CASCO HORECA J.G. Sandbrinkstraat 3 Veenendaal

Transcriptie

1 Klaassen Horecamakelaardij B.V. Wiekenweg 53a, 3815KL, Amersfoort Telefoon: Internet: Horecamakelaar: Alex Willemse Telefoon: Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Alex Willemse, telefoonnummer:

2 Veenendaal - Top locatie midden in levendig horecagebied - ruimte voor een nieuw café charmant hoekpand met veel originele, stijlvolle jaren 30-details. Te huur aangeboden: casco horecaruimte met bovenwoning en mogelijkheid voor een groot terras in het centrum van Veenendaal. Voorheen was hier het eetcafé het Witte Paard gevestigd. De ruimte kan nu zonder overnamesom leeg opgeleverd worden aan de nieuwe huurder. Gelegen op werkelijk één van de beste plekken van Veenendaal. Door de hoekligging (Tuinstraat/ J.G. Sandbrinkstraat) en de 2 ingangen kent het pand een hoge attentiewaarde. In dit bruisende horecagebied zijn reeds verschillende goede bistro's, restaurants en cafés gevestigd. Binnenkort zullen in de omgeving de deuren van enkele nieuwe horecazaken openen (o.a. landelijke formules). In Veenendaal geldt dit gebied als dé horecalocatie bij uitstek voor een gezellig avondje uit. Bedrijfsruimte/horecaruimte: De bedrijfsruimte (totaal ca.106 m²) is gelegen op de begane grond en bestaat uit een verkoopruimte/bar/café met verhoogde, open caféruimte van circa 86 m², achterin bevinden zich de toiletten van circa 9 m² en een opslagruimte van circa 11 m². Buiten is nog een een extra opslag aanwezig voor vuilcontainers en/of opslag van het terrasmeubilair. Terras: Aan de voorzijde is een uitstekende mogelijkheid voor het terras, gehele gevelbreedte (ca. 10 m¹) en circa 6 meter diep. Dit geeft een groot terras van circa 60 m² met een fantastische zon-ligging. Bovenwoning: Tot het gehuurde behoort een riante 4-kamer bedrijfswoning (ca. 80 m²) welke via een aparte zijingang (Tuinstraat 25) bereikbaar is. De woning kent de volgende indeling: entree op de begane grond Eerste verdieping: - ruime hal met diverse inbouw opbergruimten; - riante woonkamer van circa 28 m² met openslaande deuren naar en klein balkon; - keuken van circa 7 m² welke voorzien is van een inbouw gasfornuis en separate RVS koelkast; - toilet; - slaapkamer circa 12 m²; - trap naar de 2e verdieping; Tweede verdieping: - ruime hal met authentieke details; - slaapkamer circa 8 m²; - slaapkamer circa 14 m²; - badkamer voorzien van badkamermeubel en douche. Overnamesom: Geen. Er is thans geen exploitatie en inventaris aanwezig. Opleverniveau: Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat, verhuurd wordt het casco. Aanwezig zijn een keurige toiletgroepen, vetvangput, bar met tapinstallatie, biertankkoeling en in de voormalige keuken is de luchtschacht blijven zitten. Het pand zal bezemschoon worden opgeleverd. Huurvoorwaarden: - de verhuurder is de Grolsche Bierbrouwerij en zij spreekt haar wenst uit naar een "bierig"concept; - huurwaarborgsom van 3 maanden huurbetaalverplichting; - huurbetaling per maand, vooruit; - ingangsdatum: in overleg; Huurprijs: De huurprijs voor het totaal is 2.943,- per maand, excl. BTW. Voor een geheel vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met Alex Willemse via a.willemse@klaassenbv.nl of mobiel via

3

4

5

6

7

8

9 Interesse? Horecamakelaardij B.V. Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. Ga allereerst eens kennis maken met de locatie door er zelf, als gast, in de buurt een kopje koffie te gaan drinken. 2. Vervolgens kunt u met de verkoopadviseur van Klaassen Horecamakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en het object willen aanhuren heeft onze horecamakelaar gegevens van u nodig. Vraag hem welke gegevens er voor dit specifieke object verlangt worden. 4. Wanneer onze opdrachtgever instemt met u als huurder zal er een concept huurovereenkomst worden opgesteld. NB: de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. Verkoopadviseur gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de verkoopadviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreft voormeld object. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Alex Willemse, telefoonnummer: