Kantoorruimte Prinses Marielaan 8 Baarn

Transcriptie

1 Klaassen Vastgoedmakelaardij B.V. Wiekenweg 56B, 3815 KL Amersfoort Telefoon: Internet: Bedrijfsmakelaar: Marije Brinkman Telefoon: Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Bedrijfsmakelaar Marije Brinkman, telefoonnummer:

2 Te huur: ca. 88 m² representatieve kantoorruimte te Baarn, in prachtige kantoorvilla bestaande uit 4 kantoorkamers en prachtige stijlvolle ruime vergaderkamer op de 1ste verdieping (volledig ingericht, medegebruik). Op de begane grond is een separate kantoorkamer van ca. 20 m² te huur. Object: Op een prachtige locatie is gelegen de kantoorvilla "De Fontein". Dit is een gemeentelijk monument aan de Prinses Marielaan 8 in het Rijksbeschermd dorpsgezicht van Baarn - Prins Hendrikpark e.o. Het NS-station, het bos en het centrum bevinden zich op loopafstand. De omliggende tuin van de villa geeft mogelijkheden om lekker buiten te zitten. Aan de voorzijde is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig (eigen terrein). Oppervlakte: De kantoorruimte, verdeeld over 4 kamers, omvat ca. 88 m², en is gelegen op de 2de verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime compleet ingerichte vergaderkamer (gezamenlijk gebruik) alsmede de keuken en toiletten. De kantoorkamers zijn allen voorzien van voldoende daglicht. Huurprijs: De huurprijs voor de 2 de verdieping bedraagt 1.750,- per maand, geen BTW van toepassing. De huurprijs van kamer op de begane grond bedraagt 750,- per maand, incl. servicekosten. Servicekosten: Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van 450,- per maand, exclusief BTW, inzake de navolgende te verzorgen leveringen en diensten: - Gas, licht, water; - Tuinonderhoud; - Gemeentelijke belasting; - Internet. Parkeergelegenheid: Er zijn meerdere, ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Hiervoor wordt geen extra vergoeding gevraagd. Huurtermijn: Voorkeur minimaal 1 jaar. Aanvaarding: Kan direct. Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen en aanvullingen. Bestemming: De beheersverordening Prins Hendrikpark van Gemeente Baarn geeft aan dat het de bestemming kantoor kent. Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt in de huidige staat verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen: - prachtige stijlvolle ruime vergaderkamer op de 1ste verdieping (volledig ingericht, medegebruik); - vloerbedekking; - wandafwerking; - cv-installatie met radiatoren; - in meerder kantoorkamers is een airco-unit aanwezig. - toiletgroep (gedeeld met de 1ste verdieping); - keuken/pantry (gedeeld met de 1ste verdieping).

3 De aanwezige inrichting (bureaus, stoelen, verlichting enz) in de kantoorkamers kan van de huidige huurder worden overgenomen. De kantoorvilla heeft een gezamenlijke entree op de begane grond. Bereikbaarheid: Het NS-station bevindt zich op korte afstand (5 min lopen). De autosnelweg A1 en A27 bevinden zich binnen 3 km. Overige: Momenteel zijn er 2 gebruikers van de kantoorvilla. De begane grond wordt gebruikt door fiscaal juristen en de 1ste verdieping door een ICT consultancy bedrijf. Gunning: De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Locatie:

4 kantoorruimte 2e verd kantoorruimte 2e verd kantoorruimte 2e verd kantoorruimte 2e verd kantoorruimte 2e verd kantoor-/archiefruimte 2e verd Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in

5 trapopgang naar 2de verdieping spreek-/vergaderkamer 1e verdieping (gedeeld) overloop 2de verdieping spreek-/vergaderkamer 1e verdieping (gedeeld) 1e verdieping (gedeelde vergaderkamer) keuken Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in

6 entree tuin (gedeeld) Voorzijde kantoorpand Tuin tuin straatbeeld Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in

7 straatbeeld straatbeeld pano pano Panorama Panorama Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in

8

9

10

11 2 de verdieping 1 ste verdieping

12 Begane grond

13 Interesse? Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. Ga allereerst eens kijken of de locatie u aanspreekt. 2. Vervolgens kunt u met de makelaar van Klaassen Vastgoedmakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een voorstel uitbrengen dan kan dit mondeling, per , fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; de gewenste overnamedatum; de gewenste huurtermijn. 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de makelaar een concept huurovereenkomst worden opgesteld. Niets uit deze brochure mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de verkoopadviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verhuurder. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze brochure voldoende te hebben geïnformeerd betreft voormeld object. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Bedrijfsmakelaar Marije Brinkman, telefoonnummer: