Vijverlaan 160 Vraagprijs: Volkshuisvesting Arnhem

Transcriptie

1 Vijverlaan HH Arnhem woonoppervlakte 75 m2 perceeloppervlakte 117 m2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: k.k. Volkshuisvesting Arnhem info@volkshuisvesting.nl

2 Kenmerken Locatie Energie Vijverlaan 160 isolatie: dubbel glas spouwmuren 6822 HH Arnhem verwarming: C.V.-ketel k.k. warm water: C.V.-ketel CV-Ketel: Vaillant bouwjaar CV-Ketel: 2010 Basisinformatie energielabel: D soort object: woonhuis type object: tussenwoning bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 75 m2 verdiepingen: 3 perceelopp.: 117 m2 slaapkamers: 3 bouwjaar: 1919 inhoud: 260 m3 beschikbaar: in overleg Gebouw Berging Kadastrale informatie gemeente Arnhem, sectie C, nummer 58, type: vrijstaand hout afmetingen: 2m bij 2m perceelopp. 44 m2, type geheel gemeente Arnhem, sectie C, nummer 9095, perceelopp. 35 m2, type deels gemeente Arnhem, sectie C, nummer 9431, perceelopp. 38 m2, type deels Kaart Overig tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 25 m2 ligging: noorden achterom: ja

3 Omschrijving Open dag: zaterdag 11 februari 2017 van 09:30 t/m 12:00 uur. Het is niet mogelijk voor deze dag een bezichtiging te plannen. EENGEZINSWONING IN ARNHEM NOORD MET MOGELIJKHEID TOT 4E SLAAPKAMER. Gelegen op een goede locatie van de karakteristieke wijk "Vogelwijk" een nette tussenwoning met 3 slaapkamers, zolder, berging en zowel een voor- als achtertuin. Deze woning ligt op fietsafstand van het stadscentrum, daarnaast zijn er voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals winkelcentrum "Klarendal". In de omgeving liggen diverse groenvoorzieningen, zoals park Klarenbeek en park Angerenstein. Woonoppervlakte: ca 78 m2 (exclusief zolder van 18m2), inhoud: ca 260 m3, bouwjaar: jaren '30. Begane grond: entree, hal, toilet, trapopgang, trapkast waar de elektrameters zijn gevestigd, doorzonwoonkamer met openkeuken en toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, nette badkamer met douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare ruime vliering met dakraam en opstelplaats cv combiketel. U kunt door het maken van een vaste trap naar zolder eenvoudig een extra slaapkamer realiseren waardoor het woonoppervlak beduidend groter wordt. Bijzonderheden: - de zolder biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap en extra slaapkamer; kosten hiervoor bedragen ca 3.000,-- projectnotaris; - de woning is een beschermd stadsgezicht; - besloten achtertuin gelegen op het noord (ca 5 x 5 meter); - de woning is voorzien van een Vaillant cv ketel; - de woning is voorzien van dubbel glas; - kosten voor kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper; - verkoper verkoopt niet aan kopers die voornemens zijn het onderhavige object te gebruiken voor verhuur en/of speculatie; - koper is ervan op de hoogte dat verkoper in de (nabije) toekomst onderhoudswerkzaamheden zal uitvoeren aan haar huurwoningen. De door koper gekochte woning valt daar niet onder.

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9

10

11 Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: I6822HH160_ a tra 7 D 5 ens uiv 5 26 t m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 januari 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ARNHEM C 58 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht

12 Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Volkshuisvesting Arnhem gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Volkshuisvesting Arnhem op telefoonnummer of via info@volkshuisvesting.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Aansprakelijkheid Bankgarantie / Waarborgsom Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van casu quo gebreken aan het pand waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte feitelijk zelf had gebruikt. In dit kader komen partijen uitdrukkelijk overeen dat dergelijke eigenschappen casu quo gebreken voor risico en rekeningvan koper komen en dat bij de vaststelling van de koopprijs hiermee rekening is gehouden. Verkoper stelt koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Bij de verkoop van deze woning wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd. Een bankgarantie is een verklaring die de geldverstrekker afgeeft. Deze bankgarantie dient als zekerheid voor de verkoper dat de koper zijn verplichtingen nakomt. In plaats van een bankgarantie kan een koper ook kiezen voor het storten van een waarborgsom bij de notaris. Het bedrag van de bankgarantie/waarborgsom is gesteld op 10% van de koopsom. Geen eigen gebruik Asbest Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Koper kan ervoor kiezen een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren om dit risico te verkleinen. Ouderdomsclausule Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.

13 Automatische tekst Afwijking kadastrale erfgrens - projectnotaris; - kosten voor kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper; - verkoper verkoopt niet aan kopers die voornemens zijn het onderhavige object te gebruiken voor verhuur en/of speculatie; De feitelijke erfgrens van de woning wijkt af van de kadastrale erfgrens. Eventuele kosten verbonden aan het aanpassen van de kadastrale erfgrens komen voor rekening van de koper. Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Powered by TCPDF ( Kadastrale inmeting Kadastrale inmetingskosten zijn voor rekening van koper.