Davidsplein 11/11a Veenendaal

Transcriptie

1 Davidsplein 11/11a Veenendaal Unieke kans! Een van Veenendaals meest bekende panden is te koop: het zogenaamde klimop-pand, opvallend gelegen op de hoek van het Panhuis/de Korte Molenstraat. In dit unieke en karakteristieke pand kunt u wonen en werken combineren: de begane grond biedt circa 150 m² fraaie winkelruimte en een besloten buitenterrein; de bovenwoning van circa 50 m² biedt naast sfeervol woongenot ook een royaal dakterras. Woon-/winkelpand vraagprijs ,00 kosten koper

2 Zijaanzicht Algemeen Unieke kans! Een van Veenendaals meest bekende en opvallende panden is te koop! Want wie kent het klimop-pand op de hoek van het Panhuis/de Korte Molenstraat niet? Maar wat vrij bijzonder is: dit fraaie pand staat niet op het Panhuis of de Korte Molenstraat, maar heeft als adres Davidsplein 11/11a, waaraan de vroegere straatindeling en dus de geschiedenis van het pand te herleiden is. Die geschiedenis is alleen in de kenmerkende karakteristieke bouwstijl en in enkele details terug te vinden, zoals bijvoorbeeld de glas-inloodramen en de granito vloer. Verder is het pand geheel aangepast aan de eisen van de huidige tijd. Dit unieke woon-/winkelpand biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Zo kunt u bijvoorbeeld het hele pand zelf in gebruik nemen (beneden werken, boven wonen), u kunt de winkel zelf in gebruik nemen en de bovenwoning gaan verhuren of juist de winkelruimte verhuren en de bovenwoning zelf gaan bewonen. Kortom: mogelijkheden genoeg! De winkelruimte is in 2014 vernieuwd met een in het oog springende glazen aanbouw, welke op hoogwaardige wijze is gerealiseerd. In totaal is er circa 150 m² winkelruimte beschikbaar, waarbij oud en nieuw op bijzonder fraaie wijze in elkaar overlopen. De winkel heeft meerdere entreemogelijkheden en is voorzien van glas-in-loodramen, granitovloer (deels), afzuigsysteem, kantoor-/ kantineruimte en een besloten buitenterrein. De sfeervolle bovenwoning (circa 50 m²) is inpandig via de winkelruimte bereikbaar (desgewenst is er een eigen opgang te realiseren) en is voorzien van een straatgerichte woonkamer, een eetkeuken, badkamer met douche en toilet, 2

3 kleine slaapkamers en een bergzolder welke bereikbaar is middels een vlizotrap. Bij mooi weer is het heerlijk toeven op het royale dakterras (circa 30 m²) waar u dankzij de groene klimophaag alle privacy heeft. Overname van de huidige bloemenzaak is bespreekbaar. De huidige eigenaren aan het woord Bijna 15 jaar Veenendaal... Dromen-Durven-Doen Wij waren destijds op slag verliefd op dit karakteristieke pand. De bekende hoek in Veenendaal met de groene look, uniek en verrassend bij binnenkomst. De originele details en de fantastische etalagepresentaties waren voor ons het uitgangspunt om in de afgelopen jaren een letterlijk bloeiend bedrijf in Veenendaal te voeren. Nu, een bijzondere verbouwing, ons "glazen huis" en succesvolle jaren later volgen wij onze volgende droom. Dromen-Durven-Doen, voor ons nu een nieuwe kans, voor u/jullie ook? Vloeroppervlakte De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 230 m², als volgt verdeeld: Begane grond: Winkelruimte en overige ruimten: circa 150 m²; Eerste / tweede verdieping: Woonruimte: circa 50 m²; Dakterras: circa 30 m². De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard. Kadastrale gegevens Parkeren Vraagprijs Zekerheidsstelling Gemeente: Veenendaal. Sectie: D Nummer: 3593 Groot: 2 are 65 centiare (265 m² perceeloppervlakte). Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving ,00 kosten koper. Overname van de huidige bloemenzaak is eveneens bespreekbaar. Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

4 Notaris Betaling Aanvaarding Baten en lasten Overige condities Plattegrondtekeningen Bijlagen Meer informatie Ter keuze koper. Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris. In overleg. Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzonder van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Koopovereenkomst conform model notariaat. De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. foto s plattegrondtekeningen locatiekaart kadastrale kaart over de CMC Groep CMC Bedrijfsmakelaars Landjuweel PG Veenendaal T: F: cmcbedrijfsmakelaars.nl info@cmcbedrijfsmakelaars.nl De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Indicatieve plattegrondtekening begane grond Davidsplein 11/11a, Veenendaal

19 Davidsplein 11/11a te Veenendaal Davidsplein 11/11a, Veenendaal

20 Meer over CMC Bedrijfsmakelaars CMC Bedrijfsmakelaars is een allround organisatie als het gaat om bedrijfsmatig vastgoed. Een jong en ervaren makelaarskantoor met als belangrijkste werkgebied de Foodvalley regio en de Betuwe. Daarnaast worden er landelijke activiteiten ontplooid ondermeer op het gebied van besparingsadvies, beleggingstransacties en vastgoedconsultancy. Wij zijn jonge ondernemers met tezamen een schat aan ervaring in de vastgoedwereld. Doordat wij geboren en getogen zijn in deze regio kennen wij de mentaliteit en weten wij spreekwoordelijk gezegd hoe de hazen lopen. U kunt bouwen op onze inzet, betrokkenheid en integriteit. Daarnaast zullen wij de huidige vastgoedmarkt op een actieve en bovenal creatieve wijze benaderen. Waar kunnen wij u mee van dienst zijn? Meer over de CMC Groep Ons kantoor bestaat sinds Naast CMC Bedrijfsmakelaars adviseren wij in de volgende bedrijfstakken: CMC Vastgoedbeleggingen CMC ontwikkelt landelijke activiteiten op het gebied van beleggingsmakelaardij: bedrijfspanden, kantoorpanden, winkelpanden, woningportefeuilles en woon-zorgcomplexen. Wij hebben ruime ervaring in de advisering en het bij elkaar brengen van vraag en aanbod op het gebied van vastgoedbeleggingen. Onze beleggingsmakelaars kennen de wereld van particuliere beleggers, institutionele beleggers en pensioenfondsen. Door een deskundige en integere bedrijfsvoering bent u er zeker van dat uw vastgoed op de juiste wijze op de markt wordt aangeboden, dan wel op de juiste wijze voor u wordt aangekocht. CMC Assurantie & Advies en CMC Collectief Binnen onze bedrijven CMC Assurantie & Advies en CMC Collectief adviseren wij in vrijwel alle verzekeringsproducten en financiële vraagstukken voor het MKB, vrije beroepsoefenaren en particulieren. Een integere bedrijfsvoering, onafhankelijke advisering, oog voor kwaliteit en ons werk goed willen doen, dat zijn de basiselementen. Gediplomeerde medewerkers staan voor u klaar om u te adviseren. Kijk op welkombijcmc.nl voor meer informatie!