Meerjarenonderhoudsplan 119562-2 21 Appartementen VVE Brahmslaan 22-62 Leiden Versie 18-05-2017
INLEIDING Iedere organisatie die gebouwen beheert weet dat onderhoud een belangrijk aspect van het beheren is. Ieder gebouw heeft na verloop van tijd onderhoud nodig. Meestal wordt dat onderhoud uitgevoerd als er zichtbaar verval aan de elementen is. De kans op vervolgschade aan de overige gerelateerde elementen is dan groot. Bij planmatig onderhoud gaat men uit van een theoretische cyclus in combinatie met een frequente inspectie. Op deze wijze wordt globaal het startjaar van onderhoud bepaald, terwijl de inspectie het exacte moment van uitvoering aangeeft. Het doel van de inspectie is het verkrijgen van inzicht in de bouwkundige- en installatietechnische kwaliteit van het object. Het betreft een visuele inspectie. Het object is onafhankelijk beoordeeld aan de hand van de huidig geldende technische normen en eisen in relatie tot het bouwjaar en de bouwwijze van het object. Technische staat De beoordeling van de bouwkundige of installatietechnische staat van het object heeft betrekking op twee zaken: 1. De kwaliteit van het object en de samengestelde bouwdelen: hierbij wordt bekeken of er in de bouwdelen gebreken of constructiefouten zijn geconstateerd. 2. Het verouderingsproces. Het oordeel is gebaseerd op visuele inspecties. Onderdelen van het object die niet of gedeeltelijk controleerbaar zijn, worden geschat op basis van hun ouderdom en de voor betreffende bouwdelen normaal geldende levensduur. Het betreft hier in hoofdzaak installaties (bijvoorbeeld riolering). Rapport De opbouw van het rapport is als volgt: Voorblad Inleiding Algemene gegevens Overzicht elementen Calculatie bevindingen/gebreken (constateringen tijdens inspectie) Jaarplan (Handelingen die in het huidige jaar moeten worden uitgevoerd). 10 jaren-begroting gedetailleerd 10 jaren-begroting gecomprimeerd Kapitalisatie Planning 18-05-2017 2
Algemene Objectgegevens Code Code Object Naam 21 Appartementen Aantal eenheden 1 Adres VVE Brahmslaan 22-62 Postcode Plaats 2324 AN Leiden Inspecteur J.Piek/R.v.Rossen Inspectiedatum 31-1-2014 Opdrachtgever Naam V.v.E. Brahmslaan 22-62 Contactpersoon Dhr. D. Inklaar Adres Brahmslaan 38 Postcode Plaats 2324 AN Leiden Postadres P/a Brahmslaan 48 2324 AN Leiden Emailadres vvebrahmslaan@live.nl Technisch Bouwjaar 1966 Financieel Saldo 132.825,00 Prijspeil 1-9-2005 BTW De bedragen in de begrotingen zijn inclusief BTW BTW tarief 21,0% Overige Opmerkingen Saldo per 1-1-2017. Indexatie van 2% per jaar vanaf 2018 Perfectbouw BV - Hendrik Ido Ambacht Tel 078-6849750 Fax 078-6849834 Web: www.perfectbouw.nl E-mail: info@perfectbouw.nl 3
Bevindingen 119562-2 21 Appartementen Brahmslaan-Kennedylaan 22-62 2324 AN Leiden Toelichting: Element: Bevinding: Locatie: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Prijs per eenheid: Totaal: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. De gehanteerde prijs per eenheid. Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. Urgentie: 1- Op korte termijn uitvoeren. 2- Op middellange termijn uitvoeren. 3- Op lange termijn uitvoeren. 4- Aandachtspunt bij de volgende inspectie Alle prijzen zijn inclusief BTW Printdatum: 18-5-2017
Exterieur 01 Gevels Gevelconstructie metselwerk Lage dak thv nr56 Graffiti, bekladding Urgentie: 3 Op lange termijn Activiteit: 2016 Hvh Totaal Reinigen 9,00 m2 840 Terrein 51 Terreinafwerkingen e.d. Spijlen hekwerken metaal (gegalvaniserd) Deformatie, scheefstand Urgentie: 2 Op middellange termijn Activiteit: 2017 Hvh Totaal Herstellen schanier fietsenhek 127 Totaal object 967 18-05-2017 Perfectbouw BV - Hendrik Ido Ambacht Tel 078-6849750 Fax 078-6849834 Web: www.perfectbouw.nl E-mail: info@perfectbouw.nl
Jaarplannen 2017 tm 2030 119562-2 21 Appartementen Brahmslaan-Kennedylaan 22-62 2324 AN Leiden Toelichting: Element: Gebrek: Locatie: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Totaal: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. De regels die zijn gemarkeerd met een blokje zijn in het hoofdstuk Bevindingen/gebreken verder uitgewerkt. De overige regels zijn planmatig. Alle prijzen zijn inclusief BTW De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 2 procent (vanaf 2018). Printdatum: 18-5-2017
2017 01 Gevels Gevelconstructie beton Hemelwaterafvoer pvc Herstel mechanische schade (stelpost) Betonrot / bevestigingen 2,15 m2 95,40 m1 449 835 02 Balkons Hekwerk metaal Plaatsing hekwerk balkons nr 54 & 56 22,10 m2 1.325 03 Buitenkozijnen Noord 1990 Entreedeur (overige houtsoorten) Balkondeur (kunststof) Vervangen kozijn kunststof (3x) Vervangen voordeur nr 32 Deur slecht en klein onderhoud 21,32 m2 14,00 st 17.748 1.727 Deurdrangers buitendeuren Afstellen deurdranger 25 05 Daken Reinigen gehele dakvlak (door bewoners) Reparatie lekkende en kritieke dakdelen 3.813 Dakrandafwerking Onderzoek & herstel dakgoot voorzijde lekkage bij supermarkts 195,20 st 475 41 Klimaatinstallaties C.V.-ketel Remeha Gas 210 Eco -120 C.V.-ketel Remeha Gas 210 Eco - 160 CV-expansievat individueel Vervangen CV-expansievat (MJOP CV ad 4x 250) 44 Elektrische-installaties Electra armaturen binnen TL Vervangen lampen binnen TL 12,00 st 156 Electra armaturen binnenlamp?? Electra armaturen binnen centrale hal spaarlamp Electra armaturen 1e galerij buiten 1e galerij buiten Electra armaturen 2e galerij buiten 2e galerij buiten Vervangen lampen binnen Vervangen lampen binnen spaarlamp Vervangen led lamp 1e galerij buiten 3kwh Vervangen LED lamp 2e galerij buiten 3 kwh 16,00 st 5,00 st 2,00 st 13,00 st 95 65 16 106
2017 Electra armaturen trappenhuis links buiten Nrs 22&38 Electra armaturen trappenhuis rechts buiten Nrs 36&62 Deurbel, meld en/of video installatie Vervangen LED lampen trappenhuis links buiten Vervangen LED lampen trappenhuis RECHTS buiten Reparatie gebreken / onderhoud systeem 0,40 st 0,40 st 2 3 3 361 46 Beveiligingsinstallaties Brandblus apparaten 4,00 st 58 Brandslang haspel 3,00 st 73 51 Terreinafwerkingen e.d. Spijlen hekwerken metaal (gegalvaniserd) Gounodpad Herstellen schanier fietsenhek Deformatie, scheefstand 127 61 Diversen Meerjaren onderhoudsplan Jaarlijkse plaatsings kosten internet 225 Niet gepland onderhoud Klachten, klein onderhoud en onvoorzien 21,00 app 500 Correctiejaarplannen incl.21% BTW Correctie eindballans 2017 1,00 euro Totaal object 28.184
2018 01 Gevels Gevelconstructie beton Herstel mechanische schade (stelpost) Betonrot 2,15 m2 458 02 Balkons Doorvoer staal Herstellen/reinigen doorvoer pvc 8,00 st 112 03 Buitenkozijnen Kozijn buiten overige houtsoorten Galerijzijde Kozijn buiten overige houtsoorten Galerijzijde Achtergevel slaapkamer 1990 Noord 1990 Noord 1990 Noord 1990 Noord 2005 (deurkozijn) Noord 2005 Noord 2013 (deurkozijn) Noord 2013 West 2005 (deurkozijn) West 2011 Entreedeur (overige houtsoorten) Onderhoud hang en sluitwerk + vervang reservering Vervangen kozijn kunststof (3x) Vervangen kozijn kunststof (3x) Vervangen deuren algemene ruimten (stelpost) 27,20 m2 136,00 m2 26,80 m2 21,32 m2 21,32 m2 106,60 m2 85,28 m2 35,48 m2 31,98 m2 8,87 m2 21,32 m2 53,22 m2 8,00 st 227 2.269 224 18.646 18.646 889 712 296 267 74 178 444 4.391 Entreedeur (overige houtsoorten) Vervangen voordeur woning 1.814 Entreedeur (overige houtsoorten) In gevel (niet vd woningen) Balkondeur (kunststof) en klein onderhoud en klein onderhoud 1 14,00 st 302 422
2018 04 Beglazing Ventilatie rooster in kozijn. (aluminium of kunstof) Onderhoud, inspectie en herstel gebreken. 34,00 st 1.342 Blankglas dubbel Vervangen lekke beglazing (hoeveelheid is aanname) glasverzekering! 0,00 m2 05 Daken Reinigen gehele dakvlak (door bewoners) Reparatie lekkende en kritieke dakdelen 3.890 09 Buitenschilderwerk Buiten schilderwerk deur, raamkozijn hout dekkend Buiten schilderwerk deur, raamkozijn hout dekkend Buiten schilderwerk deur, raamkozijn hout dekkend Algemene kosten/ millieuheffing Steiger kosten Voorgevel (pui trappenhuis) herstel 123 432 370 24 Binnenkozijnen Binnendeur overige houtsoorten met glas Vervangen binnendeur met glas. 460 Binnendeur overige houtsoorten zonder glas Deurdranger binnendeuren Vervangen hang en sluitwerk idem online versie Vervangen deurdranger binnendeuren 4,00 pst 690 25 Binnentrappen Binnen traphekwerken metaal Inspectie, herstel gebreken en klein onderhoud 21,60 m2 99 Binnen trap metalen buis leuning Herstel bevestiging leuningdragers 21,35 st 67 26 Inrichting Postkasten Vervangen postkasten 2 2.151 29 Binnenschilderwerk Binnen schilderwerk entree hout dekkend Binnen schilderwerk entree hout dekkend Deuren & kozijnen toegang vanaf galerijen Entree deuren en raamkozijnen 7,20 st 3,60 pst 1.413 3.999 41 Klimaatinstallaties C.V.-ketel Remeha Gas 210 Eco -120
2018 C.V.-ketel Remeha Gas 210 Eco - 160 43 Vuilafvoervoorziening Buitenriolering PVC Doorspoelen, ontstoppen riolering 2 570 Binnenriolering PVC Doorspoelen, ontstoppen riolering 2 1.089 44 Elektrische-installaties Electra armaturen binnen TL Vervangen armaturen binnen TL door LED 6,00 st 1.165 Electra armaturen buitenlamp Vervangen lampen buiten 34,00 st 206 Electra armaturen 1e galerij buiten 1e galerij buiten Electra armaturen 2e galerij buiten 2e galerij buiten Electra armaturen trappenhuis links buiten Nrs 22&38 Electra armaturen trappenhuis rechts buiten Nrs 36&62 Deurbel, meld en/of video installatie Vervangen led lamp 1e galerij buiten 3kwh Vervangen LED lamp 2e galerij buiten 3 kwh Vervangen LED lampen trappenhuis links buiten Vervangen LED lampen trappenhuis RECHTS buiten Vervangen deurbel / meld installatie / belpaneel (door videosysteem) 2,00 st 13,00 st 0,40 st 0,40 st 2 17 108 3 3 3.625 46 Beveiligingsinstallaties Brandblus apparaten 4,00 st 60 Brandslang haspel Brandslang beproeving 3,00 pst 69 Brandslang haspel Vervangen brandslang haspel (stelpost) 3,00 st 1.071 51 Terreinafwerkingen e.d. Spijlen hekwerken metaal (gegalvaniserd) Gounodpad Spijlen hekwerken metaal (gegalvaniserd) t.h.v. nr 36 Toegangspoort metaal (gegalvaniseerd) Gounodpad Toegangspoort metaal (gegalvaniseerd) Kindertraphekjes Toegangspoort metaal (gegalvaniseerd) t.h.v. nr 36.. 10,00 m2 10,00 m2 2,00 st 4,00 st 34 26 37 13 18 61 Diversen Meerjaren onderhoudsplan Jaarlijkse plaatsings kosten internet 230 Niet gepland onderhoud Klachten, klein onderhoud en onvoorzien 21,00 app 510 Correctiejaarplannen incl.21% BTW Correctie eindballans 2018 1,00 euro Totaal object 74.260
