Straatzijde pand. Algemeen

Transcriptie

1

2 Straatzijde pand Algemeen Het betreft representatieve kantoorruimte in een hoogwaardig turn-key bedrijfsverzamelgebouw, gelegen op een herkenbare zichtlocatie langs een belangrijke verkeersader in Veenendaal: de Grote Beer. Het terrein is omsloten door middel van een Heras-hekwerk met diverse toegangspoorten. Op dit buitenterrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. In de omgeving hebben zich gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Eijerkamp, GAMMA, Muller Textiel, Brooks Instrument en diverse autodealers. Het object bevindt zich op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein De Compagnie-Oost, dat strategisch is gelegen ten opzichte van de rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem). Via de nabijgelegen A30 is de A1 (Amsterdam-Enschede) gemakkelijk te bereiken. Tevens is door de Rondweg-Oost een snelle verbinding naar rijksweg A15 aanwezig. Vloeroppervlakte De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 578 m², als volgt verdeeld: circa 230 m² kantoorruimte op de eerste verdieping; circa 348 m² kantoorruimte op de tweede verdieping. De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard. Voorzieningen Het gehuurde wordt schoon en ontruimd opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van: representatieve entree voorzien van tochtsluis; te openen draai-/kiepramen; topkoeling; luchtverwarming vanuit plafonds (hetgeen radiatoren overbodig maakt); liftinstallatie; brandmeldinstallatie;

3 alarminstallatie; sanitaire voorzieningen; pantry; vloerafwerking; kabelgoten ten behoeve van elektra, data, telefoon en WCD s; systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen. Parkeren Huurprijs BTW Huurprijsaanpassing Servicekosten Huurtermijn Opzegtermijn Zekerheidsstelling Betaling Aanvaarding Overige condities Plattegrondtekeningen Bijlagen In nader overleg met verhuurder kunnen er parkeerplaatsen worden gehuurd. 95,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en BTW. Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 20,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. In overleg. In overleg. Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en BTW. Huurpenningen, servicekosten en BTW per maand vooruit. In overleg. Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. foto s; locatiekaart; plattegrondtekeningen; over de CMC Groep.

4 Meer informatie CMC Bedrijfsmakelaars Landjuweel PG Veenendaal T: F: cmcbedrijfsmakelaars.nl De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

5

6

7

8

9

10 Bedrijventerrein De Compagnie-Oost Veenendaal Einsteinstraat 51-59

11 Indicatieve plattegrondtekening eerste verdieping Einsteinstraat 51-59

12 Indicatieve plattegrondtekening tweede verdieping Einsteinstraat 51-59

13 Meer over CMC Bedrijfsmakelaars Waar kunnen wij u mee van dienst zijn? Meer over de CMC Groep Kijk op welkombijcmc.nl voor meer informatie!