Nieuweweg 79 Veenendaal

Transcriptie

1 Nieuweweg 79 Veenendaal Representatieve winkel-/kantoor-/praktijkruimte van circa 60 m² met royale achtertuin van circa 175 m²! De multifunctionele ruimte bevindt zich aan de Nieuweweg: een drukke weg richting Veenendaalcentrum. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur! Huurprijs 650,00 per maand, exclusief servicekosten. Koopprijs ,00 kosten koper.

2 Voorzijde pand Algemeen Het betreft een fraai afgewerkte representatieve winkel-/kantoor-/praktijkruimte van circa 60 m² met grote achtertuin van circa 175 m², die bereikbaar is vanuit de winkel-/kantoor-/praktijkruimte en via een achterom. Deze multifunctionele ruimte bevindt zich aan de Nieuweweg, een directe toegangsweg naar Veenendaal-centrum waar diverse speciaalzaken gevestigd zijn, zoals onder andere Cafetaria De Molen, Domino s Pizza, Valentino Flowershop, BabyDump, X-scooter et cetera. Vloeroppervlakte De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 235 m², als volgt verdeeld: Winkel-/kantoor-/praktijkruimte: circa 60 m²; Achtertuin: circa 175 m². De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard. Voorzieningen Parkeren De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van: Vloerafwerking; Systeemplafond met ingebouwde spotverlichting; Toilet. Er is voldoende openbare (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving. In geval van huur Huurprijs BTW 650,00 per maand, exclusief servicekosten. Er is geen BTW van toepassing.

3 Huurprijsaanpassing Servicekosten Huurtermijn Opzegtermijn Zekerheidsstelling Betaling Aanvaarding Overige condities Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De servicekosten bedragen 125,00 per maand, als volgt verdeeld: - Een voorschotbedrag van 100,00 voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra. Dit voorschot is op basis van nacalculatie (aan de hand van de daadwerkelijke kosten). - Een vast bedrag van 25,00 per maand voor reservering groot onderhoud en opstalverzekering. In overleg, minimaal 1 jaar. Afhankelijk van de huurtermijn, doch minimaal drie (3) kalendermaanden. Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten. Huurpenningen en servicekosten per maand vooruit. In overleg. Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). In geval van koop Kadastrale gegevens Koopprijs Zekerheidsstelling Notaris Betaling Aanvaarding Baten en lasten Gemeente: Veenendaal. Sectie: H. Nummer: 3356-A ,00 kosten koper. Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris. Ter keuze koper. Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris. In overleg. Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende

4 zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Overige condities Plattegrondtekeningen Bijlagen Meer informatie Koopovereenkomst conform model notariaat. De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. foto s; locatiekaart; plattegrondtekeningen; over de CMC Groep. CMC Bedrijfsmakelaars Landjuweel PG Veenendaal T: F: cmcbedrijfsmakelaars.nl De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

5

6

7

8

9

10 locatie Nieuweweg 79, Veenendaal Nieuweweg 79, Veenendaal

11 Indicatieve plattegrondtekening winkelruimte Nieuweweg 79, Veenendaal

12 Indicatieve plattegrondtekening tuin Nieuweweg 79, Veenendaal

13 Meer over CMC Bedrijfsmakelaars CMC Bedrijfsmakelaars is een allround organisatie als het gaat om bedrijfsmatig vastgoed. Een jong en ervaren makelaarskantoor met als belangrijkste werkgebied de Foodvalley regio en de Betuwe. Daarnaast worden er landelijke activiteiten ontplooid ondermeer op het gebied van besparingsadvies, beleggingstransacties en vastgoedconsultancy. Wij zijn jonge ondernemers met tezamen een schat aan ervaring in de vastgoedwereld. Doordat wij geboren en getogen zijn in deze regio kennen wij de mentaliteit en weten wij spreekwoordelijk gezegd hoe de hazen lopen. U kunt bouwen op onze inzet, betrokkenheid en integriteit. Daarnaast zullen wij de huidige vastgoedmarkt op een actieve en bovenal creatieve wijze benaderen. Waar kunnen wij u mee van dienst zijn? Meer over de CMC Groep Ons kantoor bestaat sinds Naast CMC Bedrijfsmakelaars adviseren wij binnen onze bedrijven CMC Assurantie & Advies en CMC Collectief in vrijwel alle verzekeringsproducten en financiële vraagstukken voor het MKB, vrije beroepsoefenaren en particulieren. Een integere bedrijfsvoering, onafhankelijke advisering, oog voor kwaliteit en ons werk goed willen doen, dat zijn de basiselementen. Gediplomeerde medewerkers staan voor u klaar om te adviseren. Kijk op welkombijcmc.nl voor meer informatie!