Gerwenseweg 56, Helmond

Transcriptie

1 Gerwenseweg 56, Helmond

2 Gerwenseweg 56, Helmond Dit schitterende rietgedekte landhuis met uitzicht over de Stiphoutse bossen ligt in villadorp Stiphout. De woning is gebouwd in 2000, beschikt over 5 slaapkamers, een dubbele inpandige garage, vrijstaande garage/ berging met een rieten kap en een fraai aangelegde tuin rondom. Het vrijstaande bijgebouw doet momenteel dienst als bijgebouw, maar kan ook dienst doen als bijvoorbeeld kantoor/of praktijkruimte of guesthouse. Door de aanleg van een nieuwe weg is de woning zeer goed bereikbaar vanuit Eindhoven. ALGEMEEN: Woonoppervlakte: 308 m 2. Inhoud: m 3. Perceeloppervlakte: m 2. Bouwjaar: * De woning heeft een nostalgische uitstraling, maar dateert uit Hierdoor heeft u het beste uit twee werelden: een karakteristieke woning met alle gemakken van nu. * Voor de afwerking van de woning zijn hoogwaardige materialen gebruikt, zoals een marmeren vloer en granieten trap. * De woning is voorzien van een centraal stofzuigersysteem, alarminstallatie, beregeningsinstallatie en grondwaterzuiveringsinstallatie.

3 BEGANE GROND U komt binnen in de fraaie ontvangsthal met een trap naar de eerste verdieping. In de hal treft u de meterkast met zeer uitgebreide installatie en een toiletruimte. Deze toiletruimte is uitgevoerd met een toilet en fonteintje en afgewerkt met marmeren tegels en een granieten sierrand. De hal is voorzien van een marmeren vloer. Deze vloer inclusief vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond. Vanuit de hal heeft u via twee openslaande deuren toegang tot de woonkamer. Deze is aan de voorzijde ingericht met een ruime zithoek. De erker zorgt voor extra lichtinval en heeft uitzicht op de tuin. Centraal in de woonkamer is een open haard. De achterzijde van de woonkamer is ingericht met een eetgedeelte. Vanuit dit gedeelte van de woonkamer is middels een schuifpui het overdekt terras en de tuin bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning, in open verbinding met de woonkamer ligt de royale keuken. De ruimte is ingericht met een keuken en een kastenwand. De opstelling is afgewerkt met een granieten blad met spoelbak. De keuken is van alle gemakken voorzien. Via de keuken bereikt u de bijkeuken. Deze ruimte beschikt over spoelbak en een opstelplaats voor een wasmachine. Tevens is vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin en de garage. De inpandige garage is voorzien van twee openslaande deuren waarvan een elektrisch, een tegelvloer, een ingebouwde kast, toilet en een technische ruimte waar zich o.a. de C.V. opstelling (Nefit 2000) en beregeningsinstallatie bevindt. Vanuit de garage is het kantoor aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Tevens is er een toegangsdeur naar de tuin. Vanuit de hal is een kantoor aan de voorzijde van de woning die toegang biedt tot de garage.

4

5

6

7 VERDIEPING De granieten trap naar de eerste verdieping loopt gedeeltelijk door op de overloop. De overloop is heerlijk licht door een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Aan de overloop grenzen 5 slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer. De royale masterbedroom aan de achterzijde van het landhuis is voorzien van schuine wanden met inbouwspots en een kastenwand. Twee slaapkamers liggen aan de linkerzijde, waarvan één slaapkamer beschikt over extra bergruimte onder de schuine kap. De luxe afgewerkte badkamer ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad en een inloopdouche. De badkamer is grotendeels in marmer uitgevoerd.

8

9

10

11 EXTERIEUR In de prachtige aangelegde tuin bevindt zich een gebouw dat momenteel in gebruik is als garage en berging, maar welke prima dienst zou kunnen doen als kantoor of praktijkruimte of als guesthouse. De met riet gedekte garage is volledig geïsoleerd en beschikt over een overkapping van waaruit u een prachtig uitzicht over de tuin heeft. De tuin is prachtig aangelegd met een vijverpartij, buxushaagjes en diverse terrassen, zodat u op elk gewenst moment van de dag in de zon kunt zitten. Door de haagjes is de tuin in verschillende kamers ingedeeld, zodat u heerlijk beschut van de tuin kunt genieten.

12

13 Begane grond Verdieping

14 Garage Kadaster Gerwenseweg 56, Helmond

15 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Tuinaanleg / bestrating / beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar / bewegingsmelder Tuinhuis / buitenberging Kasten / werkbank in tuinhuis / berging (Broei) kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel / antenne Brievenbus (Voordeur) bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken / zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren / rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking laminaat / parket plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie / luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (Voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten; Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires

16 Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: meeste meubels kunnen overgenomen worden Vollenbroek Makelaars Vollenbroek Makelaars is een gespecialiseerde onderneming in de verkoop van Villa s, Landhuizen & Landgoederen. De onderneming beschikt over een overdrachtelijke kennis, wetenschap, benadering en omgang van exclusief onroerend goed sinds De succesvolle verkoopportefeuille bestaat uit 1e klas onroerend goed gesitueerd op villastand. Residentiële appartementen maken eveneens deel uit van ons intermediair. Een beperkt aantal van onze opdrachtgevers heeft toestemming gegeven tot publicatie op internet. Onder de rubriek aanbod, vindt u dan ook een beperkte selectie uit onze succesvolle verkoopportefeuille. Een aantal van onze opdrachtgevers wenst uitsluitend een z.g. stilleopdracht vervolg te geven, deze villa s en residentiële appartementen zijn derhalve niet gepubliceerd op internet. Voor deze stilleopdrachten zijn voor serieuze gegadigden na telefonische afspraak brochures ter inzage. OPENINGSTIJDEN Maandag 9:00 17:30 Dinsdag 9:00 17:30 Woensdag 9:00 17:30 Donderdag 9:00 17:30 Vrijdag 9:00 17:30 Zaterdag Op afspraak Zondag Gesloten Wij zijn dagelijks tussen 12.30u en 13.00u gesloten. Nachtegaallaan 6 8, 5611 CV Eindhoven T (040) office@vollenbroekbv.com

17 Nachtegaallaan 68, 5611 CV Eindhoven T (040) office@vollenbroekbv.com Kijk voor ons complete woningaanbod op