Wegrestaurant Mendel Arnhemseweg 725 Beekbergen

Transcriptie

1 Klaassen Vastgoedmakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Wiekenweg 53A 3815 KL Amersfoort Telefoon: Internet: Horeca-adviseur: Alex Willemse Telefoon: Bedrijfsmakelaar Marije Brinkman Telefoon: Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horeca-adviseur Alex Willemse, telefoonnummer: of bedrijfsmakelaar Marije Brinkman

2 Te koop aangeboden: Het onroerend goed inclusief de exploitatie. Het unieke wegrestaurant Mendel is gelegen te Beekbergen aan de Arnhemseweg 725. : Het wegrestaurant (begane grond ca. 230 m², kelder ca. 100 m², terras ca. 110 m²) is gelegen nabij afrit 22 van de snelweg A50 (Arnhem-Apeldoorn). Door zijn ligging en goede faciliteiten (o.a. sanitaire) is het een gewilde rustplaats voor de beroepschauffeurs. Tevens is het restaurant uitermate geschikt voor het nuttigen van o.a. kopje koffie, ontbijt, lunch en diner door reizigers, vakantiegangers van een van de omliggende vakantieparken, bewoners van de omliggende plaatsen enz. Tevens is het een ideaal startpunt voor diverse wandel (tevens Lange afstandswandelroutes) en diverse fietsroutes in de directe omgeving en over de aangrenzende Veluwe. Op eigen terrein zijn ca. 60 parkeerplaatsen aanwezig voor vrachtwagens. Direct voor het restaurant zijn voldoende parkeerplaatsen (ca. 40) aanwezig voor personenauto's. Deze zijn allemaal op eigen terrein. Faciliteiten/indeling: - restaurant ca. 60 zitplaatsen: - terras ca. 70 zitplaatsen; - serre (aansluitend aan restaurant) ca. 55 zitplaatsen; - ruime dubbele toiletgroepen; - 4 doucheruimtes; - bargedeelte; - zeer goed geoutilleerde keuken; - magazijnruimte in kelder. Openingstijden wegrestaurant Mendel: Het restaurant en zijn faciliteiten zijn 7 dagen per week geopend. Maandag uur Dinsdag - donderdag uur Vrijdag uur Zaterdag - zondag uur. Medewerkers/personeelsleden: Op dit moment zijn er diverse personeelsleden in loondienst met coa-conforme arbeidsovereenkomsten. Vanwege het natuurlijke verloop kan bij een bezichtiging een update gegeven van het personeelsbestand. Omzetgegevens: Kern gezond bedrijf. Opgemerkt kan worden dat er een hoge omzet behaald wordt. De jaarcijfers zijn bij aantoonbare interesse op te vragen. Vraagprijs: De vraagprijs voor het onroerend goed inclusief de exploitatie bedraagt ,- k.k. Opleveringsniveau: Het object wordt in de huidige staat opgeleverd. Parkeren: - ca. 40 parkeerplaatsen voor personenauto's - ca. 40 parkeerplaatsen voor vrachtauto's. Allen op eigen terrein. Bereikbaarheid: Het object is zeer goed bereikbaar vanaf de autosnelweg A50, alsmede vanaf de doorgaande weg de Arnhenseweg. Tevens bevindt zich een bushalte op korte afstand.

3 Bouwjaar: Het bouwjaar van het hoofdgebouw is ca In 2001 is het gedeelte aangebouwd waar zich de toiletten en douches bevinden. In 2011 is de serre aangebouwd. Kadastrale informatie: Het object omvat totaal 3 hectare 92 are en 16 centiare ( m²) en bestaat uit totaal 3 kadastrale percelen: Beekbergen sectie L nummer 3142, groot 95 are en 95 centiare, Beekbergen sectie L nummer 3143, groot 2 hectare 40 are 35 centiare; Beekbergen sectie L nummer 3465, groot 55 are en 86 centiare. Op alle percelen is een besluit Natuurbeschermingswet van kracht. Bestemmingsplan: Het huidig gebruik is conform de bestemming van Gemeente Apeldoorn. Opleveringsdatum: De datum van overdracht is in overleg te bepalen. Waarborgsom: Na overeenstemming dient er door koper een waarborgsom gestort te worden ter grootte van 10% van de koopsom. De waarborgsom dient bij de notaris gestort/afgegeven te worden. Koopakte: De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een koopakte zoals deze gebruikt wordt door leden van de NVM, aangevuld met bijzondere (horeca) voorwaarden. Metrage: Genoemde metrages zijn indicatief. Er is geen NEN-meting aanwezig. Energielabel: Er is geen label aanwezig. Gunning: Verkoper behoudt zich het recht van gunning. Wegrestaurant hoge omzet nabij snelweg A50 Groot perceel

4 Website Type Bouwtype Bouwjaar Aanvaarding Vraagprijs onroerend goed Huurprijs onroerend goed : : Restaurant, Wegrestaurant : Bestaande bouw : 1991 hoofdgebouw, 2011 de serre : in overleg : ,- k.k. (inclusief goodwill en inventaris) : het onroerend goed is niet te huur

5 voorzijde wegrestaurant Mendel terras restaurant wegrestaurant Mendel terras restaurant wegrestaurant Mendel

6 restaurant gang naar toiletten en douches restaurant dames toilet restaurant heren toilet entree mindervaliden toilet

7 keuken kelder koffie kelder kelder kelder kelder terras buiten

8 parkeerterrein afvalopslag parkeerterrein parkeerterrein parkeren parkeerterrein parkeerterrein

9

10

11

12 plattegrond zonder aangebouwde serre

13

14 Interesse? Vastgoedmakelaardij B.V. Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. Ga allereerst eens kennis maken met het bedrijf door er zelf, als gast, een kopje koffie te gaan drinken. Doorgaans stelt een verkoper het niet op prijs als hij/zij in de zaak op de voorgenomen verkoop wordt aangesproken. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk dit niet te doen. 2. Vervolgens kunt u met de verkoopadviseur van Klaassen Vastgoedmakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per , fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag dat u biedt; de gewenste overnamedatum; financieringsvoorbehoud tot welke datum. 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de verkoopadviseur een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden). NB: de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. Verkoopadviseur gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreft voormeld object. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horeca-adviseur Alex Willemse, telefoonnummer: of bedrijfsmakelaar Marije Brinkma