Schelluinen 2B + 2C, Eindhoven

Transcriptie

1 Schelluinen 2B + 2C, Eindhoven

2 Schelluinen 2B + 2C, Eindhoven ALGEMEEN: Bouwjaar woning: Bouwjaar hooihuis: Bouwjaar veldschuur: Woonoppervlakte: 336 m 2. Perceeloppervlakte: 1214 m 2. Inhoud: 1200 m 3. 4 slaapkamers. Maximale isolatie van dak, beglazing en wanden. Veel parkeermogelijkheden rondom de woning. Dicht bij (basis)scholen en park gelegen. Sfeer, karakter en comfort zijn de kernwoorden voor deze woonboerderij. Rookmelders door gehele woning. Stofzuiginstallatie aanwezig. Alarminstallatie in woning + kantoor. Landleven in optima forma in de stad met uitvalswegen (A2, A67, A58) en alle voorzieningen die een grote stad te bieden heeft in de directe nabijheid. Deze gedeelde woonboerderij (ca. 2/3e) is een familiehuis, met alle denkbare hedendaagse comfort gecombineerd met authentieke sfeer en details. Een deel van de voormalige koeienstal is nu een volwaardig kantoor; een prachtige inspirerende open ruimte. De tuin, welke rondom de woonboerderij ligt, is een waar lusthof met alle privacy en een fraai landelijk karakter.

3 BEGANE GROND Volledig voorzien van vloerverwarming. Hoofdentree (13 m 2 ) met fraaie leistenen trap en berging. Woonkamer (77 m 2 ) met speelse indeling, kamer hoge raampartijen, tuindeuren, verrassende details, speelse doorkijkjes en diverse hoekjes voor computeren, lezen of muziek luisteren. Voorzien van ventilatiesysteem. Centraal in de woonkamer een flinke open haard. Open keuken (20 m 2 ) met XXL Godin 8pits fornuis, ventilatiesysteem, en veel lichtinval door de grote dakramen. Bijkeuken (17 m 2 ) met keukenblok voorzien van dubbele spoelbak en arduinen werkblad. Aansluitingen voor was en droogapparatuur. Ook is er ruimte voor het plaatsen van een vriezer en koelkast. Vaste trap naar de provisieruimte (8 m 2 ).

4

5

6

7 EERSTE VERDIEPING Ruime overloop (29 m 2 ) met bergzolder. Aansluitend: badkamer (9 m 2 ), voorzien van tweepersoonsdouche, authentieke wastafel, ligbad en elektrische vloerverwarming (bijverwarming). Voorts slaapkamer 1 à 11 m 2 en slaapkamer 2 à 17 m 2. De verdiepingsvloer is volledig geïsoleerd. Verdieping voorzien van ventilatiesysteem.

8

9

10 TWEEDE VERDIEPING Slaapkamer 3 (7 m 2 ), overloop en atelierruimte (6 m 2 ). Standplaats voor CV HR ketel: Nefit Ecomline, bouwjaar Voorzien van mechanische ventilatie.

11 KANTOORRUIMTE Spreekkamer op de begane grond met pantry, toiletruimte en technische ruimte. Open werkzolder (46 m 2 ) op de verdieping met veel licht en toegang tot 2e verdieping. 2e verdieping met bergruimte en zolderkamer (14 m 2 ).

12

13

14 EXTERIEUR Landelijke tuin met grote kasseien, haagbeuken, engels schapen hekwerk, imposante monumentale eikenbomen, notenboom en diverse terrassen. Veldschuur ingedeeld met fietsenberging (20 m 2 ), (buiten) keuken (21 m 2 ) en werkplaats (20 m 2 ). Hooihuis momenteel dienstdoende als praktijk/hobbyruimte (28 m 2 ) met keukentje, gaskachel en wachtruimte. De praktijkruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van een bergzolder.

15

16

17

18

19 Begane grond

20 Eerste verdieping Tweede verdieping

21 Begane grond hooihuis Bergzolder hooihuis

22 Veldschuur Kadaster Schelluinen 2B + 2C, Eindhoven De achterliggende straat op deze kadastrale kaart, komt niet helemaal overeen met de werkelijkheid.

23 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Tuinaanleg / bestrating / beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar / bewegingsmelder Tuinhuis / buitenberging Vaste kasten / werkbank in tuinhuis / berging (Broei) kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel / antenne Brievenbus (Voordeur) bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken / zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren / rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking laminaat / parket plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie / luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (Voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast + diepvries koelkast + diepvries bijkeuken magnetron vaatwasser XXL gasfornuis Keukenaccessoires Verlichting, te weten: armaturen wand / plafond (Losse) kasten, legplanken, te weten: bijkeuken (voor koelkast + magnetron) Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires

24 Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: Vollenbroek Makelaars Vollenbroek Makelaars is een gespecialiseerde onderneming in de verkoop van Villa s, Landhuizen & Landgoederen. De onderneming beschikt over een overdrachtelijke kennis, wetenschap, benadering en omgang van exclusief onroerend goed sinds De succesvolle verkoopportefeuille bestaat uit 1e klas onroerend goed gesitueerd op villastand. Residentiële appartementen maken eveneens deel uit van ons intermediair. Een beperkt aantal van onze opdrachtgevers heeft toestemming gegeven tot publicatie op internet. Onder de rubriek aanbod, vindt u dan ook een beperkte selectie uit onze succesvolle verkoopportefeuille. Een aantal van onze opdrachtgevers wenst uitsluitend een z.g. stilleopdracht vervolg te geven, deze villa s en residentiële appartementen zijn derhalve niet gepubliceerd op internet. Voor deze stilleopdrachten zijn voor serieuze gegadigden na telefonische afspraak brochures ter inzage. OPENINGSTIJDEN Maandag 9:00 17:30 Dinsdag 9:00 17:30 Woensdag 9:00 17:30 Donderdag 9:00 17:30 Vrijdag 9:00 17:30 Zaterdag Op afspraak Zondag Gesloten Wij zijn dagelijks tussen 12.30u en 13.00u gesloten. Nachtegaallaan 6 8, 5611 CV Eindhoven T (040) office@vollenbroekbv.com

25 Nachtegaallaan 68, 5611 CV Eindhoven T (040) office@vollenbroekbv.com Kijk voor ons complete woningaanbod op