2019 01 Gevels Gevelconstructie beton Gevelconstructie beton Betonband Herstel mechanische schade (stelpost) Extra herstelcontrole voor schilderwerk beton Herstel mechanische schade (stelpost) Betonrot Reinigen betonband tussen woningen en winkel 42,90 m2 2,15 m2 39,39 m1 4.590 467 496 02 Balkons Balkon/galerij constructie beton(hekwerk) Herstellen Erosie betonoppervlak/ loskomen van grind 177,20 m2 4.461 Hekwerk metaal Vervangen hekwerk metaal 22,10 m2 6.323 Hekwerk aluminium Vervangen hekwerk metaal 22,40 m2 8.883 Hekwerk metaal (gegalvaniseerd) Vervangen hekwerk metaal 6,50 m2 1.860 03 Buitenkozijnen (deurkozijn) Balkon achtergevel 2009 (nr 46) West 2009 Onderhoud hang en sluitwerk + vervang reservering Onderhoud hang en sluitwerk + vervang reservering 15,00 m2 42,64 m2 255 726 05 Daken Reinigen gehele dakvlak (door bewoners) Reparatie lekkende en kritieke dakdelen 3.967 Dakdoorvoer en/of kiezelbak Reinigen doorvoer / kiezelbak 09 Buitenschilderwerk Buiten schilderwerk deur, raamkozijn hout dekkend Buiten schilderwerk betonconstructie Voorgevel (pui trappenhuis)volledig over schilderen Groot schilderwerk steenachtig 42,90 m2 1.997 1.121 Buiten schilderwerk betonconstructie(hekwerk balkon/galerij) Binnen/buitenzijde hekwerk Buiten schilderwerk betonconstructie(hekwerk balkon/galerij) Binnen/buitenzijde hekwerk Buiten schilderwerk betonconstructie(hekwerk balkon/galerij) Binnen/buitenzijde hekwerk Buiten schilderwerk betonbanden Groot schilderwerk steenachtig Overig schilderwerk (nog nader te specificeren per onderdeel) Reinigen betoncontructie met hoge drukspuit bewoners zelf doen. Veel goedkoper. Groot schilderwerk betonlateien 354,40 m2 354,40 m2 354,40 m2 39,39 m1 13.384 13.384 4.461 1.240
2019 24 Binnenkozijnen Deurdranger binnendeuren Bijstellen deurdranger 4,00 pst 70 41 Klimaatinstallaties C.V.-ketel Remeha Gas 210 Eco -120 C.V.-ketel Remeha Gas 210 Eco - 160 44 Elektrische-installaties Electra armaturen binnenlamp?? Electra armaturen 1e galerij buiten 1e galerij buiten Electra armaturen 2e galerij buiten 2e galerij buiten Electra armaturen trappenhuis links buiten Nrs 22&38 Electra armaturen trappenhuis rechts buiten Nrs 36&62 Deurbel, meld en/of video installatie Vervangen lampen binnen Vervangen led lamp 1e galerij buiten 3kwh Vervangen LED lamp 2e galerij buiten 3 kwh Vervangen LED lampen trappenhuis links buiten Vervangen LED lampen trappenhuis RECHTS buiten Reparatie gebreken / onderhoud systeem 16,00 st 2,00 st 13,00 st 0,40 st 0,40 st 2 99 17 110 3 3 376 46 Beveiligingsinstallaties Brandblus apparaten Vervangen Poederblusser (9 kg) 117 Brandslang haspel 3,00 st 76 61 Diversen Meerjaren onderhoudsplan Jaarlijkse plaatsings kosten internet 234 Niet gepland onderhoud Klachten, klein onderhoud en onvoorzien 21,00 app 520 Totaal object 69.242
2020 01 Gevels Verzekeringen (Her)Taxatiekosten gebouw i.v.m brandverzekering 1210 0,00 pst Gevelconstructie beton Gevelbekleding aluminium Herstel mechanische schade (stelpost) Betonrot Inspectie plus herstel gebreken / bevestigingen 2,15 m2 64,16 m2 476 596 Gevelbekleding aluminium Reinigen gevelbekleding 64,16 m2 596 Gevelproject Hydrofoberen zuidmuur nrs 36 & 62 Sika gebruiken (opzoeken welke exact) 1,00 m2 1.926 02 Balkons Doorvoer staal Herstellen/reinigen doorvoer pvc 8,00 st 117 03 Buitenkozijnen Achtergevel slaapkamer 1990 Oost 2015 West/ Zuid 1990 West/ Zuid 1990 Entreedeur (overige houtsoorten) Onderhoud hang en sluitwerk + vervang reservering Onderhoud hang en sluitwerk + vervang reservering Vervangen voordeur woning 26,80 m2 31,98 m2 12,90 m2 12,90 m2 465 278 112 224 1.888 Balkondeur (kunststof) en klein onderhoud 14,00 st 439 Deurdrangers buitendeuren Afstellen deurdranger 26 05 Daken Reinigen gehele dakvlak (door bewoners) Reparatie lekkende en kritieke dakdelen 4.047 Dakdoorvoer en/of kiezelbak Reinigen doorvoer / kiezelbak Loodslabben plat dak Vervangen loodslabben plat dak 8,00 m1 1.257 06 Schoorstenen Hoofdschoorsteen centrale CV Hoogbouw Reinigen kanalen Plaatsen regenkappen over bestaand metselwerk Indien van toepassing, vervalt overig onderhoud 19,00 st 180 7.319
2020 Hoogbouw Laagbouw Laagbouw Laagbouw Reinigen kanalen Plaatsen regenkappen over bestaand metselwerk Indien van toepassing, vervalt overig onderhoud Loodstroken in opgaand metselwerk vervangen Reinigen kanalen 19,00 pst 3,00 st 12,00 m1 3,00 pst 3.412 1.156 1.064 539 22 Vloeren Vloerafwerking natuursteen Incidenteel herstellen gebreken aan vloer 1,14 m2 144 Vloerplaten staal/ anti slip Anti slip rijplaat fietsenkelder (stelpost) 642 24 Binnenkozijnen Deurdranger binnendeuren Bijstellen deurdranger 4,00 pst 72 25 Binnentrappen Buiten traphekwerken metaal (gegalvaniseerd)(buiten trap) Inspectie, herstel gebreken en klein onderhoud 30,40 m2 146 41 Klimaatinstallaties C.V.-ketel Remeha Gas 210 Eco -120 C.V.-ketel Remeha Gas 210 Eco - 160 44 Elektrische-installaties Groepenkast NEN 3140 inspectie i.v.m. opstalverzekering 720 Electra schakelmateriaal / algemene bouwdelen Electra meters kelder i.v.m. uitsplitsing 7,00 pst 899 Electra armaturen buitenlamp Vervangen lampen buiten 34,00 st 214 Electra armaturen 1e galerij buiten 1e galerij buiten Electra armaturen 2e galerij buiten 2e galerij buiten Electra armaturen trappenhuis links buiten Nrs 22&38 Electra armaturen trappenhuis rechts buiten Nrs 36&62 Vervangen led lamp 1e galerij buiten 3kwh Vervangen LED lamp 2e galerij buiten 3 kwh Vervangen LED lampen trappenhuis links buiten Vervangen LED lampen trappenhuis RECHTS buiten 2,00 st 13,00 st 0,40 st 0,40 st 17 112 3 3
2020 46 Beveiligingsinstallaties Brandblus apparaten 4,00 st 62 Brandslang haspel 3,00 st 77 51 Terreinafwerkingen e.d. Spijlen hekwerken metaal (gegalvaniserd) Gounodpad Spijlen hekwerken metaal (gegalvaniserd) t.h.v. nr 36 Toegangspoort metaal (gegalvaniseerd) Gounodpad Toegangspoort metaal (gegalvaniseerd) Kindertraphekjes Toegangspoort metaal (gegalvaniseerd) t.h.v. nr 36.. 10,00 m2 10,00 m2 2,00 st 4,00 st 35 27 38 14 19 61 Diversen Meerjaren onderhoudsplan Upgrading MJOB / MOP 978 Meerjaren onderhoudsplan Jaarlijkse plaatsings kosten internet 239 Niet gepland onderhoud Klachten, klein onderhoud en onvoorzien 21,00 app 531 Totaal object 31.108
2021 01 Gevels Gevelconstructie beton Herstel mechanische schade (stelpost) Betonrot 2,15 m2 486 02 Balkons Balkon/galerij afwerking coating Galerij kitvoeg opstaande rand bij woning Herstellen coating, aanbrengen afwerklaag Wijziging online versie Aanbrengen nieuwe dilatatie kitvoeg/ randen 244,00 m2 176,00 m1 6.339 03 Buitenkozijnen West 2009 (deurkozijn) West 2011 Onderhoud hang en sluitwerk + vervang reservering 42,64 m2 53,22 m2 378 942 05 Daken Reinigen gehele dakvlak (door bewoners) Reparatie lekkende en kritieke dakdelen 4.128 Dakdoorvoer en/of kiezelbak Reinigen doorvoer / kiezelbak 09 Buitenschilderwerk Buiten schilderwerk deur, raamkozijn hout dekkend Buiten schilderwerk deur, raamkozijn hout dekkend Algemene kosten/ millieuheffing Steiger kosten 131 458 24 Binnenkozijnen Deurdranger binnendeuren Bijstellen deurdranger 4,00 pst 73 29 Binnenschilderwerk Binnen schilderwerk hek metaal Binnen schilderwerk sauswerk wanden en plafonds Groot schilderwerk hek metaal Sauswerk wanden en plafonds groot onderhoud 2,00 m2 1,00 m2 115 19 41 Klimaatinstallaties C.V.-ketel Remeha Gas 210 Eco -120 C.V.-ketel Remeha Gas 210 Eco - 160 43 Vuilafvoervoorziening Buitenriolering PVC Doorspoelen, ontstoppen riolering 2 605
2021 Binnenriolering PVC Doorspoelen, ontstoppen riolering 2 1.155 44 Elektrische-installaties Electra armaturen binnenlamp?? Electra armaturen binnen centrale hal spaarlamp Electra armaturen 1e galerij buiten 1e galerij buiten Electra armaturen 2e galerij buiten 2e galerij buiten Electra armaturen trappenhuis links buiten Nrs 22&38 Electra armaturen trappenhuis rechts buiten Nrs 36&62 Deurbel, meld en/of video installatie Vervangen lampen binnen Vervangen lampen binnen spaarlamp Vervangen led lamp 1e galerij buiten 3kwh Vervangen LED lamp 2e galerij buiten 3 kwh Vervangen LED lampen trappenhuis links buiten Vervangen LED lampen trappenhuis RECHTS buiten Reparatie gebreken / onderhoud systeem 16,00 st 5,00 st 2,00 st 13,00 st 0,40 st 0,40 st 2 103 70 18 114 4 4 391 46 Beveiligingsinstallaties Brandblus apparaten 4,00 st 63 Brandslang haspel 3,00 st 79 61 Diversen Meerjaren onderhoudsplan Jaarlijkse plaatsings kosten internet 244 Niet gepland onderhoud Klachten, klein onderhoud en onvoorzien 21,00 app 541 Totaal object 16.459
2022 01 Gevels Gevelconstructie beton Herstel mechanische schade (stelpost) Betonrot 2,15 m2 496 02 Balkons Doorvoer staal Herstellen/reinigen doorvoer pvc 8,00 st 121 03 Buitenkozijnen Entreedeur (overige houtsoorten) Vervangen voordeur woning 1.964 Balkondeur (kunststof) en klein onderhoud 14,00 st 457 Deurdrangers buitendeuren Vervangen deurdranger buitendeuren 322 05 Daken Reinigen gehele dakvlak (door bewoners) Reparatie lekkende en kritieke dakdelen 4.210 Dakdoorvoer en/of kiezelbak Reinigen doorvoer / kiezelbak Dakrandafwerking Onderhoud 195,20 m1 1.202 24 Binnenkozijnen Binnendeur overige houtsoorten met glas Inspectie plus herstel gebreken hang en sluitwerk 19 Deurdranger binnendeuren Bijstellen deurdranger 4,00 pst 75 29 Binnenschilderwerk Binnen schilderwerk entree hout dekkend Binnen schilderwerk entree hout dekkend Deuren & kozijnen toegang vanaf galerijen Entree deuren en raamkozijnen 7,20 st 3,60 pst 1.529 4.328 41 Klimaatinstallaties C.V.-ketel Remeha Gas 210 Eco -120 C.V.-ketel Remeha Gas 210 Eco - 160 44 Elektrische-installaties Electra armaturen buitenlamp Vervangen lampen buiten 34,00 st 223 Electra armaturen 1e galerij buiten 1e galerij buiten Vervangen led lamp 1e galerij buiten 3kwh 2,00 st 18
2022 Electra armaturen 2e galerij buiten 2e galerij buiten Electra armaturen trappenhuis links buiten Nrs 22&38 Electra armaturen trappenhuis rechts buiten Nrs 36&62 Vervangen LED lamp 2e galerij buiten 3 kwh Vervangen LED lampen trappenhuis links buiten Vervangen LED lampen trappenhuis RECHTS buiten 13,00 st 0,40 st 0,40 st 117 4 4 46 Beveiligingsinstallaties Brandblus apparaten 4,00 st 65 Brandslang haspel 3,00 st 80 51 Terreinafwerkingen e.d. Spijlen hekwerken metaal (gegalvaniserd) Gounodpad Spijlen hekwerken metaal (gegalvaniserd) t.h.v. nr 36 Toegangspoort metaal (gegalvaniseerd) Gounodpad Toegangspoort metaal (gegalvaniseerd) Kindertraphekjes Toegangspoort metaal (gegalvaniseerd) t.h.v. nr 36.. 10,00 m2 10,00 m2 2,00 st 4,00 st 36 28 40 15 20 61 Diversen Meerjaren onderhoudsplan Jaarlijkse plaatsings kosten internet 249 Niet gepland onderhoud Klachten, klein onderhoud en onvoorzien 21,00 app 552 Totaal object 16.171
2023 01 Gevels Gevelconstructie beton Betonband Herstel mechanische schade (stelpost) Betonrot Reinigen betonband tussen woningen en winkel 2,15 m2 39,39 m1 506 537 03 Buitenkozijnen Kozijn buiten overige houtsoorten Galerijzijde Kozijn buiten overige houtsoorten Achtergevel slaapkamer 1990 Noord 1990 Noord 2005 (deurkozijn) Noord 2005 Noord 2013 Noord 2013 (deurkozijn) Noord 2013 (deurkozijn) Noord 2013 West 2005 (deurkozijn) West 2011 Entreedeur (overige houtsoorten) Onderhoud hang en sluitwerk + vervang reservering Onderhoud hang en sluitwerk + vervang reservering Onderhoud hang en sluitwerk + vervang reservering en klein onderhoud 27,20 m2 200,00 m2 26,80 m2 106,60 m2 85,28 m2 35,48 m2 31,98 m2 31,98 m2 8,87 m2 8,87 m2 21,32 m2 53,22 m2 8,00 st 251 3.685 247 982 786 327 295 589 82 163 196 490 266 Deurdrangers buitendeuren Afstellen deurdranger 28 04 Beglazing Ventilatie rooster in kozijn. (aluminium of kunstof) Onderhoud, inspectie en herstel gebreken. 34,00 st 1.481
