Neptunusstraat IJmuiden

Transcriptie

1 Neptunusstraat IJmuiden Koopsom ,-- k.k.

2 Omschrijving Neptunusstraat IJmuiden KOOPGARANT - NIEUWBOUW APPARTEMENT BOUWJAAR 2011 In het stoere en trotse Oud-IJmuiden, tussen het Noordzeekanaal en de grootste vissershaven van Nederland, is een oud bedrijventerrein getransformeerd naar een dynamische woonomgeving. De mooie oude bebouwing, de bedrijvigheid in de omgeving en de kleinschaligheid maken Oud-IJmuiden tot een zeer aantrekkelijke plek waar wonen, werken en recreëren samen gaan. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van het complex De Vreede en heeft een eigen parkeerplek en berging op de begane grond. De 2 slaapkamers kenmerken zich door hoge ramen met Franse balkons en geven een voorname, chique uitstraling. De gehele woning is voorzien van laminaatvloer, ruime woonkamer met open keuken (circa 42 m2) voorzien van inbouwapparatuur en kookeiland. Servicekosten: 147,75 per maand (incl. voorschot water 26,75). Inkomenseis maximaal ,- Indeling: Begane grond afgesloten centrale hal met videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Toegang tot de parkeerplaats en berging. 1e verdieping entree appartement, gang, garderobe, waskamer met CV installatie (Intergas) en aansluiting wasmachine, meterkast, badkamer met bad, inloopdouche en wastafelmeubel, slaapkamer 1(ca x 4.20 m.) met frans balkon, slaapkamer 2 (ca x 2.80 m.)met frans balkon, wc met fontein. Riante lichte woonkamer met luxe open keuken met kookeiland voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron en 4-pits fornuis. Toegang tot inpandig balkon op het Zuiden. Koopsom ,-- k.k.

3 Kenmerken Koopsom : ,-- k.k. Soort : Appartement Type : Portiekflat Aantal kamers : 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud : 205 m 3 Perceeloppervlakte : 0 m 2 Woonoppervlakte : 73 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 2011 Ligging : Tuin : geen tuin ( x ) Garage : parkeerplaats Verwarming : Isolatie : Locatie Neptunusstraat CE IJmuiden

4

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Plattegrond

9 Kadastrale kaart

10 Je eerste huis wél mogelijk!

11 NutSelect

12 Algemene voorwaarden Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door Bon & Breed Makelaardij o.g. b.v. de standaard koopakte (model NVM) worden opgesteld. Daarin wordt gebruikelijk opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van 10 % van de koopsom. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen (bijvoorbeeld voor het verkrijgen van financiering) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. Indien er op het object erfdienstbaarheden of kettingbedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden aan de akte gehecht meestal in de vorm van het bewijs van eigendom. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Bon & Breed Makelaardij o.g. b.v. raadt geïnteresseerden aan, voor het doen van een bieding een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor begeleiding bij aankoop. Financieeladvies-/ Hypotheekadvies Hypotheken is een vak apart. Daarom werkt Bon & Breed Makelaardij samen met Nijssen Financiële Visie. Dit bedrijf wordt vertegenwoordigd door John Nijssen. John heeft al meer dan 20 jaar ervaring in de financiële dienstverlening. Als Erkend Hypotheek Adviseur en Gecertificeerd Financieel Plannen kan hij u als geen ander van dienst zijn bij al u financiële, fiscale of juridische vraagstukken. Heeft u plannen om een huis te kopen of te verkopen? Of wilt u zeker weten dat u niet teveel betaalt voor uw hypotheek? Indien u interesse heeft in een vrijblijvend gesprek met John Nijssen, kunt u contact opnemen tijdens kantoortijden via tel of

13 Aanvullende clausules op te nemen in de koopakte Clausule inzake informatie met betrekking tot de bodemgesteldheid Verkoper verklaart dat hem betreffende eventuele verontreiniging niets anders bekend is dan de mededelingen op het aan de koopakte gehechte faxbericht en/of het informatiebulletin van het Milieubureau of de gemeente. Elke aansprakelijkheid van de verkoper voor bodem en/of grondwaterverontreiniging wordt uitgesloten. Clausule inzake NutSelect Verkoper en koper zijn bekend met het feit dat uiterlijk twee weken voor eigendomsoverdracht de energiemaatschappijen op de hoogte dienen te zijn van een opzegging c.q. een aanvraag van de energieleverantie. Verkoper en koper geven toestemming dat Bon & Breed Makelaardij zijn adres- en transactiegegevens verstrekt aan de onafhankelijke organisatie NutSelect voor het versturen van een uitnodiging voor toegang tot de website en telefonisch benaderd mag worden voor toelichting van de dienstverlening en de eventuele uitvoering daarvan in opdracht van Bon & Breed Makelaardij. Clausule Energieprestatiecertificaat Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie Gebouwen. Koper is hiermee akkoord gegaan. Clausule notariskeuze buiten de regio De koper heeft in beginsel het recht om de notaris te kiezen. Indien koper kiest voor een notariskantoor welke zich bevindt op een afstand groter dan 15 kilometer van het verkochte, dan zijn de eventueel aanvullende notariële kosten voor die notariskeuze voor rekening van koper.