Zoiets ziet u werkelijk maar zelden!

Transcriptie

1 Zoiets ziet u werkelijk maar zelden! Jacob Obrechtstraat 23-IV te Amsterdam

2 Algemeen: Fantastisch sfeervolle bovenwoning op de vierde verdieping van een statig pand in één van de mooiste straten van Oud-Zuid. Het appartement heeft een bruto vloeroppervlakte van ca. 67 m² (NEN-2580 ca. 57 m²) en een dakterras van ca. 13 m² wat gezien kan worden als een verlengstuk van uw woonmeters. Het appartement heeft een goede indeling met een ruime zonnige woonkamer, een grote slaapkamer, een extra kamer en niet te vergeten het dakterras. Aan de voorzijde heeft een adembenemd mooi uitzicht op de Obrechtkerk. Het uitzicht aan de achterzijde doet niet onder voor de voorzijde want hier kijkt u weids uit richting het Rijksmuseum en het Vondelpark. Locatie: De locatie is uitstekend: het pand ligt middenin het Museumkwartier, Stadsdeel Oud Zuid, vlakbij leuke winkelstraten als de Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat, op loopafstand van het Vondelpark, het Concertgebouw en de prachtige musea rondom het Museumplein. Met nog geen 5 minuten fietsen bent onder het Rijkmuseum door in het centrum. Het appartement is goed bereikbaar met de auto via Ringweg A10 afslag S108 (Zuid WTC) en S109 (RAI) als met het openbaar vervoer (tram 2 en 16). Het treinstation Zuid WTC ligt op 10 minuten fietsen.

3 Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis komt u op de derde verdieping. Vanaf deze verdieping heeft u uw eigen entree naar de woning (officieel begint het appartement op de vierde verdieping). Op de vierde verdieping komt men in de hal met toegang de woonkamer en het dakterras, tevens is hier het separate toilet. Een prettige lichte woonkamer met de open keuken en de balkconstructie in het zicht. De luxe keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met een grote oven, een afzuigkap en een vaatwasser.

4 Via de woonkamer is de badkamer te bereiken. De badkamer is luxe uitgevoerd met een (duo-)ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een handdoekradiator. Vanuit de woonkamer komt op de overloop met een vaste kast met de opstelling voor wasmachine (en eventueel een droger). De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Naast de slaapkamer is nog een extra kamer bijvoorbeeld te gebruiken als logeer- of studeerkamer.

5 Vanuit de hal heeft u toegang tot het waanzinnige dakterras van circa 13 m². Doordat het pand boven de omliggende panden uitsteekt kunt u hier in alle privacy de gehele dag van de zon en het weidse uitzicht genieten. Om een goed idee te krijgen van de indeling verwijzen wij naar de plattegrond. Kadastrale gegevens: Gemeente: Amsterdam Sectie: U Perceel: 8734 Index: A-4

6 Vereniging: De vereniging Jacob Obrechtstraat 23 bestaat uit 4 leden. De servicekosten bedragen momenteel 35,- per maand. Ongeveer vier jaar geleden is het dak vernieuwd. Er staan geen werkzaamheden op de planning. Bijzonderheden: Vraagprijs: Inlichtingen: - Prachtige bovenwoning van circa 57 m² (Nen-2580); - Een dakterras van circa 13 m² met de gehele dag de zon; - Keurig appartement, direct te bewonen; - Waanzinnig uitzicht vanuit alle vertrekken; - Appartement gelegen op eigen grond; - Servicekosten bedragen 35,- per maand; - Gehele woning voorzien van dubbel glas; - Oplevering in overleg ,= k.k. STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat KM AMSTERDAM telefoon: telefax: De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.

7 Bijlage I: de locatie

8 Bijlage II: de plattegrond van het appartement