Schotersingel part. Haarlem. KOK houdt het onroerend goed in beweging. 950,- p/m.

Transcriptie

1 Haarlem 950,- p/m KOK Makelaars Bloemendaalseweg GC Overveen telefoon KOK houdt het onroerend goed in beweging

2 Kantoor KOK Makelaars houdt het onroerend goed in beweging In het mooie Overveen, op de hoek van de Bloemendaalseweg en de Julianalaan vindt u het kantoor van KOK Makelaars. Van daaruit werkt een enthousiast team met deskundige makelaars, ondersteund door een actieve binnendienst. Zij houden van uitdagingen en hebben een duidelijk doel: de woonwensen van hun klanten zo snel en zo goed mogelijk realiseren. Met succes! Inhoud - Indeling - Kenmerken - 's - Locatiegegevens - Algemeen - Plattegrond KOK Makelaars Bloemendaalseweg GC Overveen telefoon overveen@kokmakelaars.nl

3 Indeling Op een zeer centrale locatie en aan de prachtige Schotersingel gelegen parterre appartement met binnenplaats. Het appartement ligt op loopafstand van winkels en het station Haarlem NS. De indeling is als volgt: Gemeenschappelijk entree, bergkast in de hal, woonkamer (4.39 x 4.46m), dichte keuken, douche, toilet, voorkamer (2.34 x 3.69m), achterkamer (2.28 x 4.25m) met wasmachine aansluiting. Deur naar binnenplaats. Bijzonderheden: - Geen huisdieren - Verbruikskosten 75,-- per maand (incl. voorschot gas/electra/ water) - Gemeenschappelijke fietstenberging

4 Kenmerken Woning Woonoppervlakte : 47 m² Inhoud: 120 m³ Bouwjaar: 1900 Bijzonderheden: Ligging: Aantal woonlagen: 4 Appartement woonlaag: 1 beschermd stads- of dorpsgezicht aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Onderhoud Onderhoud binnen: Onderhoud buiten: Dak Dak type: Keurmerken Energielabel: Verwarming Soorten verwarming: CV Ketel: Soorten warm water: Voorzieningen Schuur / Berging: Garage: goed goed zadeldak niet beschikbaar c.v.-ketel c.v. gas combiketel c.v.-ketel, gasboiler eigendom geen gemeenschappelijke garage om fietsen te plaatsen Tuin Tuin type: patio/atrium Tuin kwaliteit: normaal Hoofdtuin: patio/atrium Hoofdtuin kwaliteit: normaal Hoofdtuin oppervlakte: 36 m² Hoofdtuin positie: noord Kamers Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Zakelijke lasten Servicekosten per maand: voorschot verbruikkosten 75,-- per maand

5 's Hoofd

6 's

7 's

8 's

9 Locatiegegevens Haarlem is een stad met een eigen identiteit, een aantrekkelijke, monumentale binnenstad en met veel bezienswaardigheden. Het is een gezellige winkelstad en ook op cultureel gebied is er veel te beleven. Haarlem telt zo`n inwoners en is de hoofdstad van de provincie Noord Holland. Het hart van de stad is de Grote Markt. Hieraan liggen het Middeleeuwse stadhuis, de Grote of St. Bavokerk, de Vishal en de Vleeshal. Vanouds is Haarlem een stad van kunst en cultuur en herbergt het oudste museum van Nederland, het Teylers museum en het wereldberoemde Frans Hals museum. Een van de bijnamen van de stad is Spaarnestad, naar de rivier die zich door de stad kronkelt, maar het staat ook bekend onder de naam Bloemenstad, vanwege de bloemencultuur in de omgeving. Zowel het basisonderwijs als het voortgezet onderwijs zijn ruim vertegenwoordigd. Ook op sportgebied zijn er talloze mogelijkheden. De kunstijsbaan en de vele sportmanifestaties bezorgen Haarlem de reputatie van een echte sportstad. Kortom, een stad die alles heeft en waar het goed wonen is.

