- PDF Free Download

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "www.mvmmakelaardij.nl"

Bertha van den Brink
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 800,- p/m Bennebroekerlaan GP Bennebroek - telefoon info@mvmmakelaardij.nl

2 Kantoor Al tien jaar lang een begrip in de regio Michiel van Maanen Makelaardij een jong kantoor, in 2001 opgericht door een echtpaar met hart voor het vak: Michiel en Monique van Maanen. Gesteund door hun jarenlange ervaring in het makelaarswezen, kozen zij voor een benadering waarbij de klant centraal staat. Die persoonlijke benadering vertaalt zich niet alleen in het gezamenlijk uitstippelen van de juiste strategie, maar ook in een vergaande service. Een service die niet stopt zodra de koop gesloten is. Immiddels is het kantoor versterkt met een makelaar en een commercieel binnendienstmedewerker. Mocht u informatie wensen over onze dienstverlening, dan verwijzen wij u graag naar onze website. U kunt daar terecht voor het aanvragen van een Vrijblijvende Waardebepaling van uw eigen woning en voor informatie over begeleiding bij de aankoop van een woning. Inhoud - Indeling - Kenmerken - Fotos - Locatiegegevens - Algemeen - Plattegrond - Tekening kadaster - Lijst van zaken Michiel van Maanen Makelaardij Bennebroekerlaan 19, 2121 GP Bennebroek telefoon info@mvmmakelaardij.nl

Die persoonlijke benadering vertaalt zich niet alleen in het gezamenlijk uitstippelen van de juiste strategie, maar ook in een vergaande service. Een service die niet stopt zodra de koop gesloten is.

3 Indeling In een prettige woonomgeving nabij het winkelcentrum van en uitvalswegen gelegen zeer goed onderhouden en gemeubileerd tweekamerappartement. Parterre: gezamenlijk entree, 2e etage: entree, hal, toilet met fontein, zolderwoonkamer v.v. laminaat (5.53x5.76) met open keuken v.v. koelkast en vaatwasser, eethoek, slaapkamer (3.47x2.82) met badkamer met douche, wastafel, wasmachine en droger ( 2.46x1.73m). Bijzonderheden: * Nabij winkels, uitvalswegen NS station en openbaar vervoer. * Scholen, kinderopvang en sportaccommodatie in directe omgeving * Gemeubileerd huurappartement * Sevicekosten 250,-- p.m. (incl G,W,L,), excl. telefoon * Huisdieren niet toegestaan * Verhuurder heeft het recht van gunning * Opgegeven maten en jaartallen zijn indicatief * Aanvaarding direct In lovely neighbourhood near shopping-centre and close to all main roads/motorways, well maintained and furnished 1 bedroom apartment. Main Level; public entrance Second floor: entrance, toilet with lavatory, living room (5.53x5.76) with open kitchen with fridge and dishwasher, dining area, bedroom (3.47x2.82), bathroom with shower, lavatory, washing-machine and dryer( 2.46x1.73m). Details: * Close to shops, main roads, NS train station and public transport * Schools, day-care and sport facilities are all in the direct vicinity * Fully furnished apartment * Sevicecosts 250,-- p.m. (incl G,W,L,), except for telephone costs * No pets allowed * Landlord retains the right of refusal. * Direct available

82) met badkamer met douche, wastafel, wasmachine en droger ( 2.46x1.73m). Bijzonderheden: * Nabij winkels, uitvalswegen NS station en openbaar vervoer.

