- PDF Gratis download

Transcriptie

1 1.600,- p/m Bennebroekerlaan GP Bennebroek - telefoon info@mvmmakelaardij.nl

2 Kantoor Al tien jaar lang een begrip in de regio Michiel van Maanen Makelaardij een jong kantoor, in 2001 opgericht door een echtpaar met hart voor het vak: Michiel en Monique van Maanen. Gesteund door hun jarenlange ervaring in het makelaarswezen, kozen zij voor een benadering waarbij de klant centraal staat. Die persoonlijke benadering vertaalt zich niet alleen in het gezamenlijk uitstippelen van de juiste strategie, maar ook in een vergaande service. Een service die niet stopt zodra de koop gesloten is. Immiddels is het kantoor versterkt met een makelaar en een commercieel binnendienstmedewerker. Mocht u informatie wensen over onze dienstverlening, dan verwijzen wij u graag naar onze website. U kunt daar terecht voor het aanvragen van een Vrijblijvende Waardebepaling van uw eigen woning en voor informatie over begeleiding bij de aankoop van een woning. Inhoud - Indeling - Kenmerken - Fotos - Locatiegegevens - Algemeen - Plattegrond - Tekening kadaster - Lijst van zaken Michiel van Maanen Makelaardij Bennebroekerlaan 19, 2121 GP Bennebroek telefoon info@mvmmakelaardij.nl

3 Indeling Karakteristieke hoekwoning in het centrum van te huur. Voor-, zij- en achtertuin (11x7m) op het zuiden, waarin vrijstaande houten schuur (8.7m2). Deze hoekwoning ligt op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Station is op 5 minuten fietsafstand. Met de auto bent u in 20 minuten op Schiphol en in 30 minuten in Amsterdam. In het weekend kan u genieten van de gezellige winkelstad Haarlem (15 minuten fietsen), strandwandeling maken in Zandvoort (25 minuten fietsen) of het bos Groendendaal (10 minuten fietsen) Indeling: Parterre: U komt de woning in het midden binnen, vanuit de ruime hal kunt u rechts naar de ruime lichte zitkamer (23m2) voorzien van parketvloer en links naar de ruime moderne woonkeuken (19m2) welke voorzien is van elektrische vloerverwarming, diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin, in de hal treft u een modern toilet met fontein, bergkast en de trap naar de 1e etage, 1e etage: overloop, kast met mogelijkheid voor wasmachine en droger te plaatsen, ruime kamer (19m2) met dakkapel en 2 vaste kasten, kamer met dakkapel (8m2), kamer met dakkapel (10m2), moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, wastafel meubel en toilet, 2e etage: Vliering, welke via vlizotrap is te bereiken. Bijzonderheden: Grond oppervlakte 192m2 Woonoppervlakte 105m2 Gratis parkeren Centrale ligging Huurperiode minimaal 1 jaar Huurprijs excl. verbruikkosten Huisdieren niet toegestaan Max. 4 personen Diplomatenclausule voor verhuurder van toepassing Ongemeubileerd, wel gestoffeerd Aanvaarding kan snel

4 Kenmerken Woning Kadastraal nummer: Gemeente, sectie A, nummer 4102 Woonoppervlakte : 105 m² Inhoud: 325 m³ Perceeloppervlakte: 192 m² Bouwjaar: 1920 Ligging: in centrum Aantal woonlagen: 3 Onderhoud Onderhoud binnen: Onderhoud buiten: Dak Dak type: Dak materiaal: Keurmerken Energielabel: goed goed mansarde dak pannen niet beschikbaar Verwarming Soorten verwarming: c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk CV Ketel: C.V. combiketel (2001) Soorten warm water: c.v.-ketel, gasboiler eigendom Voorzieningen Schuur / Berging: vrijstaande houten schuur Tuin Tuin type: achtertuin, voortuin, zijtuin verzorgd achtertuin Tuin kwaliteit: Hoofdtuin: Hoofdtuin kwaliteit: Hoofdtuin oppervlakte: 77 m² Hoofdtuin positie: zuid Kamers Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 verzorgd

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Locatiegegevens Gemeente De geschiedenis van gaat terug tot rond 1290 toen een telg uit het geslacht Holy zich vestigde aan het Spaarne. Hij bouwde een kasteel en heeft van graaf Floris V een geld lening daarvoor gekregen. De aanwezigheid van een slot buiten de muren van Haarlem, trekt mensen aan. Naast bewoners van buitenplaatsen, renteniers en ambachtslieden bestaat de bevolking uit arbeiders die hun werk met name vinden in de blekerijen en bloembollenbedrijven. Begin 1900 ontdekt men. Door zijn gunstige ligging ten opzichte van de grote steden en de zee en door zijn vele natuurschoon ontdekt men dat het een ideale plaats is om te wonen dichtbij de stad haarlem. In de loop der jaren verwierf de gemeente grote stukken grond (schildersbuurt, Bosch en Hoven, Houtvaart (Indische buurt). Echter, op 1 mei 1927 werd een groot deel geannexeerd door Haarlem. De meest recente wijken zijn Vogelpark, Merlenhove, Prinseneiland, Groenenhoven en het Blekersvaartgebied. Naast woningbouw is er ook veel aandacht voor recreatie, zoals bijvoorbeeld het fraaie en populaire wandelbos Groenendaal. Maar ook bijvoorbeeld in de vorm van het zwembad Groenendaal, de voetbalvereniging Koninklijke HFC bekend van de nieuwjaarswedstrijd tegen de oud-internationals. Kortom, een dorp met historie waar het heerlijk wonen is.

