Horst 3, Helmond Op één van de mooiste locaties in Helmond, ligt deze markante villa met een prachtige tuin op het zuiden. De straat waaraan deze woni

Transcriptie

1 Horst 3, Helmond

2 Horst 3, Helmond Op één van de mooiste locaties in Helmond, ligt deze markante villa met een prachtige tuin op het zuiden. De straat waaraan deze woning is gesitueerd wordt gekenmerkt door de rust en de groene uitstraling. In de directe nabijheid ligt het schitterende park de Warande (voormalig natuurgebied). ALGEMEEN: Woonoppervlakte: 255 m 2. Inhoud: 1084 m 3. Bouwjaar: ca Diverse onderdelen verbouwd/gemoderniseerd in CVcombiketel (2002) Nefit. Laatste onderhoud december Woning is voorzien van zeer prettige tuinkamer en kantoor op de begane grond. Verwarming middels radiatoren. Voorzien van alarm installatie. Inpandige garage met een dubbele sectionaalpoort. Woonkamer is voorzien van een haard. Boiler (2008) van het merk Sentry, inhoud van 150 liter, jaarlijkse controle.

3 BEGANE GROND Entreehal met toegang tot de trap naar de 1e verdieping, toilet, kantoor en woonkamer. Woonkamer (33,1 m 2 ) met een parketvloer, inbouwspots, haard en fraai uitzicht op de tuin. Eetkamer (16,9 m 2 ) met toegang tot overdekte loungehoek, kantoor en open keuken (10,6 m 2 ) voorzien van natuursteen blad, diverse inbouwapparaten en inloopproviandkast met een wijnkelder. Middels de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, deze is tevens voorzien van een douche en keuken. De ruime inpandige garage/berging (34,5 m 2 ) is voorzien van elektra en verwarming.

4

5

6

7

8

9 EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 5 slaapkamers, een voorkamer, een berging, wasruimte met douche en wasmachine en droger aansluiting, badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche. Vanuit de royale ouderslaapkamer is het balkon toegankelijk met een prachtig uitzicht op de tuin. De overige 4 ruime slaapkamers zijn voorzien van een wastafel, waarvan 1 uitgevoerd met een slaapzolder welke middels een trap te bereiken is.

10

11

12

13

14

15 EXTERIEUR Heerlijke achtertuin, ruim terras voorzien van zonneluifel, o.a. prachtige noten en pruimenboom, gazon en diverse andere begroeiing welke de privacy ten goede komt. De tuin is verder voorzien van een ruim bemeten opbouw zwembad. Verborgen in de struiken is een handige berging aanwezig t.b.v. het tuingereedschap etc. Achterom middels houten poort. De zeer verzorgde voortuin is voorzien van een beukenhaag en leilinden + 2 opritten en 2 parkeervakken.

16

17

18

19

20

21 Begane grond Eerste verdieping

22 Vliering Kadaster Horst 3, Helmond

23 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Tuinaanleg / bestrating / beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar / bewegingsmelder Tuinhuis / buitenberging Vaste kasten / werkbank in tuinhuis / berging (Broei) kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: zwembad Woning Vlaggenmast Schotel / antenne Brievenbus (Voordeur) bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken / zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren / rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking laminaat / parket plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: C.V. installatie Buiten CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie / luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (Voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: gedeeltelijk (Losse) kasten, legplanken, te weten: in overleg Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires

24 Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: Vollenbroek Makelaars Vollenbroek Makelaars is een gespecialiseerde onderneming in de verkoop van Villa s, Landhuizen & Landgoederen. De onderneming beschikt over een overdrachtelijke kennis, wetenschap, benadering en omgang van exclusief onroerend goed sinds De succesvolle verkoopportefeuille bestaat uit 1e klas onroerend goed gesitueerd op villastand. Residentiële appartementen maken eveneens deel uit van ons intermediair. Een beperkt aantal van onze opdrachtgevers heeft toestemming gegeven tot publicatie op internet. Onder de rubriek aanbod, vindt u dan ook een beperkte selectie uit onze succesvolle verkoopportefeuille. Een aantal van onze opdrachtgevers wenst uitsluitend een z.g. stilleopdracht vervolg te geven, deze villa s en residentiële appartementen zijn derhalve niet gepubliceerd op internet. Voor deze stilleopdrachten zijn voor serieuze gegadigden na telefonische afspraak brochures ter inzage. OPENINGSTIJDEN Maandag 9:00 17:30 Dinsdag 9:00 17:30 Woensdag 9:00 17:30 Donderdag 9:00 17:30 Vrijdag 9:00 17:30 Zaterdag Op afspraak Zondag Gesloten Wij zijn dagelijks tussen 12.30u en 13.00u gesloten. Nachtegaallaan 6 8, 5611 CV Eindhoven T (040) office@vollenbroekbv.com

25 Nachtegaallaan 68, 5611 CV Eindhoven T (040) office@vollenbroekbv.com Kijk voor ons complete woningaanbod op