4 Kenmerken Woning Kadastraal nummer: Gemeente, sectie B, nummer 9582 Woonoppervlakte : 45 m² Inhoud: 150 m³ Bouwjaar: 1924 Bijzonderheden: gemeubileerd Ligging: in centrum Aantal woonlagen: 3 Appartement woonlaag: 3 Onderhoud Onderhoud binnen: Onderhoud buiten: Dak Dak type: Dak materiaal: Keurmerken Energielabel: Verwarming Soorten verwarming: CV Ketel: Soorten warm water: goed goed zadeldak pannen niet beschikbaar c.v.-ketel c..v. combiketel c.v.-ketel Kamers Aantal kamers: 2 Aantal slaapkamers: 1 Zakelijke lasten Servicekosten per maand: 250,-- per maand

materiaal: Keurmerken Energielabel: Verwarming Soorten verwarming: CV Ketel: Soorten warm water: goed goed zadeldak pannen niet beschikbaar

5 Foto's

6 Foto's

7 Locatiegegevens Gemeente De geschiedenis van gaat terug tot rond 1290 toen een telg uit het geslacht Holy zich vestigde aan het Spaarne. Hij bouwde een kasteel en heeft van graaf Floris V een geld lening daarvoor gekregen. De aanwezigheid van een slot buiten de muren van Haarlem, trekt mensen aan. Naast bewoners van buitenplaatsen, renteniers en ambachtslieden bestaat de bevolking uit arbeiders die hun werk met name vinden in de blekerijen en bloembollenbedrijven. Begin 1900 ontdekt men. Door zijn gunstige ligging ten opzichte van de grote steden en de zee en door zijn vele natuurschoon ontdekt men dat het een ideale plaats is om te wonen dichtbij de stad haarlem. In de loop der jaren verwierf de gemeente grote stukken grond (schildersbuurt, Bosch en Hoven, Houtvaart (Indische buurt). Echter, op 1 mei 1927 werd een groot deel geannexeerd door Haarlem. De meest recente wijken zijn Vogelpark, Merlenhove, Prinseneiland, Groenenhoven en het Blekersvaartgebied. Naast woningbouw is er ook veel aandacht voor recreatie, zoals bijvoorbeeld het fraaie en populaire wandelbos Groenendaal. Maar ook bijvoorbeeld in de vorm van het zwembad Groenendaal, de voetbalvereniging Koninklijke HFC bekend van de nieuwjaarswedstrijd tegen de oud-internationals. Kortom, een dorp met historie waar het heerlijk wonen is.

Naast bewoners van buitenplaatsen, renteniers en ambachtslieden bestaat de bevolking uit arbeiders die hun werk met name vinden in de blekerijen en bloembollenbedrijven. Begin 1900 ontdekt men.

8 Algemeen Algemene informatie 1. Waarborgsom Huurder zal tot zekerheid voor de nakoming van deze overeenkomst een waarborgsom van 2 maanden huur storten op het bankrekeningnummer van verhuurder. Over deze waarborgsom zal geen rente worden berekend. Deze waarborgsom zal door verhuurder aan het eind van de huurperiode aan huurder worden terugbetaald, zodra onweersproken is komen vast te staan, dat huurder aan al zijn verplichtingen uit deze overeenkomst heeft voldaan. Deze terugbetaling blijft achterwege, indien en voor zover de verhuurder ingevolge het in deze huurovereenkomst bepaalde nog gelden van de huurder te vorderen heeft, een en ander onverminderd verhuurders overige rechten en afspraken uit deze overeenkomst. De waarborgsom kan niet als laatste huur worden gebruikt. 2. Tijdelijke gebruik Het is huurder bekend dat het hier een tijdelijke huurperiode betreft. Partijen verklaren zich bekend en akkoord met het feit, dat het onderhavige contract uitdrukkelijk gesloten is voor het tijdelijke gebruik van het gehuurde, mede gezien de persoonlijke omstandigheden van de verhuurder. Daar het hier een overeenkomst betreft die uitdrukkelijk naar zijn aard van korte duur is, verklaart huurder geen beroep te zullen doen op de huurbescherming 3. Inspectie Eens in de 6 maanden kan er een inspectie plaatsvinden door de eigenaar of de gevolmachtigde of de beheerder. 4. Betaling huur Betaling zal plaatsvinden middels een automatische overschrijving. 5. Minimale huurperiode 1 jaar 6. Huurprijs Huurprijs is exclusief servicekosten a 250,-- per maand (o.a. stookkostenen waterverbruik) 7. Verbod huisdieren Huurder is ermee bekend dat er een verbod voor huisdieren voor het gehele object geldt. Vaste lasten en andere periodieke betalingen Vaste lasten en andere periodieke betalingen van de gemeente, kunt u terug vinden op de site Verhuurprocedure Biedingen Biedingen dienen te allen tijde schriftelijk bevestigd te worden aan ons kantoor. Dit kan per fax ( ), (info@mvmmakelaardij.nl) of brief. Wilsovereenstemming Een overeenkomst zal pas worden opgemaakt, nadat overeenstemming is bereikt over huursom, oplevering, duur van de huurovereenkomst en nadat er een positieve uitslag is van de NVM Woontoets. Deze woontoets zal door Michiel van

