- PDF Free Download

Transcriptie

1 1.150,- p/m erlaan GP - telefoon info@mvmmakelaardij.nl

2 Kantoor Al tien jaar lang een begrip in de regio Michiel van Maanen Makelaardij een jong kantoor, in 2001 opgericht door een echtpaar met hart voor het vak: Michiel en Monique van Maanen. Gesteund door hun jarenlange ervaring in het makelaarswezen, kozen zij voor een benadering waarbij de klant centraal staat. Die persoonlijke benadering vertaalt zich niet alleen in het gezamenlijk uitstippelen van de juiste strategie, maar ook in een vergaande service. Een service die niet stopt zodra de koop gesloten is. Immiddels is het kantoor versterkt met een makelaar en een commercieel binnendienstmedewerker. Mocht u informatie wensen over onze dienstverlening, dan verwijzen wij u graag naar onze website. U kunt daar terecht voor het aanvragen van een Vrijblijvende Waardebepaling van uw eigen woning en voor informatie over begeleiding bij de aankoop van een woning. Inhoud - Indeling - Kenmerken - Fotos - Locatiegegevens - Algemeen - Plattegrond Michiel van Maanen Makelaardij erlaan 19, 2121 GP telefoon info@mvmmakelaardij.nl

3 Indeling Huurprijs 1.150,-- pm (excl. gebruikerslasten) Splinternieuwe WOON- en of WERK appartementen in een "bestaand jasje" Op de grens van Heemstede en Indeling: Entrée met toilet en fontein, open keuken (21m2), woonkamer (40m2), trap naar. 1e etage, ruime overloop, apart 2e toilet, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, CV en wasmachine/ droger opstelling, 2 slaapkamers (12m2 en 14m2). Bijzonderheden * Appartement 1, 115m2 woonoppervlakte * Eigen parkeerplaats en of mogelijkheid voor eigen buiten * Nieuwe woning compleet met luxe keuken, badkamer en toilet * Hoogwaardige vloer- en wandafwerking * Huurprijs is exclusief gebruikerslasten * Bestemming gemengde doeleinden * Oplevering in overleg

4 Kenmerken Woning Woonoppervlakte : 115 m² Inhoud: 300 m³ Bouwjaar: 2013 Ligging: aan drukke weg Aantal woonlagen: 2 Onderhoud Onderhoud binnen: Onderhoud buiten: Dak Dak type: Keurmerken Energielabel: uitstekend goed plat dak niet beschikbaar Verwarming Soorten verwarming: c.v.-ketel CV Ketel: combiketel 2013 Soorten warm water: c.v.-ketel Voorzieningen Garage: parkeerplaats Kamers Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2

5 Foto's

6 Locatiegegevens (Gemeente Bloemendaal) is waarschijnlijk in de 13e eeuw ontstaan. Het ontstaan van hangt nauw samen met werkzaamheden voor de turfwinning. Sinds 28 mei 1653 bestaat het dorp als ' zelfstandige ambachtsheerlijkheid gemeente'. De bevolking leefde in het verleden voornamelijk van de blekerijen, veeteelt en het vervoersbedrijf. Later werd de bloembollencultuur belangrijk. is het meest zuidelijke deel van Zuid-Kennemerland in de provincie Noord- Holland. Het dorp is gesitueerd op de oude binnenduinen van Kennemerland, de voormalige geestgronden en een strook veengrond tussen de Haarlemmermeer en de Noordzee. ligt in de provincie Noord-Holland (tegen de grens van de provincie Zuid-Holland) tussen de gemeenten Heemstede en Hillegom. Kenmerkend voor is de centrale ligging, tussen strand, bossen en duingebied. Grote steden als Haarlem en Amsterdam zijn vanuit goed bereikbaar. Hetzelfde geldt voor de snelwegen naar Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Wie aan het openbaar vervoer de voorkeur geeft, kan in gebruik maken van een zeer geregelde busdienst richting Haarlem en Leiden. Bovendien gaat er een buurtbus richting Haarlemmermeer. De dichtstbijzijnde spoorwegstations zijn Haarlem, Heemstede en Hillegom. Luchthaven Schiphol is vanuit goed bereikbaar. Het inwoneraantal bedraagt ()(peildatum 31 december 2009). De gemeente Bloemendaal, bestaande uit de dorpen Bloemendaal, Overveen, Aerdenhout, Vogelenzang en sinds 1 januari 2009 is een prachtige gemeente om te wonen en te recreeren, om rust te zoeken en te genieten van het zeer bijzondere landschap. Door de zeer gevarieerde vegetatie met talrijke fietspaden naar het strand van Zandvoort en Bloemendaal aan Zee is de gehele regio zeer geliefd bij toeristen. Natuur, historisch cultuurgoed en een uitgebreid winkelassortiment ligt allemaal op steenworp afstand. Op onderwijsgebied bestaat er ruim voldoende keuze, of het nu lager-, middelbaar of hoger onderwijs is, de kinderen kunnen op korte afstand van huis, overal terecht. Sportief gezien is er van alles te doen. Golf, tennis, paardensport, schaatsen, voetballen, cricketen, roeien, en natuurlijk hockey op het hoogste niveau.

