ROZENSTRAAT 28 - AALSMEER

Transcriptie

1 ROZENSTRAAT 28 - AALSMEER Huurprijs per maand Exclusief gas, water, elektra, televisie en internet Gestoffeerd Eveleens Makelaars o.z. Punterstraat CT AALSMEER Tel: info@eveleens.nl Website:

2 KENMERKEN Object gegevens Open portiek Nee Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Inhoud woning 200 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 71 m 2 Woonkamer 36 m 2 Details Ligging object Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering In centrum Gedeeltelijk gestoffeerd C.V.-Ketel Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel Inpandig Ja Ja

3 OMSCHRIJVING Modern driekamerappartement gelegen op de eerste verdieping met balkon op het noordoosten. Het appartement is gelegen in een kleinschalig complex in het centrum van Aalsmeer op loopafstand van winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Bijzonderheden: - Per direct beschikbaar; - Appartement zal deels gestoffeerd maar ongemeubileerd worden opgeleverd; - Parkeren is mogelijk voor de deur op de openbare weg. Via de Gemeente Aalsmeer is het mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen. - Minimale huurperiode is één jaar; - De kandidaat-huurders worden gecontroleerd op solvabiliteit en identiteit middels de NVM Woontoets. Verhuurder behoudt zich het recht voor om een kandidaat-huurder te weigeren naar aanleiding van de uitkomst van deze toetsing; - Huurprijs is exclusief het gebruik van gas, water, elektra, televisie en internet; - Bij aanvang van de huur dient huurder een borg gelijk aan twee maanden huur te stellen. Huurovereenkomst zal op basis van het model ROZ opgesteld worden, er is hier GEEN sprake van Leegstandswet.

4 APPARTEMENT Vanuit de centale entree bereikt u de inpandige berging, de lift en het trappenhuis. Het appartement is bereikbaar via de galerij. Veel bewoners hebben bij de voordeur een zitje gemaakt omdat deze op het zonnige zuidwesten ligt. Vanuit de entree/hal heeft u links en rechts meteen een slaapkamer. De badkamer is wit betegeld en voorzien van een ligbad/douche en een wastafel. De bijkeuken ligt tegenover het toilet. Hier hangt de eigen c.v.ketel en bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en eventuele droger. De lichte half-open keuken is voorzien van een keramische kookplaat, oven en koelkast. Vanuit de woonkamer is een klein balkon (ongeveer 4 m²) aan de voorzijde van het gebouw bereikbaar. Deze ligt op het noordoosten en biedt de ochtendzon.

5

6

7

8

9

10

11 Huurovereenkomst Een huurovereenkomst komt pas tot stand als tussen partijen overeenstemming is bereikt over alle details (dus naast de huurprijs ook ingangsdatum, etc.). De huurovereenkomst zal worden opgesteld door Eveleens Makelaars o.z. conform het NVM model, tenzij partijen anders overeenkomen. Pas als partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend, is de overeenkomst tot stand gekomen. Waarborgsom Na het tot stand komen van de huurovereenkomst dient de huurder, gelijk met de eerste huurbetaling, een waarborgsom te storten gelijk aan tenminste twee maanden huur. Details hierover staan opgenomen in de huurovereenkomst. Het is verhuurder voorbehouden om de sleuteloverdracht uit te stellen indien hij de waarborgsom/huurbetaling niet op het afgesproken moment heeft ontvangen. Indien bij het opleveren van de woning aan verhuurder, na controle van zowel verhuurder als een medewerker van Eveleens Makelaars o.z., alles in orde is, zal verhuurder de waarborgsom terugstorten op het door huurder opgegeven rekeningnummer. Huurprijs De huurprijs is, indien anders opgegeven, altijd exclusief gas, water, elektra en overige aanvullende kosten. Tot slot Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van aan ons beschikbaar gestelde gegevens. Aan de opgegeven afmetingen en informatie kunnen echter géén rechten worden ontleend. De brochure zal aan diverse gegadigden worden verstrekt en geeft geen recht op een optie of anderszins. Wilt u meer informatie over deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor: of info@eveleens.nl Wilt u meer weten over het huurtraject? Scan deze QR-code of ga naar

12 CLAUSULES In de huurovereenkomst worden de volgende clausules standaard opgenomen, mits nadrukkelijk door partijen anders is overeengekomen: Onder- en/of wederverhuur Huurder is er mee bekend dat onder- en/of wederverhuur niet is toegestaan Opiumwet Huurder is er mee bekend dat het niet is toegestaan waar dan ook in (delen van) het gehuurde, waaronder begrepen de tuin, hennep te kweken, drogen of knippen in geen enkele hoeveelheid, dan wel andere activiteiten te doen of laten verrichten die op grond van de Opiumwet strafbaar zijn gesteld, waaronder begrepen het opslaan of handelen van drugs. Huurder zal in of vanuit de woning geen criminele activiteiten verrichten en/of toestaan. Inspectierecht verhuurder Verhuurder heeft één keer per maand een inspectierecht in het gehuurde, verhuurder zal hiertoe vooraf altijd contact opnemen met de huurder en het gehuurde in beginsel niet zonder toestemming van huurder betreden. Eindoplevering Huurder dient, bij de eindoplevering, de woning schoon en ontruimd aan verhuurder op te leveren. Zodra de definitieve einddatum bekend is, zal er een eindinspectie ingepland worden met een medewerker van Eveleens Makelaars.

13