Deze waarborgsom zal door verhuurder aan het eind van de huurperiode aan huurder worden terugbetaald, zodra onweersproken is komen vast te staan, dat huurder aan al zijn verplichtingen uit deze

9 Algemeen Maanen Makelaardij worden gedaan. Informatie. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bieding. Michiel van Maanen Makelaardij raadt geïnteresseerden aan, voor het doen van een bieding, een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop. Woontoets. Zodra huurder en vehuurder tot overeenstemming zijn gekomen zal MICHIEL VAN MAANEN MAKELAARDIJ een NVM woontoets toe passen. Wij verzoeken de huurders het volgende aan te leveren: - Kopie legitimatiebewijs - Adres gegevend - Slarisstrook van de afgelopen twee maanden - Werkgevers verklaring - Bankafschrift waar de huur van af gescherven gaat worden. (controle of er voldoende saldo is) - Mocht u de huurder een eigen onderneming: Uitreksel KVK, Jaarcijfers afgelopen twee jaar. Huurovereenkomst Nadat de overeenkomst is gesloten, wordt er door MICHIEL VAN MAANEN Makelaardij een huurovereenkomst opgesteld. Behoudens nadere afspraken gelden hiervoor als basis de standaard regels, zoals deze voorkomen in de model huurovereenkomst woonruimte welke Model is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli Clausules 1 Verhuurbrochure Huurder verklaart zich op de hoogte te hebben gesteld van de inhoud van de verhuurbrochure van de betreffende woning. 2 Oplevering / inspectieformulier De oplevering geschiedt zoals gezien tijdens de bezichtiging op de datum van aanvang van de huur. Het opleveringsniveau wordt vastgelegd in een inspectieformulier. Op dit formulier worden de sleutels, de beginmeterstanden en de staat van het gehuurde aangegeven. Dit formulier wordt door partijen ondertekend en gehecht aan dit contract. 3 Gebruiksvoorschriften Uitdrukkelijk wordt erop gewezen dat het gehuurde slechts in gebruik mag zijn bij... Bij gewijzigd gebruik of bewoning door meer dan... personen dient eerst toestemming door eigenaar verleend te worden waarna huurprijsaanpassing en aanpassing van de servicekosten kan plaatsvinden. 4 Inboedel Verhuurder kan nimmer aansprakelijk worden geacht voor verlies of schade van inboedel welke in het gehuurde aanwezig is. Huurder verplicht zich bij deze zelf een inboedelverzekering af te sluiten.

Michiel van Maanen Makelaardij raadt geïnteresseerden aan, voor het doen van een bieding, een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop. Woontoets.

Vergelijkbare documenten

995,- p/m Bennebroekerlaan 19-2121 GP Bennebroek - telefoon 023-584 21 71 - info@mvmmakelaardij.nl Kantoor Al tien jaar lang een begrip in de regio Michiel van Maanen Makelaardij een jong kantoor, in 2001