Kerkweg 2-6 Zevenaar Horecabedrijf (restaurant, zalen en café)

Transcriptie

1 Klaassen Vastgoedmakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: Fax: Internet: Horecamakelaar: Willem Stroet Telefoon: Bedrijfsadviseur: Alexander Willemse Telefoon: Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Willem Stroet, telefoonnummer:

2 CaReZa De Kroon, Vlees en Vis Restaurant, Oud-Zevenaar Op unieke locatie gelegen zalencentrum, restaurant. Er is een mogelijkheid het naastgelegen woonhuis (190 m²) tevens aan te kopen. Algemeen: Oud-Zevenaar is een dorp in de gemeente Zevenaar. De plaats is gelegen nabij de provinciale weg N336 en de rijksweg A12. Zevenaar heeft ca inwoners, waarvan ca in Oud-Zevenaar. Oud-Zevenaar is gelegen nabij de Duitse grens. In de omgeving zijn een kerk, woonhuizen alsmede landbouwgronden aanwezig. Object: Het object bestaat uit een restaurant, zalencentrum en café (totaal ca. 700 m²), gelegen op de begane grond alsmede verdieping. Vanaf de naast gelegen dijk is het dakterras bereikbaar middels een loopbrug. In 2008 is door de verkoper een gedeelte (grote zaal) aangebouwd. Indeling: Entree, dubbele garderobe, toiletgroepen, grote zaal, restaurant, herenkamer, café en keuken en spoelkeuken. Op de begane grond bevindt zich teven een terras, welke vanuit de grote zaal toegankelijk is. Op het dak van de grote zaal is een riant en zonnig dakterras gerealiseerd. De aanbouw (grote zaal) is in 2008 uitgebouwd naar een ontwerp van Kees Marcelis en is uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Het horecabedrijf geeft toegang tot maximaal 450 personen. Oplevering: Het object is in overleg te aanvaarden. De bedrijfsruimte in de huidige staat (incl. de exploitatie). De bedrijfsvoering wordt aan koper overgedragen. Vraagprijs: De vraagprijs bedraagt ,- k.k. voor het bedrijfsmatige vastgoed inclusief de aanwezige exploitatie. Het woonhuis is separaat te koop voor ,- k.k. Bestemmingsplan: Het bestemmingsplan Kernen Ooy, Oud-Zevenaar en Babberich geeft aan dat het object de bestemming Horeca kent en derhalve bestemd voor: - horeca, niet zijnde zware horeca, alleen op de begane grond - (boven)woningen - bijbehorende voorzieningen zoals wegen, paden, bermen, parkeervoorzieningen, tuinen, groenvoorziening en overige. Het object betreft (gedeeltelijk) een gemeentelijk Monument. zie voor het complete bestemmingsplan de website van ruimtelijkeplannen. Kadaster: Het object is kadastraal bekend gemeente Oud-Zevenaar, sectie F, nummer 4002, groot ca, m². Dit is thans nog inclusief de woning. Er zal een kadastrale splitsing plaats moeten vinden en na inmeting zal de uiteindelijke grootte blijken. Metrage: Genoemde metrages zijn indicatief. Er is geen NEN-meting aanwezig. Energielabel: Er is geen energielabel aanwezig. Parkeren: Is mogelijk op nabijgelegen openbare parkeervoorzieningen.

3 Waarborg: Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom overgemaakt te hebben op een rekeningnummer van het notariskantoor dat het transport verzorgt. Koopakte: De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een koopakte zoals gebruikt wordt door leden van de bedrijfsonroerend goed sectie van de NVM aangevuld met bijzondere bepalingen m.b.t. horeca, asbest, onderhoud, bouwjaar enz. Voorbehoud: Verkoper behoudt zich het recht van gunning.

4 Website Type Bouwtype : : Café/bar, Eetcafé, Restaurant, Zalen/Partycentrum : Bestaande bouw Bouwjaar : 2008 aanbouw, oorspronkelijk ca Aanvaarding Vraagprijs onroerend goed Huurprijs onroerend goed : in overleg : ,- k.k. : het onroerend goed is niet te huur Vraagprijs inventaris/goodwill : 0,- Woning : Woonruimte (royaal) aanwezig, is separaat te koop

5 Restaurant Vlees en Vis entree restaurant en zaal straatzijde zaal met bar uitbouw aan achterzijde (zaal) Bar in zaal

6 Grote zaal Herenkamer Terras bij zaal Herenkamer terras bij zaal Restaurant

7 Restaurant Café Restaurant Café Restaurant Toiletgroep

8 Keuken separaat te koop: Woonhuis: woonkamer Woonhuis: woonkamer Woonhuis: keuken Woonhuis: Woonkamer Terras bij grote zaal en dakterras

9 Zicht vanaf dijk op dakterras Dakterras ligging aan de dijk dakterras Toegang vanaf dijk naar dakterras Woonhuis buitenzijde

10 straatbeeld buitengevel "Herenkamer"

11 zeer globale tekeningen. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleent.

12 zeer globale tekeningen. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleent.

13

14

15 Interesse? Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. Ga allereerst eens kennis maken met het bedrijf door er zelf, als gast, een kopje koffie te gaan dringen. Doorgaans stelt een verkoper het niet op prijs als hij/zij in de zaak op de voorgenomen verkoop wordt aangesproken. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk dit niet te doen. 2. Vervolgens kunt u met de verkoopadviseur van Klaassen Horecamakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per , fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag dat u biedt; de gewenste overnamedatum; financieringsvoorbehoud tot welke datum. 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de verkoopadviseur een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden).

16 NB: de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. Verkoopadviseur gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de verkoopadviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreft voormeld object. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met: Horecamakelaar Willem Stroet, telefoonnummer: