TE KOOP. Veerweg K.K CW Brielle. De Vreij Makelaardij. Zuidspuistraat 1 B 3231 AW Brielle

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. De Vreij Makelaardij Zuidspuistraat 1 B 3231 AW Brielle info@devreijmakelaardij.nl Veerweg CW Brielle

2 Veerweg CW Brielle Inleiding Rietgedekte 2/1 kap woning aan het water, met aanbouw en zonnige tuin. De voormalige zalmrokerij is gepotdekseld en beschikt over twee slaapkamers. De woning uit ca is ca. 230 m3 groot en verwarming geschiedt middels een cv combiketel (ca 2012). Woonoppervlak ca. 70 m2. Noemenswaardig zijn de woonkamer met zicht op het Brielse meer en de uitgebouwde keuken met deuren naar de tuin. De tuin beschikt over een heerlijk terras en achterom. Deze groene locatie is op loopafstand van de historische vesting. Er is gratis parkeergelegenheid voor de deur. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, garderobe en plavuizen vloer. Woonkamer (ca x 4.45 m) Sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde uitzicht op het water! De kamer beschikt over een open hardhouten trap, parketvloer, gestuukte wanden en plafond met draagbalken in het zicht. Keuken/ Serre (ca x 5.20 m) De woonkeuken is vergroot middels een aanbouw/ serre. Deze is heerlijk licht door de twee dakramen. Vanuit hier is er via openslaande deuren toegang tot de tuin. De hoekopstelling in gebroken wit is uitgevoerd met een spoelunit, gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast en vriezer. Het is v.v. een duropal werkblad. De vaste kasten bieden plaats aan de wasmachine en de cv ketel. 3

4 Ligging en indeling Badkamer (ca x 1.05 m) Eenvoudig, betegelde badkamer, uitgevoerd met wc, wastafel, douche en designradiator. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de twee kamers. Slaapkamer I (ca x 2.65 m) Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en is v.v. kastenwand en dakkapel. De vloer is afgewerkt met laminaat. Slaapkamer II (ca x 2.40 m) Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en is v.v. dakkapel. De vloer is afgewerkt met laminaat. 4

5 Ligging en indeling Tuin De achtertuin heeft een ruim en zonnig terras en is v.v. een poort met achterom. - bouwjaar ca. 1977; - gelegen op 74 m eigen grond; - woonoppervlakte: ca. 70 m ; - overige inpandige ruimte ca. 15 m ; - inhoud ca. 230 m ; - verwarming en warmwater middels cv-combiketel Nefit (ca 2012); - houten kozijnen met dubbele beglazing; - keuken vergroot middels een serre; - woonkamer met zicht op het water; - slaapkamers met dakkapel; - houten gevel (gepotdekseld) gerenoveerd; - rieten kap afgelopen jaren gestopt en onderhouden; - locatie met vrij uitzicht. 5

6 Foto's 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Google maps 10

11 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bouwperiode 1977 Dakbedekking Riet Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 74 m² Gebruiksoppervlakte wonen 70 m² Inhoud 230 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Aan water Achtertuin Ja Noorden Ja Normaal Energieverbruik Energielabel C Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Tuin aanwezig Centrale verwarming Gas Ja 11

12 Tekeningen 12

13 Tekeningen 13

14 Vrije titel De Vreij Makelaardij De Vreij Makelaardij is een persoonlijk en modern makelaarskantoor met een frisse kijk op zaken, gespecialiseerd in de woningmakelaardij, taxaties en bedrijfsmakelaardij. Wij zijn actief in alle prijsklassen en woningtypen en hebben daardoor met alle doelgroepen in de regio ruime ervaring. Dit maakt onze werkzaamheden ook zo bijzonder en afwisselend: dagelijks houden wij ons bezig met het verkopen, aankopen, verhuren en taxeren. Daarnaast zijn wij actief als adviseur voor uitpondwerk of een nieuwbouwplan. Het kantoor is kleinschalig, waardoor Jochen de Vreij u persoonlijk adviseert, begeleidt en van start tot aan overdracht contact met u onderhoudt. Daardoor zijn het korte lijnen tussen u en uw makelaar en hiermee zijn wij zeer onderscheidend. Een professionele, actieve en persoonlijke aanpak en no nonsense houding is wat wij onze opdrachtgevers graag bieden. VBO-erkend en gecertificeerd Wij zijn lid van de branchevereniging VBO en de makelaar is uiteraard gecertificeerd (SCVM en NRVT). Particulieren, bedrijven, woningcorporaties, projectontwikkelaars, gemeenten en advocaten zijn onze klanten. Ruime ervaring, goed bereikbaar Makelaar Jochen de Vreij woont al meer dan 35 jaar in de regio en heeft daarnaast ruim 15 jaar werkervaring in de lokale makelaardij. Ons makelaarskantoor is echter nieuw (geopend in 2015) en gevestigd in een charmant stadspand in het centrum van Brielle. Van hieruit is heel Voorne-Putten goed en snel bereikbaar. U bent van harte welkom, wij staan u graag te woord! Specialiteit Gedegen onderzoek, realistisch plan, eerlijk advies, zorgeloos verkoop/ aankoop proces, actieve aanpak. Disclaimer Alle informatie in deze brochure is met zorg samengesteld. Verkoper of makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor mogelijk onjuistheden in de verstrekte informatie. 14