Bloemendaalseweg A Overveen. KOK houdt het onroerend goed in beweging ,- p/m.

Transcriptie

1 Overveen 1.612,- p/m KOK Makelaars Bloemendaalseweg GC Overveen telefoon KOK houdt het onroerend goed in beweging

2 Kantoor KOK Makelaars houdt onroerend goed in beweging In het mooie Overveen, op de hoek van de Bloemendaalseweg en de Julianalaan vindt u het kantoor van KOK Makelaars. Van daaruit werkt een enthousiast team met deskundige makelaars, ondersteund door een actieve binnendienst. Zij houden van uitdagingen en hebben een duidelijk doel: de woonwensen van hun klanten zo snel en zo goed mogelijk realiseren. Met succes! Inhoud - Indeling - Kenmerken - Foto's - Locatiegegevens - Algemeen KOK Makelaars Bloemendaalseweg GC Overveen telefoon overveen@kokmakelaars.nl

3 Indeling In het gezellige winkelcentrum van Overveen ligt deze moderne winkelruimte. De winkelstraat heeft een ruime diversiteit aan winkels. Ook het station is vlakbij. De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van 110 m² en is voorzien van een pantry, twee toiletten en een kantoorruimte. Er is een achteringang aanwezig voor laden en lossen. De huurprijs is excl. btw. De servicekosten bedragen 83,33 per maand (ex btw), incl voorschot verwarming en worden per kwartaal verrekend. Bankgarantie/waarborgsom: 3 maanden Oplevering kan op korte termijn in overleg met huidige huurder en verhuurder.

4 Kenmerken Woning Inhoud: 285 m³ Bouwjaar: 1986 Ligging: in centrum Aantal woonlagen: 1 Onderhoud Onderhoud binnen: Onderhoud buiten: Dak Dak type: Keurmerken Isolatie: Energielabel: Verwarming Soorten verwarming: Soorten warm water: goed goed plat dak dubbel glas niet beschikbaar blokverwarming elektrische boiler eigendom

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Locatiegegevens De gemeente Bloemendaal, bestaande uit de dorpen Bloemendaal, Overveen, Aerdenhout en Vogelenzang, is een prachtige gemeente om te wonen en te recreëren, om rust te zoeken en te genieten van het zeer bijzondere landschap. De gemeente heeft slechts ca inwoners en kenmerkt zich door een grote variatie aan bebouwing afgewisseld door prachtige landgoederen, buitenplaatsen en ongerept duingebied met diverse binnen meren. Het beslaat een gebied van ha met een lengte van ongeveer 14 km en een grootste breedte van 5,5, km. De zee maar ook de historische binnenstad van Haarlem liggen op korte fietsafstand. Bloemendaal ontwikkelde zich in de loop der tijden tot een geliefde forensenplaats door de aanwezigheid van vijf NS stations in de directe omgeving en diverse uitvalswegen naar de Randsstad, Schiphol en Amsterdam. Door de zeer gevarieerde vegetatie met talrijke fietspaden naar het strand van Zandvoort en Bloemendaal aan Zee is de gehele regio zeer geliefd bij toeristen. Natuur, historisch cultuurgoed en een uitgebreid winkelassortiment ligt allemaal op steen worp afstand. Op onderwijsgebied bestaat er ruim voldoende keuze, of het nu lager, middelbaar of hoger onderwijs is, de kinderen kunnen op korte afstand van huis, overal terecht. Sportief gezien is er van alles te doen. Golf, tennis, paardensport, schaatsen, voetballen, cricketen, roeien en natuurlijk hockey op het hoogste niveau

9 Algemeen Algemene informatie Keuken : pantry Toiletten: 2 Aanvaarding : in overleg, kan spoedig Eigen grond/erfpacht: eigen grond Achterom: ja Levering De nieuwe huurder neemt de huur over van de huidige huurder. Technische gegevens C.V.: blokverwarming Water: close-in boiler Vloeren : beton Gevels : steen Verhuurprocedure Bieden Kok Makelaars treedt in deze op voor de huurder. Wij adviseren geïnteresseerden voor begeleiding bij het uitbrengen van een bod en huren, een eigen NVM-makelaar in te schakelen. Informeer naar het aantrekkelijke gilde makelaarstafief. Bereikbaarheid Bieders dienen er voor te zorgen dat zij tijdens de onderhandelingen te allen tijde bereikbaar zijn tijdens kantooruren. Gunning Huurder en verhuurder behouden zich uitdrukkelijk het recht voor, het object te gunnen aan de gegadigde van hun keuze. Wilsovereenstemming Een overeenkomst zal pas schriftelijk worden opgemaakt, nadat overeenstemming is bereikt over huursom, oplevering, bijkomende voorwaarden. Bezichtiging U kunt een vrijblijvende bezichtiging aanvragen bij ons kantoor. De makelaar verzorgt graag een rondleiding door het bedrijfspand en geeft u daarbij alle mogelijke informatie. Wij zijn benieuwd naar uw reactie, laat ons dus weten wat u van het pand vindt. Ook als het pand niet aan uw eisen voldoet horen wij dit graag om de huurder hiervan op de hoogte te brengen of u verder te helpen met het zoeken naar een goed pand. NVM/VastgoedCert Al onze werkzaamheden worden verricht volgens de voorwaarden van de NVM. Al onze makelaars en taxateurs zijn gecertificeerd bij VastgoedCert.

10 Algemeen Huurovereenkomst Na de wilsovereenstemming, wordt er door KOK Makelaars een huurovereenkomst opgesteld. Behoudens nadere afspraken gelden hiervoor als basis de standaard regels. Waarborgsom De waarborgsom bedraagt drie maanden huur en dient door de huurder te worden voldaan aan de verhuurder voor de aanvang van de huurperiode. Verdere informatie Overige informatie is ter inzage, tijdens kantooruren, bij KOK Makelaars. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verstrekt of kan informatie per fax of worden verzonden. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt. Aan de gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze winkel? Schakel direct uw eigen NVM-makelaar in. Uw NVM-makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars van de afdeling Haarlem vindt u op Clausules Onderstaande clausules zullen worden toegevoegd aan de model-huurovereenkomst. - Algemene NVM Bepalingen huurovereenkomst Winkelruimte 15 augustus Aspirant huurder is bekend dat het gaat om een overname van een huurkontrakt dat nog loopt voor een periode van 3,5 jaar. AAN MATEN EN GEGEVENS ZOALS VERMELD IN DEZE BROCHURE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND