Te huur. Bedrijfsverzamelgebouw op unieke locatie met zeer goede prijs-kwaliteit verhouding

Transcriptie

1 Te huur Bedrijfsverzamelgebouw op unieke locatie met zeer goede prijs-kwaliteit verhouding Diverse nieuwe bedrijfs- en kantoorruimten beschikbaar aan Westzanerdijk 309 te Zaandam S C H I P P E R P A K H U I S

2 Te Huur Nieuwe kantoor- en bedrijfsunits gelegen aan de Westzanerdijk 309 te Zaandam Momenteel wordt een hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd waar voorheen het kaaspakhuis van Schipper heeft gestaan. Een zeer goede ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen A10, A7 en A8 en op een prachtige plek aan het water! Kortom een zeer inspirerende en representatieve locatie waar u zich als ondernemer kunt vestigen. Met een uitstekende prijs-kwaliteit verhouding. Wees er snel bij dan kunnen individuele wensen nog tijdens de bouw uitgevoerd worden. Er zijn units met diverse afmetingen en afwerkingsmogelijkheden vanaf 71 m2. Meerdere units zijn ook eenvoudig samen te voegen tot één grote. De maximale vloerbelasting bedraagt 20 kn/m2. Iedere unit is voorzien van een aparte entreedeur en een elektrische bedrijfsdeur van 3,5 x 3,5 m1. Per object zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar. Verder zijn de units o.a. voorzien van een toiletaansluiting, basis elektrische installatie, gas- en internet/ telefonie aansluiting. Door het ruime bestemmingsplan bieden deze ruimten veel toepassingsmogelijkheden. Huurprijzen vanaf 444,- (afhankelijk van het afwerkingsniveau) per maand exclusief BTW voor 71 m2 GO (75,- per m2, per jaar)

3 PROJECTINFORMATIE Zaandam Westzanerdijk 309, 1507 AH LOCATIE OBJECT BESTEMMING OPPERVLAKTE Gelegen op een prachtige locatie aan zijkanaal E van het Noordzeekanaal en vlakbij bedrijventerrein Hoogtij te Zaandam Bedrijfsruimte bestaande uit een betonnen begane grond vloer met een vrije overspanning en optionele verdiepingsvloer. Bedrijf, specifieke vorm 5, in de staat van bedrijfsactiviteiten, vallen onder de categorie A en B Variërend van 71 m2 tot 337 m2. Mogelijkheid om het geheel te huren van m2. BOUWJAAR 2016 KADASTRALE GEGEVENS Zaandam, K VOORZIENINGEN PARKEERGELEGENHEID BEREIKBAARHEID Het object is o.a. voorzien van: * toiletaansluiting; * basis elektrische installatie; * basis elektrische installatie; * gasaansluiting; * aansluitmogelijkheid telefonie en internet; * elektrische overheaddeur. Exclusief verlichting, centrale verwarming, krachtstroom, gecoate vloer. In overleg met huurder kunnen extra voorzieningen worden opgenomen. De vrije hoogte van de hal is 6,6 m1. Verdieping: Optioneel. Doorrijhoogte is dan 3,8m1. Op terrein, tenminste 2 per unit. Het pand is prima bereikbaar. Het moderne bedrijventerrein Hoogtij is centraal gelegen nabij de uitvalswegen A10, A7 en A8. Goede aansluitingen naar zowel de Coentunnel als de Wijker- en de Velsertunnel. INGANGSDATUM/ In overleg, in tweede helft van 2016 OPLEVERING HUURPRIJSINDEXERING De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, overeenkomstig het consumentenprijsindex (CPI), reeks werknemersgezinnen (laag) 2006 = 100.

4 HUURTERMIJN ZEKERHEIDSSTELLING SERVICEKOSTEN VOORWAARDEN & CONDITIES BTW EPA-LABEL COURTAGE INLICHTINGEN In overleg, basis is 5 jaar. Bankgarantie danwel borgsom ter grootte van 3 maandverplichtingen (huur + servicekosten + BTW). Nader te bepalen. Er zal gewerkt worden met een model standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z.). Er is BTW van toepassing. A OGS groep treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u OGS geen courtage schuldig. OGS groep, B. Schipper Hermitage TX Zaandam Tel : info@ogsgroep.nl Website: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet voor het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. Aan de tekst in deze folder kunnen geen rechten worden ontleend.

5 PLATTEGRONDEN EN FOTO S Begane grond

6 Eerste verdieping

7 TYPE A 107 m2 Units 1-4 Bedrijfsruimte Hoek- en tussen unit 107m2 (17,2 x 6,2 meter) Vrije hoogte 6,6m1 Verdiepingsvloer mogelijk, dan vrije hoogte 3,8m1 Vanaf 669,- per maand excl BTW ( 75,- p/m2 p/ jaar)

8 TYPE B 71 m2 Units 5-7 Bedrijfsruimte Hoek- en tussen unit 71 m2 (11,4 x 6,2 meter) Vrije hoogte 6,6m1 Verdiepingsvloer mogelijk, dan vrije hoogte 3,8m1 Vanaf 444,- per maand excl BTW ( 75,- p/m2 p/ jaar)

9 TYPE C 79 m2 Unit 8 Bedrijfsruimte Tussen unit 79 m2 (12,6 x 5,7/7,05 meter) Vanaf 494,- per maand excl BTW ( 75,- p/m2 p/ jaar)

10 TYPE D 263 m2 Unit 9 Kantoorruimte Waterzijde unit 263m2 (32 x 11,5/4,2 meter) Met terras aan het water! Niet permanent te huur Beschikbaar voor evenementen en cursussen

11 TYPE E 337 m2 Unit 10 Kantoorruimte 337m2 Mogelijkheid om gesplitst te huren. Met individuele toegang. Prachtig uitzicht over water! Unieke plek in de Zaanstreek Vanaf 2.780,- per maand excl BTW ( 99,- p/m2 p/jaar)

12

13

14 PROCEDURE BIJ HUUR Bezichtiging: Wanneer u zich als eerste meldt voor het maken van een afspraak voor bezichtiging van een bedrijfspand, u als eerste het bedrijfspand heeft bezichtigd of u als eerste een bod uitbrengt, is de verhuurder niet verplicht met u als eerste in onderhandeling te treden. Onderhandeling: U bent pas in onderhandeling als wij nadrukkelijk aangeven met u in onderhandeling te zijn of wanneer wij in overleg met de verhuurder u een tegenvoorstel doen. Dit betekent dat u nog niet in onderhandeling bent als wij aangeven dat wij uw voorstel met de verhuurder zullen overleggen. Alle door OGS groep en de verhuurder verstrekte informatie moet worden gezien als uitnodiging tot nader overleg of als uitnodiging tot het uitbrengen van een voorstel. Overeenstemming: Verhuurder stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan wanneer niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over details overeenstemming is bereikt. Hierbij kunt u denken aan termijn van aanvaarding, roerende zaken, eventuele voorbehouden en/of voorwaarden, etc. De huurovereenkomst: Nadat er mondelinge overeenstemming is bereikt, is er een overeenkomst tot stand gekomen. Conform het Nieuw Burgerlijk Wetboek is deze mondelinge overeenkomst rechtsgeldig. Deze mondelinge overeenkomst wordt schriftelijk vastgelegd in een door OGS groep opgestelde huurovereenkomst. In deze huurovereenkomst wordt o.a. een gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie van opgenomen, door u als huurder te voldoen voor de sleuteloverdracht. Voorbehouden en overige voorwaarden, kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de onderhandelingen zijn vermeld.