De Hommel 30, Leersum

Transcriptie

1 De Hommel 30, Leersum

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder ja Garage ja Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 50m2 Breedte 6m Diepte 8m Oppervlakte 18m2 Breedte 6m Diepte 3m Oppervlakte 52m2 Breedte 4m Diepte 13m

3 Ligging Ligging bosrijke omgeving, aan rustige weg, in woonwijk Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Herenhuis Woontype 3 Helft van dubbel Bouwjaar 2007 Raamwerk hardhout, draai- kiepramen, hout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 211m2 Totale woonoppervlakte 160m2 Inhoud 600m3 Energie Verwarming CV-ketel, vloerverwarming geheel Type warm water combiketel Beglazing hoogrendementsglas Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/2

5 Impressies 2/2

6 Plattegrond

7 Omschrijving Deze mooie ruime gezinswoning bevindt zich op de bosrijke Heuvelrug in het dorp Leersum. Het voormalig dorpje Larshem (oudst bekende vermelding in een oorkonde uit 1279) heet tegenwoordig Leersum en is ondertussen uitgegroeid tot een gezellig dorp met ruim inwoners. In Leersum en omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden, zoals campings, vakantieparken, hotels en restaurants. Ook zijn er een ruim aantal voorzieningen. Basisscholen, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, bibliotheek, sporthal, openlucht zwembad, tennisbanen, voetbalvelden, (para)medische praktijken en openbaar vervoer zijn aanwezig, net als een uitgebreid en gezellig winkelcentrum. Voortgezet onderwijs is op fietsafstand bereikbaar. Het gemeentekantoor bevindt zich in het naastgelegen Doorn. Samen met Amerongen, Doorn, Driebergen-Rijsenburg, Maarn en Overberg vormt Leersum sinds 2006 één gemeente; Utrechtse Heuvelrug. De ruim uitgebouwde woning heeft een grote en lichte woonkamer. Aan de achterzijde is in de uitbouw een ruime open keuken gesitueerd, uitgerust met veel kastruimte en de nodige (merk-) inbouwapparatuur, waaronder vaatwasmachine en 6-pits gasfornuis. De gehele benedenverdieping is voorzien van plavuizen, hoge plinten en vloerverwarming. In de woonkamer is een royale inbouwkast aangebracht. Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime (ouder-)slaapkamer (22,5 m2), 2 kleinere slaapkamers en de badkamer. Deze laatste is voorzien van een luxe douchecabine, bubbelbad, zwevend toilet en wastafel met onderkast. De tweede verdieping is een grote zolder v.v. veel bergruimte achter de knieschotten, aan weerszijden aangebracht over de gehele breedte. Dit maakt deze woning nog geschikter voor wonen en werken. Verder vindt u hier de cv-combiketel (2014), centrale afzuigunit, de mogelijkheid voor aansluiten van wasmachine en wasdroger en de 4e slaapkamer. Deze verdieping is v.v. 4 grote dakramen met zonwering. De woning is voorzien van gekoppelde rookmelders (volgens Nen 2555) en een eigen 'slimme' kamerthermostaat. De woning staat in een rustige straat, nabij het winkelcentrum met o.a.; Etos, Albert Heijn, Kruidvat, Hema, Expert, Zeeman, postagentschap, kapsalon, modewinkels, opticiens, slijterij, fietsenwinkel, pizzeria). Aan het einde van de straat is er een gezellig authentieke groentewinkel. De omgeving is kindvriendelijk ingericht. De woning is in 2007 gebouwd. Bij aanvang van de bouw is direct een riante uitbouw aan de achterzijde van de woning meegenomen waardoor het geheel ca. 160 m2 woonoppervlakte meet. De isolatiewaarde ligt op een hoog niveau (energielabel A). Verder beschikt de woning over een onderhoudsarme voor- en achtertuin en een zeer ruime eigen oprit. De woning is tevens rondom voorzien van elektrische zonwering met afstandsbediening ( Somfy ). De vrijstaande garage van 15m2, voorzien van o.a. cv en elektra, geeft nog eens extra mogelijkheden en bergruimte. Op zoek naar ruimte en kwaliteit? Of de mogelijkheid om werk aan huis te realiseren? Deze woning is dan zeker de moeite van het bekijken waard.

8