Sniederslaan 67, Bladel

Transcriptie

1 Sniederslaan 67, Bladel

2 Sniederslaan 67, Bladel Aan de prachtige Sniederslaan, een van de oudste straten van het dorp, en op een royaal perceel van m² gelegen karakteristieke, monumentale en volledig gerenoveerde villa. De villa is voorzien van veel originele details en een werkelijk schitterende aangelegde tuin. ALGEMEEN: Woonoppervlakte: ca. 240 m 2. Inhoud: ca. 735 m 3. Perceeloppervlakte: m 2. Bouwjaar: 1932 * Schitterende markiezen. * Veel originele details zijn bewaard gebleven. * In 2015 is het schilderwerk gedaan. * Prachtige privacybiedende tuin. * Centraal gelegen op een ruim perceel met alle voorzieningen, zoals winkels en scholen, in de directe omgeving. * Vanuit Bladel bent u binnen 20 minuten in Eindhoven.

3 BEGANE GROND Entree Ruime overdekte entree met dubbele voordeur naar de imposante hal voorzien van de originele granito vloer. Fraaie paneeldeuren met glasinlood geven u toegang tot de eetkamer, woonkamer en keuken. Eetkamer De zeer ruime eetkamer is voorzien van houten lambrisering en een prachtige visgraat parketvloer. De aangrenzende zithoek is in open verbinding met de eetkamer en is tevens voorzien van een visgraat parketvloer. Woonkamer De imposante woonkamer met klassieke open haard is afgewerkt met een visgraat parketvloer. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande tuindeuren toegang tot het terras. Keuken Centraal gelegen keuken met voldoende laden, boven en onderkasten. Voorzien van een hardstenen blad met 1,5 spoelbak. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met extra warmhoudplaat, grote afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en combi oven/magnetron. Vanuit de keuken toegang tot de grote manshoge kelder. Ruim betegeld toilet met fonteintje. Portaal met achterom en toegang tot berging met C.V.opstelling (NEFIT Ecomline HR) en gasboiler (NEFIT 40KW/120 ltr) en wasruimte met aansluiting wasapparatuur.

4

5

6

7 EERSTE VERDIEPING Overloop Monumentaal trappenhuis naar ruime overloop met bergkast. De overloop geeft toegang tot een viertal slaapkamers en twee badkamers. Slaapkamer met inbouwkast en wastafel. Slaapkamer met twee inbouwkasten en wastafel. Grote ouderslaapkamer met toegang tot balkon en een eigen badkamer, voorzien van toilet, vaste wastafel en een ligbad. Ruime slaapkamer met inbouwkasten en wastafel. Tweede badkamer met houten vloerdelen en voorzien van toilet, vaste wastafel in meubel met een hardstenen blad en een ruime stortdouche. TWEEDE VERDIEPING Overloop De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop met bergkast en bergruimte geeft toegang tot een tweetal slaapkamers. Kleine slaapkamer met bergkast. Kleine slaapkamer.

8

9

10

11

12 EXTERIEUR Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime oprit voorzien van sierbestrating en de prachtig aangelegde voortuin. Grote carport en een berging, beide voorzien van inbouwverlichting. Werkelijk schitterend aangelegde siertuin aan de achterzijde van de woning. De achtertuin is voorzien van een loungehoek met verwarmingselementen, diverse terrassen, gazon, borders en groenblijvende heesters. In de achtertuin is tevens een tweede berging geplaatst.

13

14

15 Kadaster Sniederslaan 67, Bladel

16 Tuinhuis Kelder

17 Begane grond Eerste verdieping

18 Tweede verdieping Schuur

19 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Tuinaanleg / bestrating / beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar / bewegingsmelder Tuinhuis / buitenberging Kasten / werkbank in tuinhuis / berging (Broei) kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: robotmaaier en motormaaier terras meubelen + tuin gereedschap heaters tuinhuis Woning Vlaggenmast Schotel / antenne Brievenbus (Voordeur) bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken / zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren / rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking laminaat / parket plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie / luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (Voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast vaatwasser inductie kookplaat magnetron /oven combi vriezer Keukenaccessoires diversen combi magnetron extra Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten; Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires

20 Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: Vollenbroek Makelaars Vollenbroek Makelaars is een gespecialiseerde onderneming in de verkoop van Villa s, Landhuizen & Landgoederen. De onderneming beschikt over een overdrachtelijke kennis, wetenschap, benadering en omgang van exclusief onroerend goed sinds De succesvolle verkoopportefeuille bestaat uit 1e klas onroerend goed gesitueerd op villastand. Residentiële appartementen maken eveneens deel uit van ons intermediair. Een beperkt aantal van onze opdrachtgevers heeft toestemming gegeven tot publicatie op internet. Onder de rubriek aanbod, vindt u dan ook een beperkte selectie uit onze succesvolle verkoopportefeuille. Een aantal van onze opdrachtgevers wenst uitsluitend een z.g. stilleopdracht vervolg te geven, deze villa s en residentiële appartementen zijn derhalve niet gepubliceerd op internet. Voor deze stilleopdrachten zijn voor serieuze gegadigden na telefonische afspraak brochures ter inzage. OPENINGSTIJDEN Maandag 9:00 17:30 Dinsdag 9:00 17:30 Woensdag 9:00 17:30 Donderdag 9:00 17:30 Vrijdag 9:00 17:30 Zaterdag Op afspraak Zondag Gesloten Wij zijn dagelijks tussen 12.30u en 13.00u gesloten. Nachtegaallaan 6 8, 5611 CV Eindhoven T (040) office@vollenbroekbv.com

21 Nachtegaallaan 68, 5611 CV Eindhoven T (040) office@vollenbroekbv.com Kijk voor ons complete woningaanbod op