Horstlandenpark 66, Helmond

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Horstlandenpark 66, Helmond"

Ida van den Brink
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Horstlandenpark 66, Helmond

Horstlandenpark 66, Helmond Royaal villa gelegen op een uniek perceel (bijna 1.000 m 2 ) in de wijk Dierdonk.

De verkoper aan het woord: De eenheid van de woonkamer, het grote verwarmde terras en daaraan grenzend de tuin, zorgt er voor dat door het openen van de tuindeuren de gezelligheid eenvoudig te

2 Horstlandenpark 66, Helmond Royaal villa gelegen op een uniek perceel (bijna m 2 ) in de wijk Dierdonk. De woning heeft een ruime woon/ zitkamer, inpandige garage, vier slaapkamers en twee badkamers. Het geheel is omringd door een prachtig aangelegde tuin met riant overdekt terras/buitenkamer. De verkoper aan het woord: De eenheid van de woonkamer, het grote verwarmde terras en daaraan grenzend de tuin, zorgt er voor dat door het openen van de tuindeuren de gezelligheid eenvoudig te verplaatsen is van binnen naar buiten. ALGEMEEN: Woonoppervlakte: 225 m 2 Inhoud: m 3 Perceeloppervlakte: 986 m 2 Bouwjaar: 1993 * De gigantische hal/entree is uitstekend afgestemd op de grootte van dit woonhuis; * Op de begane grond bevinden zich een bad en slaapkamer; dit biedt een arsenaal aan mogelijkheden; * De eerste verdieping telt drie slaapkamers (vier mogelijk!) alsmede een badkamer met inloopkast; * De woning is voorzien van een alarminstallatie; * Vanuit ieder vertrek heeft u contact met de groene woonomgeving; * Deze woning is gelegen in de nabijheid van sport, winkel en diverse overige openbare voorzieningen alsmede uitvalswegen.

Woon/zitkamer De woon/zitkamer heeft een oppervlakte van bijna 70 m² en is in twee ruimtes verdeeld die in open verbinding met elkaar staan.

3 BEGANE GROND Hal/entree Vanuit een laan met veel bomen en bossages heeft u middels een pad toegang tot de verbluffende hal/entreepartij. In de hal treft u de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de alarminstallatie alsmede de garderobe. De woon/zitkamer alsmede de slaapkamer zijn toegankelijk vanuit de hal. Woon/zitkamer De woon/zitkamer heeft een oppervlakte van bijna 70 m² en is in twee ruimtes verdeeld die in open verbinding met elkaar staan. Wanneer u warmte en sfeer wenst, kiest u ervoor om gezellig rondom de haardpartij te zitten; wilt u genieten van het groen dan kiest u voor het zitgedeelte dat uitzicht biedt op de fraai aangelegde achtertuin. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval. De schuifpui biedt toegang tot het overdekte terras wat aan de zijkant afsluitbaar is. Een heerlijke plek om te zitten zodra het weer het toelaat. Keuken Aansluitend aan het woon/zitgedeelte is de keuken gelegen waar de tijdloze Poggenpohlinrichting in een Uopstelling is geplaatst. Naast een natuurstenen aanrechtblad en een diversiteit aan onder en bovenkastjes is de navolgende inbouwapparatuur aanwezig: combioven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. In de keuken is een miniboiler aanwezig en de andere warmwatervoorzieningen gaan via de verwarmingsketel. Bijkeuken In de praktische bijkeuken treft u de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Slaapkamer 1 Vanuit de hal/entree kunt u de slaapkamer betreden die eveneens in verbinding staat met de badkamer (ook vanuit de bijkeuken toegankelijk!). De slaapkamer biedt ook mogelijkheden als bijvoorbeeld kantoor of speelkamer voor de kinderen. Badkamer 1 De badkamer is volledig betegeld en voorziet in een separate douche, ligbad, 2e wandcloset en vaste wastafel met badmeubel. Met uitzondering van de slaapkamer en garage is nagenoeg de gehele begane grond voorzien van een marmer vloer in combinatie met vloerverwarming alsmede een spachtelputz wandafwerking.

