Voorzijde pand. Algemeen

Transcriptie

1

2 Voorzijde pand Algemeen Het betreft een modern en energiezuinig kantoorgebouw, gelegen op een zichtlocatie langs de A12. Het kantoorgebouw is voorzien van een luxe inbouwpakket, dat door het flexibele wandensysteem, de efficiënte ruime vloervelden en de toepassing van een computervloer door het gehele gebouw uitstekend geschikt is voor zowel een gesloten als een open kantoorindeling. Het gebouw beschikt over een glasvezelaansluiting en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Indien een solitair kantoorgebouw de voorkeur heeft, is het creëren van een aparte entree aan de A12-zijde bespreekbaar. Het object is gelegen op bedrijventerrein De Batterijen : het eerste bedrijventerrein in Veenendaal met parkmanagement, zodat beheer en onderhoud van de openbare ruimte en infrastructuur centraal worden georganiseerd en gecoördineerd. Diverse gerenommeerde bedrijven hebben zich reeds in de directe omgeving gevestigd, zoals Unit 4, Always Be Mobile, Bartosz ICT, Detron en DPD. Op loopafstand zal binnenkort het nieuwe Van der Valk hotel haar deuren openen. De Batterijen is een hoogwaardig bedrijvenpark, gesitueerd aan de A12 direct bij de afslag Veenendaal-West. Het bedrijvenpark heeft een strategische ligging met de Randstad op korte afstand in het westen en een snelle verbinding met Duitsland in het oosten. De gemeente Veenendaal maakt onderdeel uit van de innovatieve Food Valley regio. Bereikbaarheid Het object is uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer. De op- en afritten van de rijksweg A12 (Den Haag-Oberhausen) zijn direct gelegen bij de ingang van De Batterijen (afslag Veenendaal-West). Via de nabij gelegen A30 is de A1 (Amsterdam-Enschede) eenvoudig te bereiken. Ook per openbaar vervoer kent dit object een perfecte bereikbaarheid: het NSintercity station Veenendaal De Klomp bevindt zich op loopafstand en een bushalte bevindt zich vrijwel voor de deur.

3 Vloeroppervlakte Voorzieningen De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa m², als volgt verdeeld: begane grond: circa 505 m²; eerste verdieping: circa 502 m²; tweede verdieping: circa 509 m²; derde verdieping: circa 409 m². De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van: receptiebalie; alarminstallatie; brandmeldinstallatie; toiletgroep per verdieping; aanwezige vloerbedekking; diverse pantry s; kantine; liftinstallatie; computervloer; mechanische ventilatie met klimaatplafonds t.b.v. de koeling en verwarming; bewegingsmelders voor de verlichting; volledig uitgeruste serverruimte, inclusief glasvezelaansluiting; flexibel en hoogwaardig wandensysteem; elektrisch bedienbare buitenscreens. In overleg met verhuurder kan het inbouwpakket desgewenst worden aangepast. Parkeren Huurprijs Er zijn 150 parkeerplaatsen aanwezig op afgesloten terrein. Kantoorruimte: 115,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en BTW. Parkeerplaatsen: 350,00 per plaats per jaar, exclusief BTW. BTW Huurprijsaanpassing Servicekosten Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 28,00 per m² per jaar, exclusief BTW als verrekenbaar voorschot. Leveringen en diensten omvatten ondermeer: gas- c.q. olieverbruik inclusief vastrecht; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; waterverbruik inclusief vastrecht; onderhoud en periodieke controle klimaatinstallaties;

4 onderhoud en periodieke controle liftinstallatie; onderhoud en periodieke controle glasbewassingsinstallatie; onderhoud en periodieke controle brandmeld-, gebouwbewakings-, storingsmeld- en noodstroominstallatie; onderhoud en periodieke controle sprinklerinstallatie; onderhoud en periodieke controle toegangscontrole-installatie van de toegangspoort; schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde, zonwering, terrassen, buitenterrein et cetera; assurantiepremie beglazing; administratiekosten ad 5% over de hiervoor genoemde leveringen en diensten. Parkmanagement Bedrijvenpark De Batterijen is overgegaan op de invoering van parkmanagement. Met de invoering van parkmanagement wordt de realisatie en instandhouding van een hoogwaardig kwaliteitsniveau van het gebied gewaarborgd. Elk bedrijf dat zich op bedrijventerrein De Batterijen vestigt, verplicht zich tot deelname aan het parkmanagement. Het basispakket omvat: collectieve beveiliging; bewegwijzering van de gemeente Veenendaal. Optioneel kan gebruik worden gemaakt van: collectieve inkoop van energie; uitbreiding beveiliging met sluitrondes en sleutelbeheer van het eigen gebouw; collectieve postbezorging; collectief inzamelen en verwerken van bedrijfsafval; collectieve inkoop verzekeringen. Certificaat aanwezig van KVOB (Keurmerk Veilig Ondernemen Bedrijventerreinen). De kosten voor parkmanagement bedragen momenteel 450,00 exclusief BTW per jaar vanuit de Coöperatieve Vereniging De Batterijen. De hoogte van dit bedrag wordt jaarlijks in de jaarvergadering van voornoemde coöperatie afgesproken. Dit geldt alleen voor de bedrijven die GEEN reclame voeren. Wanneer huurder WEL reclame voert, volgt er vanuit de Gemeente Veenendaal een reclamebelasting. Deze varieert in 2013 van minimaal 250,00 tot maximaal 1.100,00 exclusief BTW per jaar. Dit heeft te maken met de grootte van de reclame die geuit wordt. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

5 Huurtermijn Opzegtermijn Zekerheidsstelling Betaling Aanvaarding Overige condities Plattegrondtekeningen 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van 5 jaar. 12 kalendermaanden voor het einde van een huurperiode. Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en BTW. Huurpenningen, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. In overleg. Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bijlagen foto s; energielabel; locatiekaart; plattegrondtekeningen; over de CMC Groep. Meer informatie CMC Bedrijfsmakelaars Landjuweel PG Veenendaal T: F: cmcbedrijfsmakelaars.nl info@cmcbedrijfsmakelaars.nl De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

6 Snelwegzijde (A12) Snelwegzijde (A12) Entree Entree Entree begane grond Kantine

7 Kantine Kantoorruimte Kantoorruimte Kantoorruimte Hal Tussenverdieping

8 Tussenverdieping Trappenhuis Parkeerplaatsen

9 Energielabel Traverse 3

10 Bedrijventerrein De Batterijen te Veenendaal Traverse 3

11 Indicatieve plattegrondtekening begane grond Traverse 3

12 Indicatieve plattegrondtekening eerste en tweede verdieping Traverse 3

13 Indicatieve plattegrondtekening derde verdieping Traverse 3

14 Meer over CMC Bedrijfsmakelaars Waar kunnen wij u mee van dienst zijn? Meer over de CMC Groep Kijk op welkombijcmc.nl voor meer informatie!