Een stijlvol, ruim en luxueus appartement met dakterras op een fantastische locatie!

Transcriptie

1 Een stijlvol, ruim en luxueus appartement met dakterras op een fantastische locatie! Spiegelgracht 13 boven in Amsterdam

2 Spiegelgracht 13 boven Net en ruim appartement, mooie en gewilde locatie, 3 slaapkamers, Spiegelkwartier, ruim dakterras. De eerste indruk: Een pareltje midden in de stad. Op een ontzettend mooie en gewilde locatie in het centrum van Amsterdam en gelegen aan de gracht is dit zeer stijlvolle en zeer luxe 5- kamerappartement van circa 156 m². Het appartement is grondig en smaakvol gerenoveerd en heeft drie slaapkamers en een eigen opgang. Het appartement is op de tweede en de derde verdieping en heeft een ruim dakterras. Het appartement maakt onderdeel uit van een voormalig pakhuis en heeft een prachtige lichtinval door een veelvuldig gebruik van glas door het gehele appartement heen. En. als kers op de taart is er nog een royaal dakterras met een waanzinnig uitzicht over Amsterdam. 2

3 Spiegelgracht 13 boven Net en ruim appartement, mooie en gewilde locatie, 3 slaapkamers, Spiegelkwartier, ruim dakterras. De indeling: Het appartement heeft een eigen entree op de begane grond. Via de trap met een bordes op de eerste verdieping is de ruime en lichte hal van het appartement te bereiken. Op de tweede verdieping is de woonkamer aan de voorzijde en de (woon-)keuken aan de achterzijde. Beide ruimtes zijn af te sluiten door op maat gemaakte openslaande deuren voorzien van veel glas. De gehele tweede verdieping heeft hoge plafonds met mooie, brede balken waardoor de pakhuis-sfeer behouden is gebleven. De fraaie woonkeuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken zoals onder andere een vaatwasser, een 4-pitsgasfornuis, een wasemkap, een elektrische oven, een koel/vriescombinatie, een apothekerskast, een wijnrek en ruim voldoende opbergruimte in één van de vele kastjes. 3

4 4

5 5

6 Spiegelgracht 13 boven Net en ruim appartement, mooie en gewilde locatie, 3 slaapkamers, Spiegelkwartier, ruim dakterras. De indeling: Via een binnentrap is de derde verdieping te bereiken. De U-vormige ruime en zeer lichte overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde en tot de royale masterbedroom aan de voorzijde. In het midden is de luxe badkamer met vloerverwarming en voorzien van een duo ligbad, twee wastafels, een inloopdouche en een tweede toilet. Tevens is er op de overloop een kast waar de cv-ketel hangt en een dubbele kast voor de wasmachine en de droger. Vanaf de overloop heeft u de toegang tot het dakterras die middels een dakraam te bereiken is. Hier heeft u een zeer royaal dakterras waar u in alle rust kunt genieten van het prachtige uitzicht op en over de stad. 6

7 7

8 Spiegelgracht 13 boven Net en ruim appartement, mooie en gewilde locatie, 3 slaapkamers, Spiegelkwartier, ruim dakterras. De locatie: Het appartement is gelegen in het centrum van Amsterdam in het zogenaamde Spiegelkwartier. Het is een zéér geliefde woonomgeving vanwege de centrale ligging, de gracht en omdat het in de directe omgeving is van tal van winkelstraten (de Leidsestraat, de Spiegelstraat en de P.C. Hooftstraat), het Rijksmuseum, het Leidseplein en niet te vergeten op loopafstand van het Vondelpark. Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer en er is de mogelijkheid van betaald parkeren in de omgeving. 8

9 Spiegelgracht 13 boven Net en ruim appartement, mooie en gewilde locatie, 3 slaapkamers, Spiegelkwartier, ruim dakterras. Bijzonderheden: circa 156 m² woonruimte op een fantastische locatie; prachtig gerenoveerd; eigen opgang; per direct beschikbaar; drie slaapkamers; ruim dakterras met een prachtig uitzicht; er is een eigen c.v.-ketel; er is een wasmachine en een droger; er is een eigen aansluiting voor gas en elektra. Huurcondities: opleveringstermijn: per direct; een huurperiode van tenminste 1 jaar en daarna voor onbeperkte duur; opzegtermijn: drie maanden; opleveringsniveau: oplevering in de huidige staat; waarborgsom of bankgarantie van drie maanden huur; het totale bruto vloeroppervlak is circa 156 m²; huurovereenkomst: de af te sluiten huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) zoals dat gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Oppervlakte: De totale woonoppervlakte is ca. 156 m² en dat is verdeeld over 2 woonverdiepingen: de tweede verdieping: ca. 77 m²; de derde verdieping: ca. 72 m²; het dakterras: ca. 25 m²; het trappenhuis: ca. 7 m². Oplevering: Het appartement wordt gestoffeerd verhuurd. De gehele tweede verdieping alsmede de hal op de derde verdieping is voorzien van een mooie eiken plankenvloer. De drie slaapkamers en de trappen zijn voorzien van zachte vloerbedekking. Huurprijs: 3.250,- per maand. Contactpersonen: Jens Groenendijk en Daniëlle van der Plaats 9

10 De plattegrond van de tweede verdieping 10

11 De plattegrond van de derde verdieping 11

12 De plattegrond van het dakterras 12