BAKENESSERGRACHT 87 B

Transcriptie

1 1.895,- p.m. W W W. M V MM AK E LAARDIJ.N L

2 HET TEAM Elke woning vraagt om een eigen benadering, elke cliënt om unieke aandacht. Met onze jarenlange ervaring weten we wat er komt kijken bij de aan- of verkoop van een woning. Toch is iedere situatie weer anders. Inleven, matchen, mensen bewust maken van de hobbels, negatieve argumenten omzetten in positieve, samen zoeken naar hoe je de woning beter verkoopbaar kunt maken. Een routine wordt het nooit, maar dat is juist wat het vak zo mooi maakt. Een huis kopen, verkopen, huren of verhuren doe je niet zomaar even. Dat weten we bij Michiel van Maanen Makelaardij maar al te goed. Het is een proces waar emotie, geld en soms lastige keuzes om de hoek komen kijken. Wij helpen u daarbij. JACQUELINE MONIQUE INGRID MICHIEL MONIQUE SHELLEY AL EEN BEGRIP IN DE REGIO! ALJAREN JAREN EEN BEGRIP IN DE REGIO!

3 INHOUD OMSCHRIJVING INDELING FOTO S LOCATIE ALGEMEEN PLATTEGROND

4 OMSCHRIJVING Aan één van de mooiste grachten van Haarlem, op steenworp afstand van het leuke stadshart, staat dit historische grachtenpand dat onlangs volledig gerenoveerd en getransformeerd is in 3 afzonderlijke, UNIEKE appartementen met elk een afzonderlijke buitenruimte. U komt binnen in een statige hal met marmeren vloer en hoog plafond. Hier bevindt zich het entree van het eerste appartement. Met een luie trap of lift komt u bij het 2e en 3e appartement. De ligging is ideaal. De Bakenessergracht loopt van het Spaarne tot de Nieuwe Gracht. Drie bruggen (de Wildemansbrug, de Begijnebrug en de Korte Jansbrug) verbinden de westkade met de oostkade. Het grachtenpand is gelegen aan de voet van de Bakenesserkerk. Alle centrumvoorzieningen met Grote Markt, winkels, restaurantjes en theater zijn lopend bereikbaar. Het openbaar vervoer (NS en bushaltes) is bereikbaar op een paar minuten lopen. U rijdt binnen 5 minuten naar de uitvalswegen richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag.

5 INDELING INDELING PRACHTIG LOFT APPARTEMENT IN EEN HISTORISCH GRACHTENPAND IN HARTJE!

6 INDELING Parterre: entree, aparte meterkast, trap of lift naar.. Tweede verdieping: privé opgang, entree, hal met meterkast, videofoon en alarminstallatie, wasmachine en drogerruimte, toilet met fontein en c.v. opstelling, moderne badkamer (v.v. vloerverwarming) met douche, ligbad en dubbel wastafelmeubel, 2 slaapkamers (resp. 13.8m2 en 10.5m2), sfeervolle woonkamer (39m2) met elektrische haard en moderne open keuken v.v. o.a. quooker, vaatwasser, inductie-kookplaat, oven/magnetron, koel-/ vriescombinatie, trap naar loftruimte (7.9m2) met dubbele deuren naar ruim dakterras (47.6m2) Bijzonderheden: Woonoppervlakte 80m2, dakterras 47.6m2 Goed geïsoleerde woning (dubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie) Uniek uitzicht over historisch centrum Haarlem vanaf riant dakterras. Minimale huurperiode 24 maanden Videofoon, alarminstallatie en lift aanwezig Servicekosten 125, p.m. (t.b.v. o.a. internet, alarm, schoonmaak centrale hal en lift, ramenwasser voorzijde) Appartementen worden gestoffeerd opgeleverd. (incl. gordijnen en plafonnières) Huisdieren niet toegestaan Elke kamer v.v. airco Kamers v.v. internetaansluiting en voorbereiding voor Ziggo Gedeelde berging voor parkeren van 2 fietsen Eventueel mogelijkheden huren parkeerplaats bij Stationsplein Oplevering in nader overleg

7 FOTO S KIJK OP VOOR MEER BEELDEN

8

9

10 LOCATIE Haarlem Een stad met een eigen identiteit, met een aantrekkelijke, monumentale binnenstad met veel bezienswaardigheden. Het is een gezellige winkelstad en ook op cultureel gebied is er veel te beleven. Haarlem telt zo`n inwoners en is de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. Het hart van de stad is de Grote Markt. Hieraan liggen het Middeleeuwse stadhuis, de Grote of St. Bavokerk, de Vishal en de Vleeshal. Vanouds is Haarlem een stad van kunst en cultuur en herbergt het oudste museum van Nederland, het Teylers museum en het wereldberoemde Frans Hals museum. Eén van de bijnamen van de stad is Spaarnestad, naar de rivier die zich door de stad kronkelt. Maar het staat ook bekend onder de naam Bloemenstad, vanwege de bloemencultuur in de omgeving. Zowel het basisonderwijs als het voortgezet onderwijs zijn ruim vertegenwoordigd. Ook op sportgebied zijn er talloze mogelijkheden. De kunstijsbaan en de vele sportmanifestaties bezorgen Haarlem de reputatie van een echte sportstad. Kortom, een stad die alles heeft en waar het goed wonen is.

11 ALGEMEEN Algemene informatie Kadastrale gegevens : gemeente Haarlem, sectie D, nr A, appartementsindex 3 Woonoppervlakte: 80m2 Inhoud woning: 300m3 Bouwjaar: Verwarming: c.v.-ketel, vloerverwarming, heater Warmwater: c.v.-ketel Isolatie: volledig geïsoleerd Energielabel: in aanvraag Tuin: zonneterras Tuin diepte: 7.95m Tuin breedte: 5.90m Positie: noordoost Algemene informatie 1. Waarborgsom Huurder zal tot zekerheid voor de nakoming van deze overeenkomst een waarborgsom van 2 maanden huur storten op het bankrekeningnummer van verhuurder. Over deze waarborgsom zal geen rente worden berekend. Deze waarborgsom zal door verhuurder aan het eind van de huurperiode aan huurder worden terugbetaald, zodra onweersproken is komen vast te staan, dat huurder aan al zijn verplichtingen uit deze overeenkomst heeft voldaan. Deze terugbetaling blijft achterwege, indien en voor zover de verhuurder ingevolge het in deze huurovereenkomst bepaalde, nog gelden van de huurder te vorderen heeft. Een en ander onverminderd verhuurders overige rechten en afspraken uit deze overeenkomst. De waarborgsom kan niet als laatste huur worden gebruikt. 2. Tijdelijke gebruik Het is huurder bekend dat het hier een tijdelijke huurperiode betreft. Partijen verklaren zich bekend en akkoord met het feit dat het onderhavige contract uitdrukkelijk gesloten is voor het tijdelijke gebruik van het gehuurde, mede gezien de persoonlijke omstandigheden van de verhuurder. Daar het hier een overeenkomst betreft die uitdrukkelijk naar zijn aard van korte duur is, verklaart huurder geen beroep te zullen doen op de huurbescherming.

12 3. Inspectie Eens in de 6 maanden kan er een inspectie plaatsvinden door de eigenaar of de gevolmachtigde of de beheerder. 4. Betaling huur Betaling zal plaatsvinden middels een automatische overschrijving. 5. Minimale huurperiode De minimale huurperiode bedraagt 24 maanden. 6. Huurprijs Huurprijs is exclusief verbruikskosten, exclusief servicekosten. Vaste lasten en andere periodieke betalingen Vaste lasten en andere periodieke betalingen van de gemeente Haarlem, kunt u terug vinden op de site Verhuurprocedure Biedingen Biedingen dienen te allen tijde schriftelijk bevestigd te worden aan ons kantoor. Dit kan per (info@mvmmakelaardij.nl) of brief. Wilsovereenstemming Een overeenkomst zal pas worden opgemaakt nadat overeenstemming is bereikt over huursom, oplevering, duur van de huurovereenkomst en nadat er een positieve uitslag is van de NVM Woontoets. Deze woontoets zal door Michiel van Maanen Makelaardij worden gedaan. Informatie Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bieding. Michiel van Maanen Makelaardij raadt geïnteresseerden aan, voor het doen van een bieding, een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor begeleiding bij huren van een woning. Zodra huurder en verhuurder tot overeenstemming zijn gekomen zal Michiel van Maanen Makelaardij u verzoeken de NVM woontoets uit te voeren. Een uitnodiging zult u hiervoor via ons ontvangen. U dient de volgende stukken te kunnen aanleveren: Profielschets (wie ben ik, wat doe ik, hobby s, etc.) Kopie legitimatiebewijs (geen rijbewijs) Adresgegevens Salarisstrook van de afgelopen drie maanden

13 Werkgeversverklaring Verhuurderverklaring bij huurwoning / hypotheekverklaring bij koopwoning Uittreksel Basisregistratie Personen Bankafschrift waar de huur van afgeschreven gaat worden. (controle of er voldoende saldo is) Mocht u als huurder een eigen onderneming hebben dan zal er gevraagd worden om: uittreksel KVK, kopie van een recente salarisstorting, jaarcijfers afgelopen twee jaar. Huurovereenkomst Nadat de overeenkomst is gesloten, wordt er door Michiel van Maanen Makelaardij een huurovereenkomst opgesteld. Behoudens nadere afspraken gelden hiervoor als basis de standaard regels, zoals deze voorkomen in de model huurovereenkomst woonruimte welke is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 20 maart Clausules 1 Verhuurbrochure Huurder verklaart zich op de hoogte te hebben gesteld van de inhoud van de verhuurbrochure van de betreffende woning. 2 Oplevering / inspectieformulier De oplevering geschiedt zoals gezien tijdens de bezichtiging op de datum van aanvang van de huur. Het opleveringsniveau wordt vastgelegd in een inspectieformulier. Op dit formulier worden de sleutels, de beginmeterstanden en de staat van het gehuurde aangegeven. Dit formulier wordt door beide partijen ondertekend en gehecht aan dit contract. 3 Gebruiksvoorschriften Uitdrukkelijk wordt erop gewezen dat het gehuurde slechts in gebruik mag zijn bij.. Bij gewijzigd gebruik of bewoning door meer dan personen dient eerst toestemming door eigenaar verleend te worden waarna huurprijsaanpassing en aanpassing van de servicekosten kan plaatsvinden. 4 Inboedel Verhuurder kan nimmer aansprakelijk worden geacht voor verlies van of schade aan inboedel, welke in het gehuurde aanwezig is. Huurder verplicht zich bij deze zelf een inboedelverzekering af te sluiten.

14 5 Activiteiten Huurder is niet toegestaan om hennep en/of aanverwanten gewassen te telen, dan wel om andere activiteiten te ontplooien in het gehuurde die in strijd zijn met de Opiumwet. 6 Airbnb / onderverhuur Huurder is niet toegestaan de woning onder te verhuren danwel te plaatsen op Airbnb. 7 Rokers verbod Huurders zijn er mee bekend dat er in de woning niet gerookt mag worden. 8 Verbod huisdieren Huurder is ermee bekend dat er een verbod voor huisdieren voor het gehele object geldt.