HEEMSTEDE GLIPPER DREEF ,- p.m.

Transcriptie

1 HEEMSTEDE GLIPPER DREEF ,- p.m.

2 HET TEAM Elke woning vraagt om een eigen benadering, elke cliënt om unieke aandacht. Met onze jarenlange ervaring weten we wat er komt kijken bij de aan- of verkoop van een woning. Toch is iedere situatie weer anders. Inleven, matchen, mensen bewust maken van de hobbels, negatieve argumenten omzetten in positieve, samen zoeken naar hoe je de woning beter verkoopbaar kunt maken. Een routine wordt het nooit, maar dat is juist wat het vak zo mooi maakt. Een huis koper, verkopen, huren of verhuren doe je niet zomaar even. Dat weten we bij Michiel van Maanen Makelaardij maar al te goed. Het is een proces waar emotie, geld en soms lastige keuzes om de hoek komen kijken. Wij helpen u daarbij. JACQUELINE MONIQUE INGRID MICHIEL MONIQUE SHELLEY AL JAREN EEN EEN BEGRIP BEGRIP IN DE REGIO! IN DE REGIO!

3 HEEMSTEDE GLIPPER DREEF 135 INHOUD OMSCHRIJVING INDELING KENMERKEN FOTO S LOCATIEGEGEVENS ALGEMEEN PLATTEGROND

4 OMSCHRIJVING Dit zeer lichte, ruim en goed onderhouden 4 kamer-hoek appartement (type maisonette) met balkon op het NW en schuur op de parterre, bevindt zich in een kleinschalig appartementengebouw (1959) nabij wandelbos Groenendaal. Het appartement beschikt over veel bergruimte en is zeer licht van uitvoering vanwege de extra zijramen. Nearby the forest Groenendaal in small apartment building (1959) to parallel road located you find this very light and spacious, well maintained 4 bedroom corner apartment (Maisonette type) with balcony on the NW and barn on the ground floor. The apartment has plenty of storage space and is very light of implementation because of the extra side windows. HEEMSTEDE GLIPPER DREEF 135

5 INDELING RUIM EN BETAALBAAR WONEN IN HEEMSTEDE HEEMSTEDE GLIPPER DREEF 135

6 INDELING Parterre: zelfstandig afsluitbaar gemeenschappelijk entree; 1e etage: via trappenhuis bereikbaar zelfstandig entree, gang, slaapkamer (8,5m2), ruime lichte living (33m2) met doorgang naar balkon (NW), moderne ruime keuken (16m2) (2015) voorzien van diverse inbouwapparatuur met doorgang naar balkon (NW), modern toilet (2015), 2e etage: ruime overloop, gang, voorslaapkamer (8,5m2), ruime moderne badkamer (5m2) (2015) met douche, wastafel en toilet, deur naar berging met wasmachine- en droger-aansluiting, lichte slaapkamer (18m2) v.v. vaste kasten en doorgang naar ruime bergruimte, Algemeen: Ligging nabij winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten Aan parallelweg gelegen Het appartement is in 2015 volledig gerenoveerd De woning is gestoffeerd Huurperiode van minimaal twee jaar tot onbepaalde tijd De huur is inclusief de servicekosten exclusief verbruikskosten Waarborgsom: 1 maand huur Aanvaarding kan spoedig Ground floor: secured entrance 1st floor: entrance apartment, hall, bedroom (8,5 m2), spacious bright living room (33 m2) with door to balcony (NW), modern kitchen (16 m2) (2015) with built in appliances and door to balcony (NW), modern toilet (2015), 2nd floor: bedroom (8,5 m2), modern bathroom (5 m2) (2015) with shower, sink and toilet, door to storage room with washing machine and dryer connection, bedroom (18 m 2) with fixed cabinets, passage to storage space Details. Location near shops, public transport, sports facilities-content In 2015 completely renovated Rent minimum period of two years The rent includes the service cost, excludes consumption cost. Security deposit: 1 month s rent Acceptance is possible in short time HEEMSTEDE GLIPPER DREEF 135

