TE KOOP. Ridderlaan K.K DK Oostvoorne. De Vreij Makelaardij. Zuidspuistraat 1 B 3231 AW Brielle

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. De Vreij Makelaardij Zuidspuistraat 1 B 3231 AW Brielle info@devreijmakelaardij.nl Ridderlaan DK Oostvoorne

2 Ridderlaan DK Oostvoorne Inleiding Zeer ruim en goed onderhouden herenhuis type 1 onder 1 kap, met zonnige tuin, complete keuken en royale zolderkamer. De woning is gelegen in de wijk Voorhof IV, nabij dorpskern en bos. Bouwjaar 2001, groot 425 m3 en hij beschikt over 213 m2 eigen grond. Vermeldenswaardig zijn de zonnige tuingerichte woonkamer met eiken vloer en schuifpui plus de 4 grote slaapkamers. Verwarming geschiedt middels een cv combiketel (Agpo 2001). De woning is geheel goed geisoleerd. Parkeren kan direct voor de deur met 2 auto's op eigen oprit. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Entree/ hal met garderobe, betegeld toilet, meterkast met aardlekschakelaar en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer - (ca x 4.62 m) Zonnige tuingerichte woonkamer met eiken vloerdelen, schuifpui naar de tuin en hanidge trapkast. Keuken - (ca x 3.10 m) De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een zeer complete witte hoekopstelling met Siemens apparatuur. Deze is uitgevoerd met spoelunit, vaatwasmachine, gasfornuis met rvs oven, afzuigkap en losse koel/ vriescombinatie. Het betreft een hardsteen werkblad. 3

4 Ligging en indeling Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer I - (ca x 3.10 m) Slaapkamer gelegen aan de voorzijde, is v.v. laminaatvloer. Slaapkamer II - (ca x 3.30 m) De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is v.v. laminaatvloer. Slaapkamer III - (ca x 4.50 m) De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is v.v. laminaatvloer. Het raam beschikt over een electrisch screen. Badkamer - (ca x 1.94 m) Geheel betegelde badkamer v.v. bad met douche, wastafelmeubel, tweede toilet, radiator en daglicht. 4

5 Ligging en indeling Tweede verdieping Zeer royale voorzolder voorzien van hoge nok, wasmachineaansluiting, opstelplaats cv combiketel. (Agpo HR 2001) en bergruimte. Slaapkamer IV - (ca x 3.10 m) Deze slaapkamer is uitgevoerd met een hoog raam en raam in de voorgevel. 5

6 Ligging en indeling Tuin De tuin aan de achterzijde beschikt over terrassen, borders, ruime koi vijver, houten berging met elektra en achterom. 6

7 Ligging en indeling Bijzonderheden: -1/1 kap met bouwjaar ca gelegen op 213 m2 eigen grond -woonoppervlakte ca. 150 m2 -inhoud ca. 425 m3 -vrijstaande houten berging -verwarming en warm water middels cv combiketel (Agpo HR 2001) -goed onderhouden en geheel geisoleerd -parkeergelegenheid voor de deur op eigen oprit -luxe keuken Disclaimer: Alle informatie in deze brochure is met zorg samengesteld. Verkoper of makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor mogelijke onjuistheden in de verstrekte informatie. 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 2001 Dakbedekking Dakpannen Type dak Lessenaarsdak Keurmerken GIW waarborgcertificaat Isolatievormen Volledig geïsoleerd Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 213 m² Gebruiksoppervlakte wonen 150 m² Inhoud 425 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m² Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat In woonwijk Achtertuin Ja Zuid-west Ja Goed onderhouden Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja A 13

14 Kenmerken CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2001 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Heeft kabel-tv Ja Tuin aanwezig Ja Heeft schuifdeuren Ja Heeft ventilatie Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 14

15 Google maps 15

16 Tekeningen 16

17 Tekeningen 17

18 Tekeningen 18

19 Uw Makelaar De Vreij Makelaardij De Vreij Makelaardij is een persoonlijk en modern makelaarskantoor met een frisse kijk op zaken, gespecialiseerd in de woningmakelaardij, taxaties en bedrijfsmakelaardij. Wij zijn actief in alle prijsklassen en woningtypen en hebben daardoor met alle doelgroepen in de regio ruime ervaring. Dit maakt onze werkzaamheden ook zo bijzonder en afwisselend: dagelijks houden wij ons bezig met het verkopen, aankopen, verhuren en taxeren. Daarnaast zijn wij actief als adviseur voor uitpondwerk of een nieuwbouwplan. Het kantoor is kleinschalig, waardoor Jochen de Vreij u persoonlijk adviseert, begeleidt en van start tot aan overdracht contact met u onderhoudt. Daardoor zijn het korte lijnen tussen u en uw makelaar en hiermee zijn wij zeer onderscheidend. Een professionele, actieve en persoonlijke aanpak en no nonsense houding is wat wij onze opdrachtgevers graag bieden. VBO-erkend en gecertificeerd Wij zijn lid van de branchevereniging VBO en de makelaar is uiteraard gecertificeerd (SCVM en NRVT). Particulieren, bedrijven, woningcorporaties, projectontwikkelaars, gemeenten en advocaten zijn onze klanten. Ruime ervaring, goed bereikbaar Makelaar Jochen de Vreij woont al meer dan 35 jaar in de regio en heeft daarnaast ruim 15 jaar werkervaring in de lokale makelaardij. Ons makelaarskantoor is echter nieuw (geopend in 2015) en gevestigd in een charmant stadspand in het centrum van Brielle. Van hieruit is heel Voorne-Putten goed en snel bereikbaar. U bent van harte welkom, wij staan u graag te woord! Specialiteit Gedegen onderzoek, realistisch plan, eerlijk advies, zorgeloos verkoop/ aankoop proces, actieve aanpak. 19