Keesomstraat Ede

Transcriptie

1 Keesomstraat Ede Het betreft hoogwaardig afgewerkte kantoorruimten in een modern en energiezuinig kantoorgebouw genaamd De Arck. Het gebouw is gelegen aan de Keesomstraat, een van de belangrijkste verkeersaders van Ede. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 150 m²! Kantoorruimte huurprijs 85,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en BTW.

2 Voorzijde pand Algemeen Aan de Keesomstraat, de belangrijkste verkeersader aan de zuidkant van Ede, staat het moderne en energiezuinige kantoorgebouw De Arck. Het nieuwe kantoorgebouw is voorzien van alle luxe en comfort. Binnen dit gebouw zijn turnkey kantoorruimten beschikbaar vanaf circa 150 m². In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Rabobank Vallei en Rijn, Van Veen Advocaten, CTB, Bruil, Schuiteman Accountants en Adviseurs en de Albert Heijn XL. Daarnaast is het mogelijk om in de directe omgeving gebruik te maken van openbare restaurantfaciliteiten. De aanwezigheid van deze bedrijven zorgt er mede voor dat de omgeving kwaliteit, zekerheid en betrouwbaarheid uitstraalt. Het kantoorgebouw is gelegen nabij de op- en afritten van Rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem). Via de nabijgelegen A30 is de A1 (Amsterdam- Enschede) gemakkelijk te bereiken. Er is een goede busverbinding met NSintercitystation Ede-Wageningen. Vloeroppervlakte De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 979,5 m², als volgt verdeeld: begane grond: VERHUURD; eerste verdieping: circa 690 m²; tweede verdieping: circa 289,5 m² (gedeeltelijk verhuurd); derde verdieping: VERHUURD; vierde verdieping: VERHUURD. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 150 m². De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

3 Voorzieningen Parkeren Huurprijs parkeerplaats Huurprijs kantoorruimte BTW Huurprijsaanpassing Servicekosten Huurtermijn Opzegtermijn Zekerheidsstelling Betaling Aanvaarding Overige condities Plattegrondtekeningen Het gehuurde wordt opgeleverd inclusief: representatieve entree met een natuurstenen vloer; trappenhuis en personenlift; zonwerende beglazing, met te openen ramen en lamellen aan de buitenzijde; kabelgoten voorzien van bekabeling; mechanische ventilatie met topkoeling; centrale verwarming, per verdieping en vertrek in te stellen; luxe sanitaire voorzieningen; systeemplafond met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen. Bij het kantoorgebouw behoren 65 parkeerplaatsen op het omliggende terrein. De parkeernorm bedraagt 1:45 m². Tevens is er een rijwielstalling aanwezig. 250,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW. 85,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en BTW. Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 21,00 per m² per jaar, exclusief BTW als verrekenbaar voorschot. In overleg. In overleg. Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en BTW. Huurpenningen, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. In overleg. Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

4 Bijlagen Meer informatie foto s; locatiekaart; plattegrondtekeningen; over de CMC Groep. CMC Bedrijfsmakelaars Landjuweel PG Veenendaal T: F: cmcbedrijfsmakelaars.nl De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

5

6

7

8

9

10 Keesomstraat te Ede Keesomstraat 36-44, Ede

11 Plattegrondtekening eerste verdieping Keesomstraat 36-44, Ede

12 Plattegrondtekening tweede verdieping = verhuurd

13 Meer over CMC Bedrijfsmakelaars CMC Bedrijfsmakelaars is een allround organisatie als het gaat om bedrijfsmatig vastgoed. Een jong en ervaren makelaarskantoor met als belangrijkste werkgebied de Foodvalley regio en de Betuwe. Daarnaast worden er landelijke activiteiten ontplooid ondermeer op het gebied van besparingsadvies, beleggingstransacties en vastgoedconsultancy. Wij zijn jonge ondernemers met tezamen een schat aan ervaring in de vastgoedwereld. Doordat wij geboren en getogen zijn in deze regio kennen wij de mentaliteit en weten wij spreekwoordelijk gezegd hoe de hazen lopen. U kunt bouwen op onze inzet, betrokkenheid en integriteit. Daarnaast zullen wij de huidige vastgoedmarkt op een actieve en bovenal creatieve wijze benaderen. Waar kunnen wij u mee van dienst zijn? Meer over de CMC Groep Ons kantoor bestaat sinds Naast CMC Bedrijfsmakelaars adviseren wij binnen onze bedrijven CMC Assurantie & Advies en CMC Collectief in vrijwel alle verzekeringsproducten en financiële vraagstukken voor het MKB, vrije beroepsoefenaren en particulieren. Een integere bedrijfsvoering, onafhankelijke advisering, oog voor kwaliteit en ons werk goed willen doen, dat zijn de basiselementen. Gediplomeerde medewerkers staan voor u klaar om te adviseren. Kijk op welkombijcmc.nl voor meer informatie!