2023 05 Daken Reinigen gehele dakvlak (door bewoners) Reparatie lekkende en kritieke dakdelen 4.294 Dakdoorvoer en/of kiezelbak Reinigen doorvoer / kiezelbak 24 Binnenkozijnen Binnendeur overige houtsoorten zonder glas Deurdranger binnendeuren Inspectie plus herstel gebreken hang en sluitwerk idem online versie Bijstellen deurdranger 11 4,00 pst 1.842 76 41 Klimaatinstallaties C.V.-ketel Remeha Gas 210 Eco -120 C.V.-ketel Remeha Gas 210 Eco - 160 Vervangen cv-ketel Vervangen cv-ketel 44 Elektrische-installaties Electra armaturen binnenlamp?? Electra armaturen binnen led verlichting kelder (incl. gang) Electra armaturen 1e galerij buiten 1e galerij buiten Electra armaturen 2e galerij buiten 2e galerij buiten Electra armaturen trappenhuis links buiten Nrs 22&38 Electra armaturen trappenhuis rechts buiten Nrs 36&62 Deurbel, meld en/of video installatie Vervangen lampen binnen Vervangen lampen binnen led Vervangen led lamp 1e galerij buiten 3kwh Vervangen LED lamp 2e galerij buiten 3 kwh Vervangen LED lampen trappenhuis links buiten Vervangen LED lampen trappenhuis RECHTS buiten Reparatie gebreken / onderhoud systeem 16,00 st 13,00 st 2,00 st 13,00 st 0,40 st 0,40 st 2 107 298 18 119 4 4 407 46 Beveiligingsinstallaties Brandblus apparaten 4,00 st 66 Brandslang haspel Brandslang beproeving 3,00 pst 76 Brandslang haspel 3,00 st 82 61 Diversen Meerjaren onderhoudsplan Upgrading MJOB / MOP 1.038 Meerjaren onderhoudsplan Jaarlijkse plaatsings kosten internet 254 Niet gepland onderhoud Klachten, klein onderhoud en onvoorzien 21,00 app 563 Totaal object 20.157
2024 01 Gevels Gevelconstructie beton Dilatatievoeg kit verticaal Herstel mechanische schade (stelpost) Betonrot Herstellen dilatatievoegen buiten traphuiszijde 2,15 m2 11,00 m1 516 158 02 Balkons Doorvoer staal Herstellen/reinigen doorvoer pvc 8,00 st 126 03 Buitenkozijnen Entreedeur (overige houtsoorten) Vervangen voordeur woning 2.043 Balkondeur (kunststof) en klein onderhoud 14,00 st 475 05 Daken Reinigen gehele dakvlak (door bewoners) Reparatie lekkende en kritieke dakdelen 4.380 Dakdoorvoer en/of kiezelbak Reinigen doorvoer / kiezelbak 09 Buitenschilderwerk Buiten schilderwerk deur, raamkozijn hout dekkend Buiten schilderwerk deur, raamkozijn hout dekkend Buiten schilderwerk deur, raamkozijn hout dekkend Buiten schilderwerk betonconstructie(hekwerk balkon/galerij) Binnen/buitenzijde hekwerk Buiten schilderwerk betonconstructie(hekwerk balkon/galerij) Binnen/buitenzijde hekwerk Algemene kosten/ millieuheffing Steiger kosten Voorgevel (pui trappenhuis) herstel Overig schilderwerk (nog nader te specificeren per onderdeel) Reinigen betoncontructie met hoge drukspuit bewoners zelf doen. Veel goedkoper. 354,40 m2 354,40 m2 139 486 417 14.778 4.926 24 Binnenkozijnen Deurdranger binnendeuren Bijstellen deurdranger 4,00 pst 78 41 Klimaatinstallaties C.V.-ketel Remeha Gas 210 Eco -120 C.V.-ketel Remeha Gas 210 Eco - 160
2024 42 Gas, water en sanitair Waterleidingnet compleet Vervangen waterleiding (stelpost) 21,00 app 51.955 43 Vuilafvoervoorziening Buitenriolering PVC Vervangen riolering PVC 2 8.990 Binnenriolering PVC Vervangen riolering PVC 2 17.746 44 Elektrische-installaties Electra armaturen binnenlamp?? Electra armaturen binnen centrale hal spaarlamp Electra armaturen buitenlamp Vervangen armaturen binnenlamp Vervangen armaturen binnen centrale hal spaarlamp Vervangen lampen buiten 16,00 st 5,00 st 34,00 st 2.462 1.093 232 Electra armaturen 1e galerij buiten 1e galerij buiten Electra armaturen 2e galerij buiten 2e galerij buiten Electra armaturen trappenhuis links buiten Nrs 22&38 Electra armaturen trappenhuis rechts buiten Nrs 36&62 Vervangen led lamp 1e galerij buiten 3kwh Vervangen LED lamp 2e galerij buiten 3 kwh Vervangen LED lampen trappenhuis links buiten Vervangen LED lampen trappenhuis RECHTS buiten 2,00 st 13,00 st 0,40 st 0,40 st 19 121 4 4 46 Beveiligingsinstallaties Brandblus apparaten 4,00 st 67 Brandslang haspel 3,00 st 83 51 Terreinafwerkingen e.d. Spijlen hekwerken metaal (gegalvaniserd) Gounodpad Spijlen hekwerken metaal (gegalvaniserd) t.h.v. nr 36 Toegangspoort metaal (gegalvaniseerd) Gounodpad Toegangspoort metaal (gegalvaniseerd) Kindertraphekjes Toegangspoort metaal (gegalvaniseerd) t.h.v. nr 36.. 10,00 m2 10,00 m2 2,00 st 4,00 st 38 29 41 15 21 61 Diversen Meerjaren onderhoudsplan Jaarlijkse plaatsings kosten internet 259 Niet gepland onderhoud Klachten, klein onderhoud en onvoorzien 21,00 app 574 Totaal object 112.275
