Transcriptie

1 995,- p/m Bennebroekerlaan GP Bennebroek - telefoon info@mvmmakelaardij.nl

2 Kantoor Al tien jaar lang een begrip in de regio Michiel van Maanen Makelaardij een jong kantoor, in 2001 opgericht door een echtpaar met hart voor het vak: Michiel en Monique van Maanen. Gesteund door hun jarenlange ervaring in het makelaarswezen, kozen zij voor een benadering waarbij de klant centraal staat. Die persoonlijke benadering vertaalt zich niet alleen in het gezamenlijk uitstippelen van de juiste strategie, maar ook in een vergaande service. Een service die niet stopt zodra de koop gesloten is. Immiddels is het kantoor versterkt met een makelaar en een commercieel binnendienstmedewerker. Mocht u informatie wensen over onze dienstverlening, dan verwijzen wij u graag naar onze website. U kunt daar terecht voor het aanvragen van een Vrijblijvende Waardebepaling van uw eigen woning en voor informatie over begeleiding bij de aankoop van een woning. Inhoud - Inleiding - Kenmerken - Fotos - Locatiegegevens - Algemeen - Plattegrond - Tekening kadaster - Lijst van zaken Michiel van Maanen Makelaardij Bennebroekerlaan 19, 2121 GP Bennebroek telefoon info@mvmmakelaardij.nl

3 Indeling Toplocatie met uitzicht!!! Dit verrassend ruime voormalige drie kamer hoekappartement is ideaal voor mensen die houden van winkelen, een bushalte voor de deur erg handig vinden en graag willen genieten van een magnifiek uitzicht over. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Indeling: Souterrain: gemeenschappelijke berging en fietsenrek. Parterre; gemeenschappelijk entree, lift. 4e etage/5e woonlaag: entree, hal, modern toilet met fontein, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en vloerverwarming, moderne eetkeuken (12m²) v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachine aansluiting en deur naar balkon (west), ruime slaapkamer (18.7m²), riante L-vormige woonkamer (47.5m²) en toegang naar balkon (oost). Bijzonderheden: * Woonoppervlakte 100m2 * Eind 1998 volledig verbouwd, januari 2011 intern volledig professioneel geschilderd * Spachtelputwanden * 2 balkons met oost en westligging * Bouwjaar 1962 * Kunststof kozijnen v.v dubbel glas * Gestoffeerde woning * Huurprijs is exclusief voorschot verwarmingskosten en verbruikerskosten (G,W,L) * Opgegeven maten/jaartallen zijn indicatief * Aanvaarding in overleg, kan snel

4 Kenmerken Woning Kadastraal nummer: Gemeente, sectie A nummer 8301 A10 Woonoppervlakte : 100 m² Inhoud: 260 m³ Bouwjaar: 1962 Ligging: aan drukke weg, vrij uitzicht Aantal woonlagen: 7 Appartement woonlaag: 5 Onderhoud Onderhoud binnen: Onderhoud buiten: Dak Dak type: Keurmerken Isolatie: Energielabel: Verwarming Soorten verwarming: Soorten warm water: Voorzieningen Voorziening: goed redelijk tot goed plat dak dubbel glas niet beschikbaar blokverwarming centrale voorziening lift Kamers Aantal kamers: 2 Aantal slaapkamers: 1

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Locatiegegevens Gemeente De geschiedenis van gaat terug tot rond 1290 toen een telg uit het geslacht Holy zich vestigde aan het Spaarne. Hij bouwde een kasteel en heeft van graaf Floris V een geld lening daarvoor gekregen. De aanwezigheid van een slot buiten de muren van Haarlem, trekt mensen aan. Naast bewoners van buitenplaatsen, renteniers en ambachtslieden bestaat de bevolking uit arbeiders die hun werk met name vinden in de blekerijen en bloembollenbedrijven. Begin 1900 ontdekt men. Door zijn gunstige ligging ten opzichte van de grote steden en de zee en door zijn vele natuurschoon ontdekt men dat het een ideale plaats is om te wonen dichtbij de stad haarlem. In de loop der jaren verwierf de gemeente grote stukken grond (schildersbuurt, Bosch en Hoven, Houtvaart (Indische buurt). Echter, op 1 mei 1927 werd een groot deel geannexeerd door Haarlem. De meest recente wijken zijn Merlenhove, Prinseneiland, Groenenhoven en het Blekersvaartgebied. Naast woningbouw is er ook veel aandacht voor recreatie, zoals bijvoorbeeld het fraaie en populaire wandelbos Groenendaal. Maar ook bijvoorbeeld in de vorm van het zwembad Groenendaal, de voetbalvereniging Koninklijke HFC bekend van de nieuwjaarswedstrijd tegen de oud-internationals. Kortom, een dorp met historie waar het heerlijk wonen is.

9 Algemeen Clausules 1 Waarborgsom Huurder zal tot zekerheid voor de nakoming van deze overeenkomst een waarborgsom van 2 maanden huur storten op het bankrekeningnummer van verhuurder. Over deze waarborgsom zal geen rente worden berekend. Deze waarborgsom zal door verhuurder aan het eind van de huurperiode aan huurder worden terugbetaald, zodra onweersproken is komen vast te staan, dat huurder aan al zijn verplichtingen uit deze overeenkomst heeft voldaan. Deze terugbetaling blijft achterwege, indien en voor zover de verhuurder ingevolge het in deze huurovereenkomst bepaalde nog gelden van de huurder te vorderen heeft, een en ander onverminderd verhuurders overige rechten en afspraken uit deze overeenkomst. De waarborgsom kan niet als laatste huur worden gebruikt. 2 Verhuurbrochure Huurder verklaart zich op de hoogte te hebben gesteld van de inhoud van de verhuurbrochure van de betreffende woning. 3 Aanvulling artikel 10, algemene bepalingen Kleine reparaties als bedoeld in artikel 1619 van het Burgelijk Wetboek (boek7a) tot een bedrag van 115,-- per geval, exclusief de kosten van voorrijden en de BTW zijn voor rekening van de huurder. 4 Huurovereenkomst Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelhuurovereenkomst die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM. 5 Tijdelijk gebruik Het is huurder bekend dat het hier een tijdelijke huurperiode betreft. Partijen verklaren zich bekend en akkoord met het feit, dat het onderhavige contract uitdrukkelijk gesloten is voor het tijdelijke gebruik van het gehuurde, mede gezien de persoonlijke omstandigheden van de verhuurder. Daar het hier een overeenkomst betreft die uitdrukkelijk naar zijn aard van korte duur is, verklaart huurder geen beroep te zullen doen op de huurbescherming. 6 Inspectie Eens in de 6 maanden zal er een inspectie plaatsvinden door de eigenaar of de gevolmachtigde of de beheerder. 7 Betaling huur Betaling zal plaatsvinden middels een automatische overschrijving. 8 Aanvulling artikel 20.1 algemene bepalingen Partijen zijn overeengekomen tenminste 3 volle kalendermaanden voor het einde van het huurcontract aan te geven het huurcontract te willen beëindigen cq. te verlengen.

10 Plattegrond