Eén kamer biedt de mogelijk er twee kamers van te maken. In deze kamer treft u eveneens de c.v.ketel en boileropstelling.

6 EERSTE VERDIEPING Slaapkamer 2 t/m 4 Middels de fraaie trapopgang heeft u toegang tot de eerste verdieping waar een drietal slaapkamers, een separate toiletruimte alsmede de badkamer zijn gelegen. De slaapkamers zijn allen royaal van opzet. Eén kamer biedt de mogelijk er twee kamers van te maken. In deze kamer treft u eveneens de c.v.ketel en boileropstelling. Badkamer 2 De centraal gelegen badkamer is volledig betegeld en voorziet in een vaste wastafel en douche. Deze ruimte staat in verbinding met een praktische, royale inloopkast.

terrassen over een royaal overdekt terras/buitenkamer waar het heerlijk vertoeven is.

8 EXTERIEUR Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto s. De gehele tuin is bijzonder fraai aangelegd en voorziet naast een diversiteit aan beplanting, een vijverpartij, gazon en diverse terrassen over een royaal overdekt terras/buitenkamer waar het heerlijk vertoeven is. Dit geheel is voorzien van screens en inbouwverlichting. Garage De inpandige garage biedt grote opslagcapaciteit, parkeergelegenheid en toegang tot de riante bergzolder. Hier treft u eveneens de meterkast alsmede de verdeelunit van de vloerverwarming.

11 Kadaster Horstlandenpark 66, Helmond

12 Begane grond Eerste verdieping

13 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Tuinaanleg / bestrating / beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar / bewegingsmelder Tuinhuis / buitenberging Kasten / werkbank in tuinhuis / berging (Broei) kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel / antenne Brievenbus (Voordeur) bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken / zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails rolgordijnen losse horren / rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie / luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (Voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten; Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires

Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele

14 Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: Vollenbroek Makelaars Vollenbroek Makelaars is een gespecialiseerde onderneming in de verkoop van Villa s, Landhuizen & Landgoederen. De onderneming beschikt over een overdrachtelijke kennis, wetenschap, benadering en omgang van exclusief onroerend goed sinds De succesvolle verkoopportefeuille bestaat uit 1e klas onroerend goed gesitueerd op villastand. Residentiële appartementen maken eveneens deel uit van ons intermediair. Een beperkt aantal van onze opdrachtgevers heeft toestemming gegeven tot publicatie op internet. Onder de rubriek aanbod, vindt u dan ook een beperkte selectie uit onze succesvolle verkoopportefeuille. Een aantal van onze opdrachtgevers wenst uitsluitend een z.g. stilleopdracht vervolg te geven, deze villa s en residentiële appartementen zijn derhalve niet gepubliceerd op internet. Voor deze stilleopdrachten zijn voor serieuze gegadigden na telefonische afspraak brochures ter inzage. OPENINGSTIJDEN Maandag 9:00 17:30 Dinsdag 9:00 17:30 Woensdag 9:00 17:30 Donderdag 9:00 17:30 Vrijdag 9:00 17:30 Zaterdag Op afspraak Zondag Gesloten Wij zijn dagelijks tussen 12.30u en 13.00u gesloten. Nachtegaallaan 6 8, 5611 CV Eindhoven T (040) office@vollenbroekbv.com

15 Nachtegaallaan 68, 5611 CV Eindhoven T (040) office@vollenbroekbv.com Kijk voor ons complete woningaanbod op

Vergelijkbare documenten

Helmondseweg 10, Aarle-Rixtel

Helmondseweg 10, Aarle-Rixtel Helmondseweg 10, AarleRixtel Helmondseweg 10, AarleRixtel ALGEMEEN: Bouwjaar: 1971, verbouwd / gemoderniseerd in 1998, 2003 en 2006. Perceeloppervlakte: 2500 m² Indicatie woonoppervlakte: 364,3 m² Indicatie