HAARLEM WAGENWEG 126 E ,- p.m. W W W. M V MM AK E LAARDIJ.N L

Transcriptie

1 1.350,- p.m. W W W. M V MM AK E LAARDIJ.N L

2 HET TEAM Elke woning vraagt om een eigen benadering, elke cliënt om unieke aandacht. Met onze jarenlange ervaring weten we wat er komt kijken bij de aan- of verkoop van een woning. Toch is iedere situatie weer anders. Inleven, matchen, mensen bewust maken van de hobbels, negatieve argumenten omzetten in positieve, samen zoeken naar hoe je de woning beter verkoopbaar kunt maken. Een routine wordt het nooit, maar dat is juist wat het vak zo mooi maakt. Een huis kopen, verkopen, huren of verhuren doe je niet zomaar even. Dat weten we bij Michiel van Maanen Makelaardij maar al te goed. Het is een proces waar emotie, geld en soms lastige keuzes om de hoek komen kijken. Wij helpen u daarbij. JACQUELINE MONIQUE INGRID MICHIEL MONIQUE SHELLEY AL EEN BEGRIP IN DE REGIO! ALJAREN JAREN EEN BEGRIP IN DE REGIO!

3 INHOUD OMSCHRIJVING INDELING FOTO S LOCATIE ALGEMEEN PLATTEGROND

4 OMSCHRIJVING Zo te betrekken 3-kamer-appartement op 3e en tevens hoogste etage met geweldig uitzicht, aan rand van Haarlem centrum! Ligging in de gewilde woonomgeving Bosch en Vaart en Koninginnebuurt Op ca. 5 minuten loopafstand van het centrum en aan de rand van de Haarlemmerhout. Nabij uitvalswegen richting de A9 richting Amsterdam, Utrecht of Alkmaar. Ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer. * Great apartment! 3-room apartment on top floor with great view! Located in the popular residential area Bos en Vaart and Koninginne area on approximate 5 minutes walk from city centre and Haarlemmerhout. Near exit roads towards the A9 direction Amsterdam, Utrecht or Alkmaar and near public transport.

5 INDELING INDELING TE HUUR TOP 3-KAMERAPPARTEMENT! GREAT APARTMENT FOR RENT! 3-ROOM APARTMENT ON TOP FLOOR WITH GREAT VIEW!

6 INDELING Begane grond: centrale entree met brievenbussen en bellentableau. 1e verdieping: centrale hal met toegang tot separate berging (4.8m2) v.v. elektra 3e verdieping: entree, hal met intercom, separaat modern toilet met fontein, bergkast met c.v. ketel, moderne badkamer v.v. een douche en wastafel, aan de voorzijde treft u de ruime woonkamer (34m2) met open keuken (6.6m2) in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en wasmachine aansluiting, twee slaapkamers ( resp 9.2m2 en 13.7m2) aan de achterzijde waarvan een met toegang tot balkon. Bijzonderheden: * Zeer licht en zonning appartement door de vele raampartijen * Moderne badkamer en separaat toilet * 2 slaapkamers * Balkon (4m2) op het ZW * Appartement volledig gestuukt en v.v. lichte laminaat vloer * Separate berging v.v. electra, bereikbaar via 1e etage * 76m2 woonoppervlakte * schuifpui naar terras * tv kabel Ground floor: Central entrance with mail-boxes 1st floor: Central hall with access to separate storage room (4.8m2) with electricity 3rd floor: entrance hall with intercom, separate modern toilet with fountain, storage with C.V., modern bathroom with a shower and sink, at the front you will find the spacious living room (34m2) with open kitchen (6.6m2) in corner setup with various appliances and washing machine, two bedrooms (9.2m2 and 13.7m2) at the rear one with access to balcony. Special features: * Very light and sunny apartment * Modern bathroom and separate toilet * 2 bedrooms (9.2m2 and 13.7m2), balcony (4m2 SW) * Apartment completely plastered and with laminate flooring * Separate storage room (4.8m2) * 76m2 living space

7 FOTO S KIJK OP VOOR MEER BEELDEN

8

9

10 LOCATIE Haarlem Een stad met een eigen identiteit, met een aantrekkelijke, monumentale binnenstad met veel bezienswaardigheden. Het is een gezellige winkelstad en ook op cultureel gebied is er veel te beleven. Haarlem telt zo`n inwoners en is de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. Het hart van de stad is de Grote Markt. Hieraan liggen het Middeleeuwse stadhuis, de Grote of St. Bavokerk, de Vishal en de Vleeshal. Vanouds is Haarlem een stad van kunst en cultuur en herbergt het oudste museum van Nederland, het Teylers museum en het wereldberoemde Frans Hals museum. Eén van de bijnamen van de stad is Spaarnestad, naar de rivier die zich door de stad kronkelt. Maar het staat ook bekend onder de naam Bloemenstad, vanwege de bloemencultuur in de omgeving. Zowel het basisonderwijs als het voortgezet onderwijs zijn ruim vertegenwoordigd. Ook op sportgebied zijn er talloze mogelijkheden. De kunstijsbaan en de vele sportmanifestaties bezorgen Haarlem de reputatie van een echte sportstad. Kortom, een stad die alles heeft en waar het goed wonen is.

11 ALGEMEEN Algemene informatie Kadastrale gegevens : Haarlem II, sectie S, nummer 2674 index A11 Woonoppervlakte: 76m2 Inhoud woning: 225m3 Bouwjaar: 1993 Verwarming: c.v.-ketel Remeha-combiketel Warm water: c.v.-ketel Remeha-combiketel Isolatie: dubbel glas Energielabel: nog niet beschikbaar Algemene informatie 1. Waarborgsom Huurder zal tot zekerheid voor de nakoming van deze overeenkomst een waarborgsom van 2 maanden huur storten op het bankrekeningnummer van verhuurder. Over deze waarborgsom zal geen rente worden berekend. Deze waarborgsom zal door verhuurder aan het eind van de huurperiode aan huurder worden terugbetaald, zodra onweersproken is komen vast te staan, dat huurder aan al zijn verplichtingen uit deze overeenkomst heeft voldaan. Deze terugbetaling blijft achterwege, indien en voor zover de verhuurder ingevolge het in deze huurovereenkomst bepaalde, nog gelden van de huurder te vorderen heeft. Een en ander onverminderd verhuurders overige rechten en afspraken uit deze overeenkomst. De waarborgsom kan niet als laatste huur worden gebruikt. 2. Inspectie Eens in de 6 maanden kan er een inspectie plaatsvinden door de eigenaar of de gevolmachtigde of de beheerder. 3. Betaling huur Betaling zal plaatsvinden middels een automatische overschrijving.

12 4. Minimale huurperiode De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden. 5. Huurprijs Huurprijs is exclusief verbruikskosten. 6. Verbod huisdieren Huurder is ermee bekend dat er een verbod voor huisdieren voor het gehele object geldt. Vaste lasten en andere periodieke betalingen Vaste lasten en andere periodieke betalingen van de gemeente Haarlem, kunt u terug vinden op de site Verhuurprocedure Biedingen Biedingen dienen te allen tijde schriftelijk bevestigd te worden aan ons kantoor. Dit kan per (info@mvmmakelaardij.nl) of brief. Wilsovereenstemming Een overeenkomst zal pas worden opgemaakt nadat overeenstemming is bereikt over huursom, oplevering, duur van de huurovereenkomst en nadat er een positieve uitslag is van de NVM Woontoets. Deze woontoets zal door Michiel van Maanen Makelaardij worden gedaan. Informatie Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bieding. Michiel van Maanen Makelaardij raadt geïnteresseerden aan, voor het doen van een bieding, een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor begeleiding bij huren van een woning.

13 Zodra huurder en verhuurder tot overeenstemming zijn gekomen zal Michiel van Maanen Makelaardij een NVM woontoets toe passen. Wij vragen de huurders het volgende aan te leveren: Profielschets (wie ben ik, wat doe ik, hobby s, etc.) Kopie legitimatiebewijs (geen rijbewijs) Adresgegevens Salarisstrook van de afgelopen drie maanden plus een meest recente salarisstorting Werkgeversverklaring Verhuurderverklaring bij huurwoning / hypotheekverklaring bij koopwoning Uittreksel Basisregistratie Personen Bankafschrift waar de huur van afgeschreven gaat worden (ter controle of er voldoende saldo is) Mocht u als huurder een eigen onderneming hebben dan zal er gevraagd worden om: uittreksel KVK, kopie van jaarcijfers afgelopen twee jaar. Huurovereenkomst Nadat de overeenkomst is gesloten, wordt er door Michiel van Maanen Makelaardij een huurovereenkomst opgesteld. Behoudens nadere afspraken gelden hiervoor als basis de standaard regels, zoals deze voorkomen in de model huurovereenkomst woonruimte welke is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 20 maart Clausules 1 Verhuurbrochure Huurder verklaart zich op de hoogte te hebben gesteld van de inhoud van de verhuurbrochure van de betreffende woning. 2 Oplevering / inspectieformulier De oplevering geschiedt zoals gezien tijdens de bezichtiging op de datum van aanvang van de huur. Het opleveringsniveau wordt vastgelegd in een inspectieformulier. Op dit formulier worden de sleutels, de beginmeterstanden en de staat van het gehuurde aangegeven. Dit formulier wordt door beide partijen ondertekend en gehecht aan dit contract.

14 3 Gebruiksvoorschriften Uitdrukkelijk wordt erop gewezen dat het gehuurde slechts in gebruik mag zijn bij.. Bij gewijzigd gebruik of bewoning door meer dan personen dient eerst toestemming door eigenaar verleend te worden waarna huurprijsaanpassing en aanpassing van de servicekosten kan plaatsvinden. 4 Inboedel Verhuurder kan nimmer aansprakelijk worden geacht voor verlies van of schade aan inboedel, welke in het gehuurde aanwezig is. Huurder verplicht zich bij deze zelf een inboedelverzekering af te sluiten. 5 Activiteiten Huurder is niet toegestaan om hennep en/of aanverwanten gewassen te telen, dan wel om andere activiteiten te ontplooien in het gehuurde die in strijd zijn met de Opiumwet. 6 Airbnb / onderverhuur Huurder is niet toegestaan de woning onder te verhuren danwel te plaatsen op Airbnb. 7 Rokers verbod Huurders zijn er mee bekend dat er in de woning niet gerookt mag worden. 8 Verbod huisdieren Huurder is ermee bekend dat er een verbod voor huisdieren voor het gehele object geldt.