9 Algemeen Algemene informatie 1. Waarborgsom Huurder zal tot zekerheid voor de nakoming van deze overeenkomst een waarborgsom van 2 maanden huur storten op het bankrekeningnummer van verhuurder. Over deze waarborgsom zal geen rente worden berekend. Deze waarborgsom zal door verhuurder aan het eind van de huurperiode aan huurder worden terugbetaald, zodra onweersproken is komen vast te staan, dat huurder aan al zijn verplichtingen uit deze overeenkomst heeft voldaan. Deze terugbetaling blijft achterwege, indien en voor zover de verhuurder ingevolge het in deze huurovereenkomst bepaalde nog gelden van de huurder te vorderen heeft, een en ander onverminderd verhuurders overige rechten en afspraken uit deze overeenkomst. De waarborgsom kan niet als laatste huur worden gebruikt. 2. Tijdelijke gebruik Het is huurder bekend dat het hier een tijdelijke huurperiode betreft. Partijen verklaren zich bekend en akkoord met het feit, dat het onderhavige contract uitdrukkelijk gesloten is voor het tijdelijke gebruik van het gehuurde, mede gezien de persoonlijke omstandigheden van de verhuurder. Daar het hier een overeenkomst betreft die uitdrukkelijk naar zijn aard van korte duur is, verklaart huurder geen beroep te zullen doen op de huurbescherming 3. Inspectie Eens in de 6 maanden kan er een inspectie plaatsvinden door de eigenaar of de gevolmachtigde of de beheerder. 4. Betaling huur Betaling zal plaatsvinden middels een automatische overschrijving. 5. Minimale huurperiode 1 jaar 6. Huurprijs Huurprijs is exclusief verbruikskosten,. 7. Verbod huisdieren Huurder is ermee bekend dat er een verbod voor huisdieren voor het gehele object geldt. 8. Rokers verbod. In de woning mag er niet gerookt worden. Vaste lasten en andere periodieke betalingen Vaste lasten en andere periodieke betalingen van de gemeente, kunt u terug vinden op de site

10 Algemeen Verhuurprocedure Biedingen Biedingen dienen te allen tijde schriftelijk bevestigd te worden aan ons kantoor. Dit kan per fax ( ), of brief. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor, het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Wilsovereenstemming Een overeenkomst zal pas worden opgemaakt, nadat overeenstemming is bereikt over huursom, oplevering en bijkomende voorwaarden. Informatie. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bieding. Michiel van Maanen Makelaardij raadt geïnteresseerden aan, voor het doen van een bieding, een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop. Huurovereenkomst Nadat de overeenkomst is gesloten, wordt er door MICHIEL VAN MAANEN Makelaardij een huurovereenkomst opgesteld. Behoudens nadere afspraken gelden hiervoor als basis de standaard regels, zoals deze voorkomen in de model huurovereenkomst woonruimte welke Model is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli Clausules 1 Verhuurbrochure Huurder verklaart zich op de hoogte te hebben gesteld van de inhoud van de verhuurbrochure van de betreffende woning. 2 Oplevering / inspectieformulier De oplevering geschiedt zoals gezien tijdens de bezichtiging op de datum van aanvang van de huur. Het opleveringsniveau wordt vastgelegd in een inspectieformulier. Op dit formulier worden de sleutels, de beginmeterstanden en de staat van het gehuurde aangegeven. Dit formulier wordt door partijen ondertekend en gehecht aan dit contract. 3 Gebruiksvoorschriften Uitdrukkelijk wordt erop gewezen dat het gehuurde slechts in gebruik mag zijn bij... Bij gewijzigd gebruik of bewoning door meer dan 4 personen dient eerst toestemming door eigenaar verleend te worden waarna huurprijsaanpassing en aanpassing van de servicekosten kan plaatsvinden. 4 Inboedel Verhuurder kan nimmer aansprakelijk worden geacht voor verlies of schade van inboedel welke in het gehuurde aanwezig is. Huurder verplicht zich bij deze zelf een inboedelverzekering af te sluiten.

11 Algemeen 5 Diplomatenclausule Ondergetekenden verklaren en stellen vast dat verhuurder zelf de vorige bewoner van het gehuurde is en dat hij het gehuurde na afloop van de in artikel 3.1 omschreven bepaalde tijd waarvoor de overeenkomst is aangegaan, weer wil en zal betrekken. In verband met het bepaalde in art. 7:274 lid 2 BW kan huurder deze overeenkomst uitsluitend tegen het einde van de in artikel 3.1 omschreven huurperiode opzeggen. Tussentijdse beëindiging door middel van opzegging is echter wel mogelijk door verhuurder indien zijn werkzaamheden worden verplaatst naar een locatie in Nederland.

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Kadastraal plan Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: landzichtlaan Oosterlaan Landzichtlaan m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 21 januari 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HEEMSTEDE A 4102 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.