Westerwerf 9A Uitgeest

Transcriptie

1 Westerwerf 9A Uitgeest

2 Omschrijving Te huur In dit multifuncioneel bedrijfsgebouw zijn drie bestemmingen aanwezig. Het betreft winkelruimte, magazijn en kantoor. De winkel- en kantoorruimte is luxe uitgevoerd en heeft een eigen entree. De magazijnruimte is voorzien van overheaddeuren en is goed beveilgid. De ruimte is in twee delen te splitsen. Door de bijzondere indeling is het pand voor meerdere doeleinden geschikt. De combinatie van de drie bestemmingen maakt het pand een uniek object in de regio, mede door de uitstekende afwerking en goede beveiliging. Locatie en bereikbaarheid Het bedrijfsgebouw is gelegen op het bedrijventerrein van Uitgeest, direct aan de afslag Uitgeest van de A9. Amsterdam, Alkmaar, Haarlem en Zaandam zijn uitstekend te bereiken middels auto en openbaar vervoer. Oppervlakte Begane grond Winkelruimte: ca. 260 m². Magazijn: ca. 403 m² (in delen te huur vanaf 120 m²). Kantoor 1 e verdieping ca. 583 m² 2 e verdieping ca. 133 m². Totaal: ca m². Indeling Zie hiervoor de bijgevoegde plattegrond. De indeling kan eventueel gewijzigd worden, zoals bijvoorbeeld het vergroten van het winkeloppervlak. Voorzieningen Lift begane grond, 1e en 2e verdieping; Uitstekende beveiliging klasse 4*; Glasvezelverbinding; Airconditioning in de kantoorruimten; Zonwering in de kantoorruimten; Plafonds, verlichting, vloerbedekking, pantry, toiletten en scheidingswanden. Bouwjaar Oorspronkelijk gebouwd in 1995, geheel ver- en aangebouwd in 2010/2011. Wij kunnen stellen dat het pand 4 jaar oud is. Parkeren

3 Enkele parkeerplaatsen op eigen terrein. Vrij parkeren voor de winkel. In de directe omgeving is het grote vrije parkeerterrein van Bowling Uitgeest en Bob s Saloon. Bestemming Op verzoek versturen wij u het bestemmingsplan en geven wij u toelichting en advisering op uw vragen. Oplevering In huidige staat. Huurprijs Winkelruimte vanaf 2.750,-- per maand Magazijnruimte vanaf 600,-- per maand Kantoren vanaf 850,-- per maand De huurprijs wordt vermeerderd met btw en servicekosten Servicekosten 360,00 per maand excl. btw. Op verzoek sturen wij u een specificatie. Huurder wordt zelf contribuant van de nutsbedrijven. B.T.W. De huur en servicekosten is te vermeerderen met btw. Indien huurder geen btwbelaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen. Nutsbedrijven Huurder dient zelf rechtstreeks met desbetreffende (energie) leveranciers overeenkomsten af te sluiten. Huurbetaling Per maand vooruit. Huurtermijn In overleg.

4 Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met algemene bepalingen en bijzondere bepalingen vanuit verhuurder. Huurprijsaanpassing Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en btw. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie. Aanvaarding Per direct. Courtage treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u geen courtage schuldig. Voorbehoud Goedkeuring eigenaar. Voorwaarden Alle door en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

5 Locatiekaart

6

7

8

9 Plattegrond begane grond

10 Plattegrond 1 e verdieping

11 Plattegrond 2 e verdieping

12 Kadastrale gegevens