7 Algemeen Algemene informatie 1. Waarborgsom Huurder zal tot zekerheid voor de nakoming van deze overeenkomst een waarborgsom van 2 maanden huur storten op het bankrekeningnummer van verhuurder. Over deze waarborgsom zal geen rente worden berekend. Deze waarborgsom zal door verhuurder aan het eind van de huurperiode aan huurder worden terugbetaald, zodra onweersproken is komen vast te staan, dat huurder aan al zijn verplichtingen uit deze overeenkomst heeft voldaan. Deze terugbetaling blijft achterwege, indien en voor zover de verhuurder ingevolge het in deze huurovereenkomst bepaalde nog gelden van de huurder te vorderen heeft, een en ander onverminderd verhuurders overige rechten en afspraken uit deze overeenkomst. De waarborgsom kan niet als laatste huur worden gebruikt. 2. Tijdelijke gebruik Het is huurder bekend dat het hier een tijdelijke huurperiode betreft. Partijen verklaren zich bekend en akkoord met het feit, dat het onderhavige contract uitdrukkelijk gesloten is voor het tijdelijke gebruik van het gehuurde, mede gezien de persoonlijke omstandigheden van de verhuurder. Daar het hier een overeenkomst betreft die uitdrukkelijk naar zijn aard van korte duur is, verklaart huurder geen beroep te zullen doen op de huurbescherming 3. Inspectie Eens in de 6 maanden kan er een inspectie plaatsvinden door de eigenaar of de gevolmachtigde of de beheerder. 4. Betaling huur Betaling zal plaatsvinden middels een automatische overschrijving. 5. Minimale huurperiode In overleg 6. Huurprijs Huurprijs is exclusief verbruikskosten. 7. Huisdieren In overleg. Vaste lasten en andere periodieke betalingen Vaste lasten en andere periodieke betalingen van de gemeente Heemstede, kunt u terug vinden op de site Verhuurprocedure Biedingen Biedingen dienen te allen tijde schriftelijk bevestigd te worden aan ons kantoor. Dit kan per fax ( ), (info@mvmmakelaardij.nl) of brief. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor, het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

8 Algemeen Wilsovereenstemming Een overeenkomst zal pas worden opgemaakt, nadat overeenstemming is bereikt over huursom, oplevering, duur van de huurovereenkomst en nadat er een positieve uitslag is van de NVM Woontoets. Deze woontoets zal door Michiel van Maanen Makelaardij worden gedaan. Informatie. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bieding. Michiel van Maanen Makelaardij raadt geïnteresseerden aan, voor het doen van een bieding, een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop. Woontoets. Zodra huurder en vehuurder tot overeenstemming zijn gekomen zal MICHIEL VAN MAANEN MAKELAARDIJ een NVM woontoets toe passen. Wij verzoeken de huurders het volgende aan te leveren: - Kopie legitimatiebewijs - Adres gegevend - Slarisstrook van de afgelopen twee maanden - Werkgevers verklaring - Bankafschrift waar de huur van af gescherven gaat worden. (controle of er voldoende saldo is) - Mocht u de huurder een eigen onderneming: Uitreksel KVK, Jaarcijfers afgelopen twee jaar. Huurovereenkomst Nadat de overeenkomst is gesloten, wordt er door MICHIEL VAN MAANEN Makelaardij een huurovereenkomst opgesteld. Behoudens nadere afspraken gelden hiervoor als basis de standaard regels, zoals deze voorkomen in de model huurovereenkomst woonruimte welke Model is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli Clausules 1 Verhuurbrochure Huurder verklaart zich op de hoogte te hebben gesteld van de inhoud van de verhuurbrochure van de betreffende woning. 2 Oplevering / inspectieformulier De oplevering geschiedt zoals gezien tijdens de bezichtiging op de datum van aanvang van de huur. Het opleveringsniveau wordt vastgelegd in een inspectieformulier. Op dit formulier worden de sleutels, de beginmeterstanden en de staat van het gehuurde aangegeven. Dit formulier wordt door partijen ondertekend en gehecht aan dit contract. 3 Gebruiksvoorschriften Uitdrukkelijk wordt erop gewezen dat het gehuurde slechts in gebruik mag zijn bij... Bij gewijzigd gebruik of bewoning door meer dan... personen dient eerst toestemming door eigenaar verleend te worden waarna huurprijsaanpassing en aanpassing van de servicekosten kan plaatsvinden.

9 Algemeen 4 Inboedel Verhuurder kan nimmer aansprakelijk worden geacht voor verlies of schade van inboedel welke in het gehuurde aanwezig is. Huurder verplicht zich bij deze zelf een inboedelverzekering af te sluiten. 5 Activiteiten Huurder is niet toegestaan om hennep en/of aanverwanten gewassen te telen, dan wel om andere actviteiten te ontplooien in het gehuurde die in strijd zijn met de Opiumwet.

10 Plattegrond

11 Plattegrond