10 Algemeen Algemene informatie Keuken : eenvoudig Badkamer : douche Aanvaarding : in overleg Roerende zaken : n.v.t. Eigen c.v. installatie Beschermd dorps-/stadsgezicht. Levering Leeg Vaste lasten Er wordt een voorschot aan verbruikkosten betaald van 75,-- per maand. Er is voor ieder appartement een eigen elektriciteitsmeter. Het waterverbruik wordt verdeeld over de vier appartementen. Verhuurprocedure Bieden Een bod dient te allen tijde, binnen 2 werkdagen, schriftelijk bevestigd te worden aan ons kantoor. Dit kan per fax, of brief. KOK Makelaars treedt in deze op voor de verhuurder. Wij adviseren geinteresseerden voor begeleiding bij het uitbrengen van een bod en huurovereenstemming een eigen NVM-makelaar in te schakelen. Informeer naar het aantrekkelijke gilde makelaarstarief. Bereikbaarheid Bieders dienen er voor te zorgen dat zij tijdens de onderhandelingen te allen tijde bereikbaar zijn tijdens kantooruren. Gunning Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor, het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Wilsovereenstemming Een overeenkomst zal pas schriftelijk worden opgemaakt, nadat overeenstemming is bereikt over huursom, oplevering, en bijkomende voorwaarden. Bezichtiging U kunt een vrijblijvende bezichtiging aanvragen bij ons kantoor. De makelaar verzorgt graag een rondleiding door de woning en geeft u daarbij alle mogelijke informatie. Wij zijn benieuwd naar uw reactie, laat ons dus weten wat u van de woning vindt. Ook als de woning niet aan uw eisen voldoet, horen wij dit graag om de verhuurder hiervan op de hoogte te brengen of u verder te helpen met het zoeken naar de perfecte woning. NVM/VastgoedCert Al onze werkzaamheden worden verricht volgens de voorwaarden van de NVM. Al onze makelaars en taxateurs zijn gecertificeerd bij VastgoedCert.

11 Algemeen Huurkontrakt Na de wilsovereenstemming, wordt er door KOK Makelaars een huurovereenkomst opgesteld en de Algemene Bepalingen worden daarbij gedaan. Behoudens nadere afspraken gelden hiervoor als basis de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelhuurkontrakt die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Waarborgsom De waarborgsom is 2 maanden huur en dient door de huurder te worden voldaan aan de eigenaar, voor de aanvang van de huurperiode. Verdere informatie Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt. Aan de gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-makelaar in. Uw NVM-makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars van de afdeling Haarlem vindt u op

12 Algemeen Clausules Onderstaande clausules zullen worden toegevoegd aan de model-huurovereenkomst. 1. Tenzij dit op grond van de wet of daaruit voortvloeide regelgeving niet is toegestaan, zijn voor rekening van huurder: a. de waterschap- of polderlasten ter zake van het feitelijk gebruik van het gehuurde en het feitelijk medegebruik van dienstruimten, algemene en gemeenschappelijke ruimten; b. milieuheffingen, waaronder de verontreinigingsheffing oppervlaktewateren en zuiveringsheffing afvalwater; baatbelasting, of daarmee verwante belastingen of heffingen, geheel of een evenredig gedeelte daarvan, indien en voor zover huurder is gebaat bij datgene op grond waarvan de aanslag of heffing wordt opgelegd. c. overige bestaande of toekomstige belastingen, milieubeschermingbijdragen, lasten, heffingen en retributies: - ter zake van het feitelijk gebruik van het gehuurde; - ter zake van goederen van huurder, - die niet geheel of gedeeltelijk zouden zijn geheven of opgelegd, als het gehuurde niet in gebruik zou zijn gegeven. 2. Indien de voor rekening van huurder komende heffingen, belastingen, retributies of andere lasten bij verhuurder worden geïnd, moeten deze door huurder op eerste verzoek aan verhuurder worden voldaan. 3. Een Huishoudelijk Reglement wordt bij de huurovereenkomst toegevoegd. 4. Huurder dient er voor zorg te dragen dat voor of op de eerste dag van iedere maand de huur is overgemaakt. 5. Huisdieren zijn niet toegestaan. 6. Huurder verklaart zich op de hoogte te hebben gesteld van de inhoud van de brochure van het aangeboden appartement. AAN MATEN EN GEGEVENS ZOALS VERMELD IN DEZE BROCHURE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

13 Plattegrond