Kamp 32 Amersfoort. vastgoedmakelaardij B.V. Klaassen Vastgoedmakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen

Transcriptie

1 Klaassen Vastgoedmakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: Fax: Internet: Horeca-adviseur: Joey Hehamahua Telefoon: Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecaadviseur Joey Hehamahua, telefoonnummer:

2 Te huur: Horeca-/winkelruimte is gelegen aan een druk bezochte winkelstraat van. Het betreft een karakteristiek pand gelegen in een winkelstraat welke met de auto goed bereikbaar is, maar waar ook de voetgangers ruimte hebben. Parkeren (betaald) voor de deur mogelijk is. De door winkelend publiek veel gebruikte parkeergarage "Beestenmarkt" bevindt zich op korte afstand. De laatste huurder gebruikte de ruimte ten behoeven van een viswinkel. Vanwege het assortiment met o.a. gefrituurde producten, is het pand voorzien van een goede afzuiginstallatie, een vetvangput en gladde wanden en vloeren. Er zit geen bovenverdieping (woning) bij. De ruimte is naast horecaruimte tevens geschikt als winkelruimte. De ruimte is gelegen tussen een grote diversiteit aan leuke winkels zoals Scapino, Wibra, Runners World en verschillende lokale detaillisten. Het A1 winkelgebied van bevindt zich op een steenworp afstand alsmede het theater De Flint. Oppervlakte: De ruimte omvat ca. 56 m², waarvan ca. 36 m² winkel-/horecaruimte en ca. 20 m² overige ruimten als opslag, toilet en pantry. Er is geen NEN-meting uitgevoerd, genoemde metrage is indicatief. Indeling: Aan de voorzijde bevindt zich de entree. De winkel-/horecaruimte heeft aan de voorzijde een pui welke in zijn geheel opengeschoven kan worden. Aan de achterzijde is een ruimte welke als keukenruimte/pantry ruimte gebruikt kan worden. Tevens bevindt zich aan de achterzijde het toilet. Huurprijs: De huurprijs bedraagt ,- per jaar exclusief BTW. Servicekosten: Servicekosten zijn nader te bepalen (afhankelijk van type bedrijf) en omvatten het energieverbruik (Gas, Water, Elektra) welke door de verhuurder middels tussenmeters zal worden verrekend. Tevens dient huurder een glasverzekering af te sluiten alsmede een onderhoudscontract voor de aanwezige CV-ketel. Parkeergelegenheid: Er behoort geen parkeergelegenheid bij de ruimte. Achter het gehuurde is een ruime parkeerplaats voor vergunninghouders. De openbare parkeergarage bevindt zich tevens in de nabijheid. Huurtermijn: Standaard wordt uitgegaan van een 5+5 jarige huurovereenkomst. Andere termijnen zijn bespreekbaar. Aanvaarding: Per direct. Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. Bestemming: Het bestemmingsplan Binnenstad geeft aan dat het object de bestemming Centrum 2 kent. Derhalve geschikt voor: - detailhandel en/of detailhandel met horeca van categorie 3 (ondergeschikte horeca). - publieksgerichte dienstverlening - horeca 1 (cafetaria/lunchroom/ijssalon). Oplevering: Casco staat inclusief basis elektrische voorzieningen, toilet en winkelpui. De aanwezige inrichting en inventaris wordt door de vorige huurder ter overname aangeboden. Deze hoeft niet overgenomen te worden maar u kunt daarop, indien gewenst, via ons een bieding doen. Gunning: De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

3 Bouwtype : Bestaande bouw Bouwjaar : 1850 Aanvaarding Vraagprijs onroerend goed Huurprijs onroerend goed : direct : het onroerend goed is niet te koop : 1.500,- per maand exclusief BTW Vraagprijs inventaris/goodwill : 0,- Woning : er is geen woning aanwezig Voor info: Horeca adviseurs Alex Willemse of Joey Hehamahua

4 volledig te openen pui (achter de poeren) achterzijde inrichting binnenzijde inrichting inrichting

5 globale schetsmatige indeling

6 Interesse? vastgoedmakelaardij B.V. Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. Ga allereerst eens kennis maken met het bedrijf door zelf te plekke te gaan kijken. Het bedrijf is gesloten maar de omgeving kan u al een goede indruk geven of het object past binnen uw zoekprofiel. 2. Vervolgens kunt u met de adviseur van Klaassen vastgoedmakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per , fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag dat u biedt; de gewenste overnamedatum; financieringsvoorbehoud tot welke datum. 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de verkoopadviseur een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden). NB: de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. De adviseur gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen. Niets uit deze brochure mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de verkoopadviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met dezebrochure voldoende te hebben geïnformeerd betreft voormeld object. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horeca adviseurs Alex Willemse of Joey Hehamahua