2025 01 Gevels Gevelconstructie beton Gevelconstructie metselwerk Galerijzijde/ achtergevel Gevelconstructie metselwerk Galerijzijde/ achtergevel Gevelconstructie metselwerk Noord/west, oostgevel hoogbouw Gevelconstructie metselwerk Noord/west, oostgevel hoogbouw Gevelconstructie metselwerk Noord/west, oostgevel hoogbouw Gevelconstructie metselwerk Zuid/ westgevel laagbouw Gevelconstructie metselwerk Zuid/ westgevel laagbouw Gevelconstructie metselwerk Zuid/ westgevel laagbouw Gevelafwerking voegwerk platvol Galerijzijde/ achtergevel Gevelafwerking voegwerk platvol Noord/west, oostgevel hoogbouw Gevelafwerking voegwerk platvol Zuid/ westgevel laagbouw Gevelbekleding aluminium Herstel mechanische schade (stelpost) Betonrot Herstel mechanische schade Hydrofoberen metselwerk Herstel mechanische schade Hydrofoberen metselwerk Reinigen metselwerk Herstel mechanische schade Hydrofoberen metselwerk Reinigen metselwerk Herstel mechanische schade Herstel mechanische schade Herstel mechanische schade Reinigen gevelbekleding 2,15 m2 3,92 m2 392,39 m2 2,88 m2 287,58 m2 287,58 m2 1,29 m2 129,21 m2 129,21 m2 19,62 m2 14,38 m2 38,74 m2 64,16 m2 526 962 5.841 705 4.281 4.281 317 1.923 1.923 1.686 1.236 3.329 658 03 Buitenkozijnen Noord 1990 Noord 2005 (deurkozijn) Noord 2005 Oost 2015 Oost 2015 West 2005 West/ Zuid 1990 Onderhoud hang en sluitwerk + vervang reservering Onderhoud hang en sluitwerk + vervang reservering Onderhoud hang en sluitwerk + vervang reservering Onderhoud hang en sluitwerk + vervang reservering Onderhoud hang en sluitwerk + vervang reservering 106,60 m2 85,28 m2 35,48 m2 31,98 m2 31,98 m2 21,32 m2 12,90 m2 2.043 1.635 680 306 613 409 124 05 Daken Reinigen gehele dakvlak (door bewoners)
2025 Reparatie lekkende en kritieke dakdelen 4.468 Dakdoorvoer en/of kiezelbak Reinigen doorvoer / kiezelbak Loodslabben plat dak Herstel gebreken, scheurvorming en bevestiging 0,80 m1 139 09 Buitenschilderwerk Buiten schilderwerk deur, raamkozijn hout dekkend Buiten schilderwerk hek metaal Voorgevel (pui trappenhuis)volledig over schilderen Groot schilderwerk hek metaal 17,60 m2 2.249 948 24 Binnenkozijnen Deurdranger binnendeuren Bijstellen deurdranger 4,00 pst 79 41 Klimaatinstallaties C.V.-ketel Remeha Gas 210 Eco -120 C.V.-ketel Remeha Gas 210 Eco - 160 44 Elektrische-installaties Electra armaturen binnenlamp?? Electra armaturen binnen centrale hal spaarlamp Electra armaturen 1e galerij buiten 1e galerij buiten Electra armaturen 2e galerij buiten 2e galerij buiten Electra armaturen trappenhuis links buiten Nrs 22&38 Electra armaturen trappenhuis rechts buiten Nrs 36&62 Deurbel, meld en/of video installatie Vervangen lampen binnen Vervangen lampen binnen spaarlamp Vervangen led lamp 1e galerij buiten 3kwh Vervangen LED lamp 2e galerij buiten 3 kwh Vervangen LED lampen trappenhuis links buiten Vervangen LED lampen trappenhuis RECHTS buiten Reparatie gebreken / onderhoud systeem 16,00 st 5,00 st 2,00 st 13,00 st 0,40 st 0,40 st 2 111 76 19 124 4 4 423 46 Beveiligingsinstallaties Brandblus apparaten 4,00 st 69 Brandslang haspel 3,00 st 85 61 Diversen Meerjaren onderhoudsplan Jaarlijkse plaatsings kosten internet 264 Niet gepland onderhoud Klachten, klein onderhoud en onvoorzien 21,00 app 586 Totaal object 43.125
2026 01 Gevels Verzekeringen (Her)Taxatiekosten gebouw i.v.m brandverzekering 1210 0,00 pst Gevelconstructie beton Onderdorpel / drempels natuursteen / beton Galerijen Onderdorpel / drempels natuursteen / beton voordeurzijde Raamdorpel / waterslag gres/ijzerklinker Galerijzijde Hemelwaterafvoer pvc Herstel mechanische schade (stelpost) Betonrot Vervangen onderdorpel Vervangen onderdorpel Vervangen raamdorpelstenen Vervangen hemelwaterafvoer pvc 2,15 m2 3,00 m1 51,20 m1 53,20 m1 95,40 m1 536 1.112 18.984 7.236 02 Balkons Doorvoer staal Herstellen/reinigen doorvoer pvc 8,00 st 131 03 Buitenkozijnen Kozijn buiten overige houtsoorten Galerijzijde West 2009 Kozijn buiten metaal Vervangen kozijn overige houtsoorten Aanname Vervangen kozijn metaal voor aluminium of naar keuze 136,00 m2 42,64 m2 10,50 m2 417 7.786 Kozijn buiten puivulling (panelen t.p.v. keukens, slaapkamers e.d.) Houten bovenpanelen galerijen Entreedeur (overige houtsoorten) Vervangen puivulling Aanname Vervangen voordeur woning 25,68 m2 2.126 Entreedeur (overige houtsoorten) In gevel (niet vd woningen) Balkondeur (kunststof) Vervangen deur (stelpost) Aanname en klein onderhoud 1 14,00 st 6.431 495 Deurdrangers buitendeuren Afstellen deurdranger 29 05 Daken Reinigen gehele dakvlak (door bewoners) Reparatie lekkende en kritieke dakdelen 4.557 Dakdoorvoer en/of kiezelbak Reinigen doorvoer / kiezelbak 22 Vloeren Vloerafwerking natuursteen Gehele vloer afwerking vervangen 22,70 m2 3.252
2026 24 Binnenkozijnen Deurdranger binnendeuren Bijstellen deurdranger 4,00 pst 81 25 Binnentrappen Binnen traphekwerken metaal Inspectie, herstel gebreken en klein onderhoud 21,60 m2 469 Binnen trap metalen buis leuning Herstel bevestiging leuningdragers 21,35 st 139 29 Binnenschilderwerk Binnen schilderwerk entree hout dekkend Binnen schilderwerk entree hout dekkend Deuren & kozijnen toegang vanaf galerijen Entree deuren en raamkozijnen 7,20 st 3,60 pst 1.655 4.685 41 Klimaatinstallaties C.V.-ketel Remeha Gas 210 Eco -120 C.V.-ketel Remeha Gas 210 Eco - 160 44 Elektrische-installaties Groepenkast NEN 3140 inspectie i.v.m. opstalverzekering 811 Electra bedrading / algemene bouwdelen Vervangen electrische bedrading overig (stelpost) 0,00 app Electra armaturen buitenlamp Vervangen lampen buiten 34,00 st 241 Electra armaturen 1e galerij buiten 1e galerij buiten Electra armaturen 2e galerij buiten 2e galerij buiten Electra armaturen trappenhuis links buiten Nrs 22&38 Electra armaturen trappenhuis rechts buiten Nrs 36&62 Vervangen led lamp 1e galerij buiten 3kwh Vervangen LED lamp 2e galerij buiten 3 kwh Vervangen LED lampen trappenhuis links buiten Vervangen LED lampen trappenhuis RECHTS buiten 2,00 st 13,00 st 0,40 st 0,40 st 19 126 4 4 46 Beveiligingsinstallaties Brandblus apparaten 4,00 st 70 Brandslang haspel 3,00 st 87 51 Terreinafwerkingen e.d. Deurdranger toegangshek Gounodpad Vervangen deurdranger toegangshek 2,00 st 697
2026 Deurdranger toegangshek t.h.v. nr 36 Spijlen hekwerken metaal (gegalvaniserd) Gounodpad Spijlen hekwerken metaal (gegalvaniserd) t.h.v. nr 36 Toegangspoort metaal (gegalvaniseerd) Gounodpad Toegangspoort metaal (gegalvaniseerd) Kindertraphekjes Toegangspoort metaal (gegalvaniseerd) t.h.v. nr 36 Vervangen deurdranger toegangshek. Vervangen hekwerken metaal. Vervangen hang en sluitwerk Vervangen toegangspoort 10,00 m2 10,00 m2 2,00 st 4,00 st 652 39 1.535 404 16 1.974 61 Diversen Meerjaren onderhoudsplan Upgrading MJOB / MOP 1.102 Meerjaren onderhoudsplan Jaarlijkse plaatsings kosten internet 269 Niet gepland onderhoud Klachten, klein onderhoud en onvoorzien 21,00 app 598 Totaal object 68.771
2027 01 Gevels Gevelconstructie beton Betonband Herstel mechanische schade (stelpost) Betonrot Reinigen betonband tussen woningen en winkel 2,15 m2 39,39 m1 547 581 Hemelwaterafvoer pvc / bevestigingen 95,40 m1 1.017 05 Daken Reinigen gehele dakvlak (door bewoners) Reparatie lekkende en kritieke dakdelen 4.648 Dakdoorvoer en/of kiezelbak Reinigen doorvoer / kiezelbak 06 Schoorstenen Hoofdschoorsteen centrale CV Hoofdschoorsteen centrale CV Hoogbouw Hoogbouw Laagbouw Laagbouw Hydrofoberen afdekplaat beton en metselwerk loodstroken Hydrofoberen afdekplaat beton en metselwerk loodstroken Hydrofoberen afdekplaat beton en metselwerk loodstroken 7,00 m2 38,00 m2 19,00 pst 9,00 m2 3,00 pst 275 95 1.495 1.800 354 284 09 Buitenschilderwerk Buiten schilderwerk deur, raamkozijn hout dekkend Buiten schilderwerk deur, raamkozijn hout dekkend Algemene kosten/ millieuheffing Steiger kosten 147 516 24 Binnenkozijnen Deurdranger binnendeuren Bijstellen deurdranger 4,00 pst 83 41 Klimaatinstallaties C.V.-ketel Remeha Gas 210 Eco -120 C.V.-ketel Remeha Gas 210 Eco - 160
2027 43 Vuilafvoervoorziening Buitenriolering PVC Doorspoelen, ontstoppen riolering 2 681 Binnenriolering PVC Doorspoelen, ontstoppen riolering 2 1.301 44 Elektrische-installaties Electra armaturen binnenlamp?? Electra armaturen 1e galerij buiten 1e galerij buiten Electra armaturen 2e galerij buiten 2e galerij buiten Electra armaturen trappenhuis links buiten Nrs 22&38 Electra armaturen trappenhuis rechts buiten Nrs 36&62 Deurbel, meld en/of video installatie Vervangen lampen binnen Vervangen led lamp 1e galerij buiten 3kwh Vervangen LED lamp 2e galerij buiten 3 kwh Vervangen LED lampen trappenhuis links buiten Vervangen LED lampen trappenhuis RECHTS buiten Reparatie gebreken / onderhoud systeem 16,00 st 2,00 st 13,00 st 0,40 st 0,40 st 2 116 20 129 4 4 440 46 Beveiligingsinstallaties Brandblus apparaten 4,00 st 71 Brandslang haspel 3,00 st 88 61 Diversen Meerjaren onderhoudsplan Jaarlijkse plaatsings kosten internet 274 Niet gepland onderhoud Klachten, klein onderhoud en onvoorzien 21,00 app 610 Totaal object 15.584
2028 01 Gevels Gevelconstructie beton Betonband Herstel mechanische schade (stelpost) Betonrot Vervangen/ aanbrengen dilitatie kitvoeg 2,15 m2 19,70 m1 558 415 02 Balkons Trapleuning buiten metaal Vervangen trapleuning metaal 61,40 m1 9.797 Doorvoer staal Herstellen/reinigen doorvoer pvc 8,00 st 137 03 Buitenkozijnen Kozijn buiten overige houtsoorten Galerijzijde Kozijn buiten overige houtsoorten Galerijzijde Achtergevel slaapkamer 1990 Noord 1990 Noord 2005 (deurkozijn) Noord 2005 Noord 2013 (deurkozijn) Noord 2013 West 2005 (deurkozijn) West 2011 Entreedeur (overige houtsoorten) Onderhoud hang en sluitwerk + vervang reservering Vervangen voordeur woning 27,20 m2 136,00 m2 26,80 m2 106,60 m2 85,28 m2 35,48 m2 31,98 m2 8,87 m2 21,32 m2 53,22 m2 277 2.766 273 1.084 867 361 325 90 217 541 2.212 Entreedeur (overige houtsoorten) In gevel (niet vd woningen) Balkondeur (kunststof) en klein onderhoud en klein onderhoud 1 14,00 st 368 515 04 Beglazing Ventilatie rooster in kozijn. (aluminium of kunstof) Onderhoud, inspectie en herstel gebreken. 34,00 st 1.635
2028 05 Daken Reinigen gehele dakvlak (door bewoners) Reparatie lekkende en kritieke dakdelen 4.741 Dakdoorvoer en/of kiezelbak Reinigen doorvoer / kiezelbak 06 Schoorstenen Hoofdschoorsteen centrale CV Hoofdschoorsteen centrale CV Hoofdschoorsteen centrale CV Hoogbouw Hoogbouw Hoogbouw Laagbouw Laagbouw Schoorsteenplaat beton vervangen Metselwerk compleet vervangen Loodstroken in opgaand metselwerk vervangen Schoorsteenplaat beton vervangen Metselwerk compleet vervangen Loodstroken in opgaand metselwerk vervangen Schoorsteenplaat beton vervangen Metselwerk compleet vervangen 1,00 m2 6,00 m2 4,00 m1 19,00 m2 38,00 m2 76,00 m1 3,00 m2 6,00 m2 669 1.338 387 12.713 8.476 7.345 2.007 1.338 24 Binnenkozijnen Binnendeur overige houtsoorten met glas Inspectie plus herstel gebreken hang en sluitwerk 21 Binnendeur overige houtsoorten zonder glas Deurdranger binnendeuren Inspectie plus herstel gebreken hang en sluitwerk idem online versie Bijstellen deurdranger 11 4,00 pst 2.034 84 25 Binnentrappen Buiten traphekwerken metaal (gegalvaniseerd)(buiten trap) Inspectie, herstel gebreken en klein onderhoud 30,40 m2 171 41 Klimaatinstallaties C.V.-ketel Remeha Gas 210 Eco -120 C.V.-ketel Remeha Gas 210 Eco - 160 44 Elektrische-installaties Electra armaturen buitenlamp Vervangen armaturen buitenlamp 34,00 st 6.260
