning is groot ca 680 m3 en is gelegen op 255 m2 eigen grond. De volledig geisoleerde woning wordt verwarmd middels combiketel (HR 2015). Vermeldenswaardig zijn de zonnig living met massief eiken vloeren en gashaard. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 en-suite op de 2e verdieping. De fraaie tuin met terras en borders is onderhoudsarm en heel de dag zonnig. School, bakker en bos zijn op loopafstand. Parkeren kan op eigen oprit. Rotterdam is bereikbaar in 30 minuten. 2

3 Ligging en indeling Middels voortuin met oprit toegang tot de woning en garage. Begane grond: Entree/hal met meterkast met voldoende groepen, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en garage. Garage (ca x 2.70 m) De garage is voorzien van kanteldeur en elektra. Woonkamer (ca x 6.46 m/ 57m2) Zeer ruime en zonnige living voorzien van gestuukte wanden en massief eiken vloerdelen. In de woonkamer bevindt zich de gas-openhaard. Toegang middels openslaande deuren naar de sfeervolle achtertuin. 3

4 Ligging en indeling Woonkeuken (ca x 3.75 m/ 22m2) De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en biedt uitzicht op de singel. De wandopstelling en landhuisstijl is uitgevoerd met een vaatwasmachine, spoelunit, koelkast, 5-pits gasfornuis, oven en afzuigschouw. De vloer in de keuken is eveneens afgewerkt met massief eiken vloerdelen. Verder is er een ruime voorraadkast onder de trap. De trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met lamelparket. Separaat 2e toilet met fonteintje. Slaapkamer I (ca x 2.20 m) Deze kamer is gelegen aan de achterzijde en de wanden zijn gespoten. Thans is deze kamer in gebruik als werkkamer/bibliotheek. Slaapkamer II (ca x 3.50 m) Deze kamer is gelegen aan de achterzijde. 4

5 Ligging en indeling Slaapkamer III (ca x 3.18 m) Deze royale kamer is gelegen aan de voorzijde. Badkamer I (ca x 1.70 m) Deze betegelde badkamer is voorzien van dubbele wastafel, douchecabine en bidet. 5

6 Ligging en indeling Tweede verdieping Slaapkamer IV (ca x 4.20 m) Ruime masterbedroom voorzien van houten vloerdelen en twee dakramen. De vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder met opstelplaats c.v.-combiketel. En-suite badkamer II (ca x 4.20) Deze luxe badkamer met tevens grote kastenwand v.v. wasmachiine is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Bergvliering Middels vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar. 6

7 Ligging en indeling Tuin Tuin (ca x m) De verzorgde achtertuin is ruim en beschikt over meerdere terrassen en borders. Er is tevens een tuinkast en twee elektrische zonneschermen. Bijzonderheden - bouwjaar 2001; - woonoppervlak ca. 200 m2; - gelegen op 255 m2 eigen grond; - totale inhoud ca. 680 m3; - verzorgde tuin, woonkeuken, royale living met openhaard en 2 badkamers; - garage met oprit voor 1 auto; - centrale verwarming en warm water middels Intergas HR combiketel (2015); - volledig geisoleerd; - hardhouten kozijnen met dubbel glas; - hoogwaardig afgewerkt; - uitstekende ligging t.o.v. bos, strand, dorpskern en sportfaciliteiten. 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Google maps 12

13 Tekeningen 13

14 Tekeningen 14

15 Tekeningen 15

16 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bouwperiode 2001 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 255 m² Gebruiksoppervlakte wonen 190 m² Inhoud 680 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m² Oppervlakte externe bergruimte 2 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging In centrum Vrij uitzicht Energieverbruik Energielabel B Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Warmtebron Gas Parkeergelegenheid Parkeerplaats Heeft ventilatie Ja 16

17 Vrije titel De Vreij Makelaardij De Vreij Makelaardij is een persoonlijk en modern makelaarskantoor met een frisse kijk op zaken, gespecialiseerd in de woningmakelaardij, taxaties en bedrijfsmakelaardij. Wij zijn actief in alle prijsklassen en woningtypen en hebben daardoor met alle doelgroepen in de regio ruime ervaring. Dit maakt onze werkzaamheden ook zo bijzonder en afwisselend: dagelijks houden wij ons bezig met het verkopen, aankopen, verhuren en taxeren. Daarnaast zijn wij actief als adviseur voor uitpondwerk of een nieuwbouwplan. Het kantoor is kleinschalig, waardoor Jochen de Vreij u persoonlijk adviseert, begeleidt en van start tot aan overdracht contact met u onderhoudt. Daardoor zijn het korte lijnen tussen u en uw makelaar en hiermee zijn wij zeer onderscheidend. Een professionele, actieve en persoonlijke aanpak en no nonsense houding is wat wij onze opdrachtgevers graag bieden. VBO-erkend en gecertificeerd Wij zijn lid van de branchevereniging VBO en de makelaar is uiteraard gecertificeerd (SCVM en NRVT). Particulieren, bedrijven, woningcorporaties, projectontwikkelaars, gemeenten en advocaten zijn onze klanten. Ruime ervaring, goed bereikbaar Makelaar Jochen de Vreij woont al meer dan 35 jaar in de regio en heeft daarnaast ruim 15 jaar werkervaring in de lokale makelaardij. Ons makelaarskantoor is echter nieuw (geopend in 2015) en gevestigd in een charmant stadspand in het centrum van Brielle. Van hieruit is heel Voorne-Putten goed en snel bereikbaar. U bent van harte welkom, wij staan u graag te woord! Specialiteit Gedegen onderzoek, realistisch plan, eerlijk advies, zorgeloos verkoop/ aankoop proces, actieve aanpak. 17