IJMUIDER DELTA. Margadantstraat 34. Huurprijs v.a. : 292,- per maand ex BTW (ex. Service en nuts)

Transcriptie

1 IJMUIDER DELTA Margadantstraat 34 Huurprijs v.a. : 292,- per maand ex BTW (ex. Service en nuts) Kantoorruimten met uitstraling op een dynamische toplocatie in de IJmuider Delta! Op dit nieuwe bedrijventerrein bieden wij op de derde etage van deze luxueuze kantoortoren 5 kantoorunits te huur aan. De kantoorunits hebben een afmeting van 1. Ca. 25m² (6.28 x 3.97) 2. Ca. 20m² (3.64 x 5.30) 3. Ca. 22m² (4.00 x 5.30) 4. Ca. 20m² (3.37 x 5.93) 5. Ca. 23m² (4.26 x 5.93) - uitbouw van 2m² (zie plattegrond) BOUWJAAR 2010

2 Deze brochure wordt u aangeboden door Janus Makelaardij. Als verkopende makelaar zijn wij graag bereid u uitvoerig over dit pand te informeren. Uiteraard willen wij u een goed beeld geven wat van verkocht wordt. Het kan echter zo zijn dat er bepaalde vragen nog niet door deze brochure beantwoord worden. Met al uw vragen, ook wanneer u meer wilt weten over de financiële mogelijkheden voor de aankoop van dit bedrijfspand, zijn wij u graag van dienst. Graag tot ziens! De informatie die u in deze brochure aantreft, is met de meeste zorg samengesteld. U kunt er echter geen rechten aan ontlenen. Bij panden van 20 jaar en ouder nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte op. De teksten van deze clausules verstrekken wij desgewenst. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden standaard regels. De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en dient te worden voldaan, binnen 3 weken na ondertekening van de koopakte, aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie) worden alleen vermeld indien deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

3 ALGEMEEN Dit zeer multifunctionele project, waar ook niet-havengebonden bedrijven zich kunnen vestigen, biedt u als ondernemer vele mogelijkheden, mede door de uitstraling van het ontwerp, het vrije vestigingsbeleid, parkmanagement en de goede bereikbaarheid. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID In de oude spoorwegdriehoek van IJmuiden - de entree van het havengebied - is het bedrijventerrein IJmuider Delta gerealiseerd. Ligt gunstig ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol, lokale en regionale busverbindingen in de buurt. Ferry naar Amsterdam op 5 minuten afstand. Gelegen op 1500 m van de A-9 (Alkmaar/Amsterdam/Den Haag) en 20 minuten van Amsterdam en Schiphol. OPPERVLAKTES en PRIJZEN IJmuider Delta heeft m² bestaande uit bedrijfsruimten ( m²), kantoorruimten (6.500 m²), horeca (500 m²) en parkeergelegenheid (7.000 m²). Nr. Afmeting Huurprijs 1. Ca. 25m² (6.28 x 3.97) 365,- ex BTW, service en nuts 2. Ca. 20m² (3.64 x 5.30) 292,- ex BTW, service en nuts 3. Ca. 22m² (4.00 x 5.30) 320,- ex BTW, service en nuts 4. Ca. 20m² (3.37 x 5.93) 292,- ex BTW, service en nuts 5. Ca. 23m² (4.26 x 5.93) 335,- ex BTW, service en nuts - uitbouw van 2m² (zie plattegrond)

4 BOUWJAAR 2010 VOORZIENINGEN De kantoorunits zijn zeer luxe afgewerkt en zijn voorzien van C.V. en airco. De gemeenschappelijke ruimte (ca. 41m²) beschikt over een hal, een toiletgroep, een pantry en een lift. PARKEERGELEGENHEID Bij iedere units is parkeerplaats beschikbaar plus gebruik van de gemeenschappelijke parkeerplaats. Gemeenschappelijke parkeerplaats is kosteloos. BESTEMMING De gemeente Velsen heeft besloten om op de locatie IJmuider Delta een vrij vestigingsbeleid te voeren. Elke ondernemer die bijdraagt aan een goede uitstraling en die past in de staat van bedrijfsactiviteiten milieucategorie 2 (schone bedrijven die niet al te veel geluid en stof produceren) is welkom. OVERIGE BIJZONDERHEDEN Hoogwaardige en duurzame uitvoering Gunstige ligging aan de voorzijde van het Havengebied. Representatief Goed bereikbaar Schoon bedrijventerrein Scheiding van bezoekers- en vrachtverkeer Gezelligheid van de restaurants in het plangebied en de nabije omgeving. De gehele etage is ook te huur in combinatie met de tweede verdieping! De gehele etage is ook eventueel te koop!

5 OPLEVERINGSNIVEAU De ruimten wordt turn key opgeleverd. SERVICEKOSTEN Voor aansluitingen en de daarbij behorende rechten en verplichtingen betreffende de levering van gas, water en elektriciteit wordt een maandelijkse bijdrage van 100,- in rekening gebracht. Voor het gebruik van de gemeenschappelijke ruimte zal per maand 50,- worden geïncasseerd. INDEXERING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN Bespreekbaar. BETALING Per (kalender) maand vooruit. ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie in overleg. OVERIGE CONDITIES Zoals vermeld in de voor de onroerende zaak gebruikelijke huurovereenkomst, volgens het model huurovereenkomst van de Raad van Onroerende Zaken. AANVAARDING In nader overleg. BEZICHTIGING Uitsluitend na daartoe vooraf gemaakte afspraak.

6

7

8

9 uw betrouwbare partner voor wonen en werken sinds 1923 Janus Makelaardij is sinds 1923, al drie generaties lang, actief in de Gemeente Velsen en Kennemerland. Als één van de oudste makelaarskantoren in de IJmond hebben wij alle veranderingen in de markt meegemaakt en kennen de regio als geen ander. Als gerenommeerd kantoor zijn wij gespecialiseerd in woningmakelaardij, bedrijfsmakelaardij en vastgoedbeheer. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De waarborgsom (de bankgarantie) is gewoonlijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van woonvergunning, hypotheek, Nationale Hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn besproken. Voor zover er in deze brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte. Bezoekadres: DOKWEG 27A, IJMUIDEN Postadres: POSTBUS 62, 1970 AB IJMUIDEN Telefoon: (+31) Fax: (+31) Internet: Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. Deze gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit openbare registers. De makelaar is niet aansprakelijk voor onjuiste of onvolledige informatie in de brochure. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties. Gunning Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen zijn verbonden. Deze worden aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Deze informatie is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Kleine afwijkingen van de opgegeven afmetingen zijn mogelijk. De verkoop geschiedt d.m.v. het A-systeem Verder informatie Van belang zijnde documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden of gefaxt worden. Ook via de eigen makelaar kunt u verder informatie verkrijgen. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit project dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.