Te Koop. Sluispad 35 te Zaandam

Transcriptie

1 Te Koop Sluispad 35 te Zaandam

2 Te Koop Sluispad 35 te Zaandam Op centrale locatie in Zaandam bieden wij u dit voormalige bedrijfsgebouw aan gelegen op 1248 m2 eigen grond. Het originele bedrijfsgebouw dateert uit 1914 / 1934 en is in latere jaren door diverse verbouwingen en aanbouwen uitgebreid. Rond 1992 is het pand bouwkundig totaal aangepast en gerenoveerd tot de huidige situatie. De huidige bestemming is Maatschappelijk. Op de begane grond is er ca. 608 m2 bebouwd en de gedeeltelijke 1 verdieping bedraagt ca. 320 m2. Het gebouw is verdeeld in een aantal kantoren, een aantal grote open ruimten en diverse algemene ruimten. Het buitenterrein is volledig voorzien van een degelijk hekwerk. Het pand is voorzien van verwarming, elektra, keuken, sanitair, systeemplafonds en verlichting. Oppervlakten: Begane grond: ca. 608 m2. 1 e verdieping: ca. 320 m2. Het object is in overleg leeg op te leveren. Verkoper heeft geen verleden met het object en beschikt derhalve over beperkte informatie. Koper dient zelf na te gaan of het object voldoet aan de gebruikseisen van de gemeente, momenteel volstaan de brandtoepassingen niet. Vraagprijs ,-- k.k., geen BTW.

3 OBJECT: Sluispad 35 te Zaandam (gemeente Zaanstad) Foto's van het object

4 OBJECT: Sluispad 35 te Zaandam (gemeente Zaanstad) Foto's van het object

5 OBJECT: Sluispad 35 te Zaandam (gemeente Zaanstad) Foto's van het object

6 PROJECTINFORMATIE Sluispad 35 Zaandam LOCATIE Zaandam in woongebied. OBJECT Voormalig fabrieksgebouw, naderhand bouwkundig aangepast naar verenigingsgebouw deels een laag, deels twee lagen. BESTEMMING Maatschappelijk. VERKOOPBARE * Begane grond: ca. 608 m2. OPPERVLAKTE * 1 e verdieping: ca 320 m2. BOUWJAAR n.b. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Zaandam, sectie I nummer 6808, groot 1248 m2; eigen grond VOORZIENINGEN Het object is o.a. voorzien van: * CV installatie met radiatoren; * elektrische installatie; * keuken / bar; * sanitair; * systeemplafonds; * diverse verlichting. PARKEERGELEGENHEID Parkeren op de openbare weg en prima mogelijkheden te realiseren op eigen terrein. BEREIKBAARHEID Prima. KOOPINGANGSDATUM/ OPLEVERING Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

7 PROJECTINFORMATIE Vervolg KOOPSOM ZEKERHEIDSSTELLING ,-- k.k., geen BTW. In de koopovereenkomst zal ter zekerheidsstelling een bankgarantie worden bepaald ter grootte van 10 % van de koopsom. VOORWAARDEN & CONDITIES Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard koopakte Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM. BTW Er is geen BTW van toepassing. EPA-LABEL Dit pand is (nog) niet voorzien van een EPA-label. INLICHTINGEN HVMS Business Paltrokstraat EK ZAANDAM Tel : bog@hvms.nl Website: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet voor het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. Op al onze werkzaamheden zijn de Voorwaarden N.V.M. van toepassing.

8

9

10

11

12

13 Procedure Bezichtiging: Wanneer u zich meldt voor het maken van een afspraak voor bezichtiging van een bedrijfspand en u, mogelijk, als eerste het bedrijfspand heeft bezichtigd of een bod uitbrengt, is de verkoper niet verplicht met u (als mogelijk eerste kandidaat) in onderhandeling te treden. Meldt duidelijk wat uw verwachting is over de afhandeling of reactie op uw aanbod, zodat wij voor alle partijen duidelijkheid kunnen scheppen over de situatie op dat moment. Onderhandeling: De onderhandeling wordt pas aangegaan als dat ook expliciet zo wordt aangenomen en nadrukkelijk wordt aangeven dat uw voorstel met de verkoper wordt besproken. Alle door HVMS en de verkoper verstrekte informatie moet worden gezien als uitnodiging tot nader overleg of als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Indien u bijvoorbeeld de vraagprijs biedt, bent u nog geen koper. U doet dan feitelijk en juridisch gezien een bod. Verkoper dient expliciet in te gaan op uw voorstel hetgeen ook kan betekenen dat het aanbod (nog) niet wordt aanvaard. Overeenstemming: Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan wanneer niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over details overeenstemming is bereikt. Hierbij kunt u denken aan termijn van aanvaarding, roerende zaken, eventuele voorbehouden en/of voorwaarden, etc. De koopovereenkomst: Nadat er mondelinge overeenstemming is bereikt, is er een overeenkomst tot stand gekomen. Conform het Nieuw Burgerlijk Wetboek is deze mondelinge overeenkomst rechtsgeldig. Deze mondelinge overeenkomst wordt schriftelijk vastgelegd in een door HVMS opgestelde koopakte. In deze koopakte wordt de gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie van 10% over de koopsom opgenomen, door u als koper te voldoen binnen 4 weken na het sluiten van de overeenkomst ten overstaan van de door u te kiezen notaris. Voorbehouden en overige voorwaarden, bijvoorbeeld financiering of een bouwkundige keuring, kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de onderhandelingen zijn vermeld. Tolk: Bij onvoldoende kennis van de Nederlandse taal zijn wij wettelijk verplicht een tolk in te schakelen voor de overdracht van onroerende zaken. In overleg wordt een gediplomeerde en erkende tolk gezocht. De kosten voor deze tolk zijn voor rekening van de koper.

14 Kantooradres: Paltrokstraat 20 Openingstijden: 1508 EK Zaandam maandag tot en met vrijdag telefoon tot uur fax Postadres: Postbus 1213 Website: AE Zaandam adres: Rechtstreekse telefoonnummers: Arjan Metselaar RMT Register Makelaar-Taxateur o.z. Ing. Sjoerd Hoorn RMT Register Makelaar-Taxateur o.z. Simon Voorthuysen ARMT Assistent Register Makelaar-Taxateur o.z. Binnendienst: / 619 / 626 / 646 / 650