7 FOTO S KIJK OP VOOR MEER BEELDEN HEEMSTEDE GLIPPER DREEF 135

8 HEEMSTEDE GLIPPER DREEF 135

10 LOCATIE Gemeente Heemstede De geschiedenis van Heemstede gaat terug tot rond 1290 toen een telg uit het geslacht Holy zich vestigde aan het Spaarne. Hij bouwde een kasteel en heeft van graaf Floris V een geldlening daarvoor gekregen. De aanwezigheid van een slot buiten de muren van Haarlem, trekt mensen aan. Naast bewoners van buitenplaatsen, renteniers en ambachtslieden bestaat de bevolking uit arbeiders die hun werk met name vinden in de blekerijen en bloembollenbedrijven. Begin 1900 ontdekt men Heemstede. Door zijn gunstige ligging ten opzichte van de grote steden en de zee en door zijn vele natuurschoon ontdekt men dat het een ideale plaats is om te wonen dichtbij de stad Haarlem. In de loop der jaren verwierf de gemeente grote stukken grond (schildersbuurt, Bosch en Hoven, Houtvaart (Indische buurt). Echter, op 1 mei 1927 werd een groot deel geannexeerd door Haarlem. De meest recente wijken zijn Watermuziek, Vogelpark, Merlenhove, Prinseneiland, Groenenhoven en het Blekersvaartgebied. Naast woningbouw is er ook veel aandacht voor recreatie, zoals bijvoorbeeld het fraaie en populaire wandelbos Groenendaal. Maar ook bijvoorbeeld in de vorm van het zwembad Groenendaal. Kortom, een dorp met historie waar het heerlijk wonen is. HEEMSTEDE GLIPPER DREEF 135

11 ALGEMEEN Algemene informatie Kadastrale gegevens : Heemstede, sectie C, nummer 4088, A-2 Woonoppervlakte: 110m 2 Inhoud woning: 300m 3 Bouwjaar: 1960 Verwarming: c.v.-ketel Warmwater: c.v.-ketel Energielabel: E Tuin: balkon Positie: NW Algemene informatie 1. Waarborgsom Huurder zal tot zekerheid voor de nakoming van deze overeenkomst een waarborgsom van 2 maanden huur storten op het bankrekeningnummer van verhuurder. Over deze waarborgsom zal geen rente worden berekend. Deze waarborgsom zal door verhuurder aan het eind van de huurperiode aan huurder worden terugbetaald, zodra onweersproken is komen vast te staan, dat huurder aan al zijn verplichtingen uit deze overeenkomst heeft voldaan. Deze terugbetaling blijft achterwege, indien en voor zover de verhuurder ingevolge het in deze huurovereenkomst bepaalde, nog gelden van de huurder te vorderen heeft. Een en ander onverminderd verhuurders overige rechten en afspraken uit deze overeenkomst. De waarborgsom kan niet als laatste huur worden gebruikt. 2. Tijdelijke gebruik Het is huurder bekend dat het hier een tijdelijke huurperiode betreft. Partijen verklaren zich bekend en akkoord met het feit dat het onderhavige contract uitdrukkelijk gesloten is voor het tijdelijke gebruik van het gehuurde, mede gezien de persoonlijke omstandigheden van de verhuurder. Daar het hier een overeenkomst betreft die uitdrukkelijk naar zijn aard van korte duur is, verklaart huurder geen beroep te zullen doen op de huurbescherming. HEEMSTEDE GLIPPER DREEF 135

12 3. Inspectie Eens in de 6 maanden kan er een inspectie plaatsvinden door de eigenaar of de gevolmachtigde of de beheerder. 4. Betaling huur Betaling zal plaatsvinden middels een automatische overschrijving. 5. Minimale huurperiode Minimum van 2 jaar. 6. Huurprijs Huurprijs is exclusief verbruikskosten, inclusief servicekosten Vaste lasten en andere periodieke betalingen Vaste lasten en andere periodieke betalingen van de gemeente Heemstede, kunt u terug vinden op de site Verhuurprocedure Biedingen Biedingen dienen te allen tijde schriftelijk bevestigd te worden aan ons kantoor. Dit kan per (info@mvmmakelaardij.nl) of brief. Wilsovereenstemming Een overeenkomst zal pas worden opgemaakt nadat overeenstemming is bereikt over huursom, oplevering, duur van de huurovereenkomst en nadat er een positieve uitslag is van de NVM Woontoets. Deze woontoets zal door Michiel van Maanen Makelaardij worden gedaan. Informatie Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bieding. Michiel van Maanen Mak. raadt geïnteresseerden aan, voor het doen van een bieding, een HEEMSTEDE GLIPPER DREEF 135

13 eigen NVM-makelaar in te schakelen voor begeleiding bij huren van een woning. Zodra huurder en verhuurder tot overeenstemming zijn gekomen zal Michiel van Maanen Makelaardij een NVM woontoets toe passen. Wij vragen de huurders het volgende aan te leveren: Profielschets (wie ben ik, wat doe ik, hobby s, etc.) Kopie legitimatiebewijs (geen rijbewijs) Adresgegevens Salarisstrook van de afgelopen drie maanden Werkgeversverklaring Verhuurdersverklaring bij huurwoning / hypotheekverklaring bij koopwoning Uittreksel Basisregistratie Personen Bankafschrift waar de huur van afgeschreven gaat worden. (controle of er voldoende saldo is) Mocht u als huurder een eigen onderneming hebben dan zal er gevraagd worden om: uittreksel KVK, kopie van een recente salarisstorting, jaarcijfers afgelopen twee jaar. Huurovereenkomst Nadat de overeenkomst is gesloten, wordt er door Michiel van Maanen Makelaardij een huurovereenkomst opgesteld. Behoudens nadere afspraken gelden hiervoor als basis de standaard regels, zoals deze voorkomen in de model huurovereenkomst woonruimte welke is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 20 maart Clausules 1 Verhuurbrochure Huurder verklaart zich op de hoogte te hebben gesteld van de inhoud van de verhuurbrochure van de betreffende woning. 2 Oplevering / inspectieformulier De oplevering geschiedt zoals gezien tijdens de bezichtiging op de datum van aanvang van de huur. Het opleveringsniveau wordt vastgelegd in een inspectieformulier. Op dit formulier worden de sleutels, de begin-meterstanden en de staat van het gehuurde aangegeven. Dit formulier wordt door beide partijen HEEMSTEDE GLIPPER DREEF 135

14 ondertekend en gehecht aan dit contract. 3 Gebruiksvoorschriften Uitdrukkelijk wordt erop gewezen dat het gehuurde slechts in gebruik mag zijn bij.. Bij gewijzigd gebruik of bewoning door meer dan personen dient eerst toestemming door eigenaar verleend te worden waarna huurprijsaanpassing en aanpassing van de servicekosten kan plaatsvinden. 4 Inboedel Verhuurder kan nimmer aansprakelijk worden geacht voor verlies van of schade aan inboedel, welke in het gehuurde aanwezig is. Huurder verplicht zich bij deze zelf een inboedelverzekering af te sluiten. 5 Activiteiten Huurder is niet toegestaan om hennep en/of aanverwanten gewassen te telen, dan wel om andere activiteiten te ontplooien in het gehuurde die in strijd zijn met de Opiumwet. 6 Airbnb / onderverhuur Huurder is niet toegestaan de woning onder te verhuren danwel te plaatsen op Airbnb. 7 Roken Het is huurder niet toegestaan om in de woning te roken. 8 Verbod huisdieren Huurder is ermee bekend dat er een verbod voor huisdieren voor het gehele object geldt. HEEMSTEDE GLIPPER DREEF 135