Ter overname: Nieuw Baarnstraat 4 E Baarn

Transcriptie

1 Klaassen Vastgoedmakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: Fax: Internet: Bedrijfsmakelaar: Marije Brinkman Telefoon: Horeca-adviseur: Alex Willemse Telefoon: Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Bedrijfsmakelaar Marije Brinkman, telefoonnummer of horeca-adviseur Alex Willemse, telefoonnummer:

2 Ter overname aangeboden: Restaurant Joyah. Kenmerken: - brede glazen voorgevel; - Totaal ca. 215 m²; - Geen verplichtingen; - Gevelbreed terras; - Prachtige design uitstraling voor luxe restaurant; - Omzet ca per jaar; - Vraagprijs wegens privë-omstandigheden verlaagd naar ,- Locatie: Gelegen in het charmante Baarn aan een van de wegen om het centrum. Baarn is gelegen in Utrecht en kent ca inwoners. Algemeen: Restaurant Joyah is een trendy en eigentijds restaurant, ingericht met luxe materialen en een hoog afwerkingsniveau. Mede hierdoor ziet het er allemaal erg luxe en mooi uit. Het huidige concept is gebaseerd op een fantastisch aanbod wereldgerechten uitgebreid met seizoensgerechten. Al deze gerechten worden vers bereidt wat ook weer staat voor een hoge kwaliteit. Het is een goede locatie met een goed concept waar eventueel nog een eigen draai aan gegeven kan worden. Object: Bij binnenkomst komt u direct in het grote restaurant met circa 50 zitplaatsen in een ruime opstelling. Achterin zijn de keuken, bar en toiletten gesitueerd. Vanuit de keuken komt u in een ruime kelder welke is voorzien van opslagruimten en een groot luxe kantoor (Deze ruime kelder is tevens toegankelijk via een buitenom/zijingang en toegankelijk te maken vanuit het restaurant). Voor de zaak is een gezellig doch klein terras gelegen met 12 zitplaatsen. Metrage: Restaurant circa 100 m², keuken circa 15 m², toiletten overige ruimte circa 20 m²; Kelder circa 80 m²; Totaal circa 215 m². Van het object is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. Huurprijs: De huidige huurprijs bedraagt 2.600,-- per maand. Overnamesom: De vraagprijs voor goodwill/inventaris bedraagt ,-. Openingstijden: Maandag; gesloten; Dinsdag tot en met zondag, keuken geopend van 17:00 uur tot 22:00 uur. Aanvaarding: In overleg. Verplichtingen: Brouwerij: geen (thans Heineken, middels een eigen tapinstallatie) Speelautomaten: geen Personeel: geen Bruikleenovereenkomst: Coca-Cola koelkast en Koffiemachine van Royal Taste. Omzetindicatie: Circa ,-- per jaar. Huurvoorwaarden:

3 Standaard model ROZ winkelruimte 2012, aangevuld met horeca- en eigenaars voorwaarden. Looptijd jaar. Gunning: Verkoper en verhuurder behouden zich het recht van gunning. Meer informatie: Voor meer informatie mag u contact opnemen met Alex Willemse via, of a.willemse@klaassenbv.nl Kijk ook eens op: Website Type Bouwtype : joyah.nl : Restaurant : Bestaande bouw Bouwjaar : 1970 Aanvaarding Vraagprijs onroerend goed Huurprijs onroerend goed : in overleg : het onroerend goed is niet te koop : 2.600,- per maand excl. BTW Vraagprijs inventaris/goodwill : ,- Woning : er is geen woning aanwezig. Mogelijkheid tot aankoop bovengelegen appartement.

4 Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in

5 Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in

6 tekening

7 Interesse? Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. Ga allereerst eens kijken naar de locatie en het pand zelf, door er eventueel als gast, een kopje koffie te gaan dringen. Doorgaans stelt een verkoper het niet op prijs als hij/zij in de zaak op de voorgenomen verkoop wordt aangesproken. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk dit niet te doen. 2. Vervolgens kunt u met de horeca-adviseur of bedrijfsmakelaar van Klaassen Vastgoedmakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per , fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag dat u biedt; de gewenste overnamedatum; financieringsvoorbehoud tot welke datum. 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de bedrijfsmakelaar een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er 3 weken na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening van de notaris. NB: de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. Wij gaan er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreft voormeld object. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horeca-adviseur Alex Willemse, telefoonnummer: of bedrijfsmakelaar Marije Brinkman, telefoonnummer