TE KOOP. Burgemeester A.P. van Den Blinklaan K.K AC Vierpolders. De Vreij Makelaardij

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. De Vreij Makelaardij Zuidspuistraat 1 B 3231 AW Brielle info@devreijmakelaardij.nl Burgemeester A.P. van Den Blinklaan AC Vierpolders

2 Burg A.P. van Den Blinklaan AC Vierpolders Inleiding Fijne 2/1 kapwoning met aangebouwde serre, ruime tuin, garage en carport. De woning is gelegen in de dorpskern van Vierpolders en is gebouwd in De woning is vergroot tot 350 m3 en beschikt over ca 100 m2 woonoppervlak. Op de verdieping drie slaapkamers en de keurige badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar middels vlizotrap. De tuin heeft een ruim terras en twee vrijstaande bergingen. Verwarming geschiedt middels een cv combiketel (2007). Een degelijk en licht huis met een heerlijke tuin. Brielle met al zijn voorzieningen en het Brielse meer zijn snel bereikbaar. Parkeren kan op eigen terrein. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Entree/ hal met garderobe, meterkast, kelderkast en betegeld toilet. Woonkamer - ca 6.07 x 3.75 m Lichte woonkamer met gashaard en zijraam. De vloer is afgewerkt met eiken parket en wanden zijn v.v. granol. Serre - ca 4.65 x 2.90 m De ruime serre grenst direct aan de woonkamer. Via de schuifpui is de tuin bereikbaar. De vloer is v.v. plavuizen. Een heerlijke kamer met zicht op de tuin. Keuken - ca 2.80 x 3.06 m De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een nette Tieleman hoekopstelling. Deze wit essen opstelling is uitgevoerd met spoelunit, combioven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, carousselkast en hardsteen werkblad. De bijkeuken is vanuit hier bereikbaar. 3

4 Ligging en indeling Bijkeuken - ca 2.10 x 2.00 m De bijkeuken met deur naar de tuin biedt plaats aan de wasmachine. 4

5 Ligging en indeling Eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping. Slaapkamer I - ca 3.76 x 2.07 m Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is v.v. tapijtvloer en een vaste kast. Slaapkamer II - ca 3.76 x 3.52 m Deze hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde. Ook deze kamer is v.v. tapijt. Hier bevindt zich een vaste wastafel. Slaapkamer III - ca 3.03 x 2.72 m Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is v.v. tapijtvloer. Badkamer - ca 3.03 x 2.00 m De betegelde, nette badkamer is uitgevoerd met bad met douchehoek, wastafelmeubel en hangend tweede toilet. 5

6 Ligging en indeling Tweede verdieping Zolder - ca 6.80 x 3.50 m (hoogte ca m) Zolder met opstelplaats cv combiketel en dakraam. Tuin De tuin is gelegen rondom de woning. Aan de voozijde een nette tuin met diepe oprit en toegang tot de carport en garage. De achterzijde is zonnig en beschikt over een terras, vijver, borders en achterom. Hier bevinden zich een vrijstaande stenen berging, houten berging en de garage. 6

7 Ligging en indeling Bijzonderheden -bouwjaar ca gelegen op 322 m2 eigen grond -woonoppervlakte ca 100 m2 -inhoud ca 350 m3 -verwarming en warm water middels combiketel (Nefit ca 2007) -voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing -aangebouwde serre -garage met aangebouwde carport -stenen berging ca 3.65x 2.40 m, houten berging ca 3.50x 1.20 m, garage ca 4.37x 2.53 m -dubbel glas en spouwmuurisolatie -ruime parkeergelegenheid op 22 m lange oprit -centrum Brielle, scholen en sportvoorzieningen op 5 min fietsen 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bouwperiode 1964 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 322 m² Gebruiksoppervlakte wonen 100 m² Inhoud 350 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m² Oppervlakte externe bergruimte 24 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat In woonwijk Achtertuin Ja Zuidoost Ja Goed onderhouden Energieverbruik Energielabel C Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 5 Aantal overdekte parkeerplaatsen 2 Verwarmingssysteem Centrale verwarming 13

14 Kenmerken Warmtebron Parkeergelegenheid Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft schuifdeuren Gas Vrijstaande houten garage Ja Ja Ja Ja 14

15 Tekeningen 15

16 Tekeningen 16

17 Tekeningen 17

18 Google maps 18

19 Uw Makelaar De Vreij Makelaardij De Vreij Makelaardij is een persoonlijk en modern makelaarskantoor met een frisse kijk op zaken, gespecialiseerd in de woningmakelaardij, taxaties en bedrijfsmakelaardij. Wij zijn actief in alle prijsklassen en woningtypen en hebben daardoor met alle doelgroepen in de regio ruime ervaring. Dit maakt onze werkzaamheden ook zo bijzonder en afwisselend: dagelijks houden wij ons bezig met het verkopen, aankopen, verhuren en taxeren. Daarnaast zijn wij actief als adviseur voor uitpondwerk of een nieuwbouwplan. Het kantoor is kleinschalig, waardoor Jochen de Vreij u persoonlijk adviseert, begeleidt en van start tot aan overdracht contact met u onderhoudt. Daardoor zijn het korte lijnen tussen u en uw makelaar en hiermee zijn wij zeer onderscheidend. Een professionele, actieve en persoonlijke aanpak en no nonsense houding is wat wij onze opdrachtgevers graag bieden. VBO-erkend en gecertificeerd Wij zijn lid van de branchevereniging VBO en de makelaar is uiteraard gecertificeerd (SCVM en NRVT). Particulieren, bedrijven, woningcorporaties, projectontwikkelaars, gemeenten en advocaten zijn onze klanten. Ruime ervaring, goed bereikbaar Makelaar Jochen de Vreij woont al meer dan 35 jaar in de regio en heeft daarnaast ruim 15 jaar werkervaring in de lokale makelaardij. Ons makelaarskantoor is echter nieuw (geopend in 2015) en gevestigd in een charmant stadspand in het centrum van Brielle. Van hieruit is heel Voorne-Putten goed en snel bereikbaar. U bent van harte welkom, wij staan u graag te woord! Specialiteit Gedegen onderzoek, realistisch plan, eerlijk advies, zorgeloos verkoop/ aankoop proces, actieve aanpak. 19