2028 Electra armaturen 1e galerij buiten 1e galerij buiten Electra armaturen 2e galerij buiten 2e galerij buiten Electra armaturen trappenhuis links buiten Nrs 22&38 Electra armaturen trappenhuis rechts buiten Nrs 36&62 Deurbel, meld en/of video installatie Vervangen armaturen ledlamp 3W 1e galerij buiten Vervangen armaturen LED 3W 2e galerij buiten Vervangen LED 4 W plafond armatuur trappenhuis LINKS buiten Vervangen plafondarmatuur LED 4W trappenhuis Rechts buiten Vervangen deurbel / meld installatie / belpaneel (door videosysteem) 10,00 pst 13,00 st 2,00 st 2,00 st 2 1.376 1.788 109 109 4.419 46 Beveiligingsinstallaties Brandblus apparaten 4,00 st 73 Brandslang haspel Brandslang beproeving 3,00 pst 84 Brandslang haspel 3,00 st 90 51 Terreinafwerkingen e.d. Spijlen hekwerken metaal (gegalvaniserd) Gounodpad Spijlen hekwerken metaal (gegalvaniserd) t.h.v. nr 36 Toegangspoort metaal (gegalvaniseerd) Gounodpad Toegangspoort metaal (gegalvaniseerd) Kindertraphekjes Toegangspoort metaal (gegalvaniseerd) t.h.v. nr 36.. 10,00 m2 10,00 m2 2,00 st 4,00 st 41 31 45 16 22 61 Diversen Meerjaren onderhoudsplan Jaarlijkse plaatsings kosten internet 280 Niet gepland onderhoud Klachten, klein onderhoud en onvoorzien 21,00 app 622 Totaal object 79.127
2029 01 Gevels Gevelconstructie beton Gevelconstructie beton Betonband Herstel mechanische schade (stelpost) Betonrot Herstel mechanische schade (stelpost) Betonrot Herstel betonschade/ afbrokkelende delen 2,15 m2 42,90 m2 7,88 m1 569 18.433 733 Betonband Herstel verborgen onvoorziene betonschade 7,88 m1 967 Dilatatievoeg kit verticaal Vervangen kitvoeg t.p.v. rode betonkolom 2,50 m1 95 02 Balkons Balkon/galerij constructie beton(hekwerk) Herstellen Erosie betonoppervlak/ loskomen van grind 177,20 m2 7.674 Balkon/galerij constructie beton(hekwerk) Herstellen extra verborgen reparaties 177,20 m2 4.623 03 Buitenkozijnen (deurkozijn) Balkon achtergevel 2009 (nr 46) West 2009 Deurdrangers buitendeuren Onderhoud hang en sluitwerk + vervang reservering Onderhoud hang en sluitwerk + vervang reservering Afstellen deurdranger 15,00 m2 42,64 m2 311 885 31 05 Daken Reinigen gehele dakvlak (door bewoners) Reparatie lekkende en kritieke dakdelen 4.836 Dakdoorvoer en/of kiezelbak Reinigen doorvoer / kiezelbak 09 Buitenschilderwerk Buiten schilderwerk betonconstructie Groot schilderwerk steenachtig 42,90 m2 1.366 Buiten schilderwerk betonconstructie(hekwerk balkon/galerij) Binnen/buitenzijde hekwerk Buiten schilderwerk betonconstructie(hekwerk balkon/galerij) Binnen/buitenzijde hekwerk Buiten schilderwerk betonbanden Overig schilderwerk (nog nader te specificeren per onderdeel) Reinigen betoncontructie met hoge drukspuit bewoners zelf doen. Veel goedkoper. Groot schilderwerk betonlateien 354,40 m2 354,40 m2 39,39 m1 16.316 5.439 1.511 24 Binnenkozijnen Deurdranger binnendeuren Bijstellen deurdranger 4,00 pst 86
2029 41 Klimaatinstallaties C.V.-ketel Remeha Gas 210 Eco -120 C.V.-ketel Remeha Gas 210 Eco - 160 CV-expansievat individueel Vervangen CV-expansievat (MJOP CV ad 4x 250) 44 Elektrische-installaties Electra armaturen binnenlamp?? Electra armaturen binnen centrale hal spaarlamp Electra armaturen 1e galerij buiten 1e galerij buiten Electra armaturen 2e galerij buiten 2e galerij buiten Electra armaturen trappenhuis links buiten Nrs 22&38 Electra armaturen trappenhuis rechts buiten Nrs 36&62 Deurbel, meld en/of video installatie Vervangen lampen binnen Vervangen lampen binnen spaarlamp Vervangen led lamp 1e galerij buiten 3kwh Vervangen LED lamp 2e galerij buiten 3 kwh Vervangen LED lampen trappenhuis links buiten Vervangen LED lampen trappenhuis RECHTS buiten Reparatie gebreken / onderhoud systeem 16,00 st 5,00 st 2,00 st 13,00 st 0,40 st 0,40 st 2 120 82 21 134 4 4 458 46 Beveiligingsinstallaties Brandblus apparaten 4,00 st 74 Brandslang haspel 3,00 st 92 61 Diversen Meerjaren onderhoudsplan Upgrading MJOB / MOP 1.169 Meerjaren onderhoudsplan Jaarlijkse plaatsings kosten internet 286 Niet gepland onderhoud Klachten, klein onderhoud en onvoorzien 21,00 app 634 Totaal object 66.954
2030 01 Gevels Gevelconstructie beton Gevelbekleding aluminium Herstel mechanische schade (stelpost) Betonrot Vervangen gevelbekleding 2,15 m2 64,16 m2 581 18.728 02 Balkons Doorvoer staal Herstellen/reinigen doorvoer pvc 8,00 st 142 03 Buitenkozijnen Achtergevel slaapkamer 1990 Oost 2015 West/ Zuid 1990 West/ Zuid 1990 Entreedeur (overige houtsoorten) Onderhoud hang en sluitwerk + vervang reservering Onderhoud hang en sluitwerk + vervang reservering Vervangen voordeur woning 26,80 m2 31,98 m2 12,90 m2 12,90 m2 567 338 136 273 2.301 Balkondeur (kunststof) en klein onderhoud 14,00 st 535 05 Daken Vervangen dakbed. bitumen 93.910 Randstrook bitumineus Vervangen randstrook bitumineus 205,60 m1 4.695 Dakdoorvoer en/of kiezelbak Vervangen doorvoer / kiezelbak Dakrandafwerking Vervangen zinken kappen Prijs volgens online versie 195,20 m1 6.111 06 Schoorstenen Hoofdschoorsteen centrale CV Hoogbouw Laagbouw Dakdoorvoer metaal Reinigen kanalen Reinigen kanalen Reinigen kanalen Vervangen dakdoorvoer 19,00 pst 3,00 pst 7,00 st 219 4.159 657 830 09 Buitenschilderwerk Buiten schilderwerk deur, raamkozijn hout dekkend Buiten schilderwerk deur, raamkozijn hout dekkend Algemene kosten/ millieuheffing Steiger kosten 157 548
2030 Buiten schilderwerk deur, raamkozijn hout dekkend Buiten schilderwerk hek metaal Voorgevel (pui trappenhuis) herstel Groot schilderwerk hek metaal 17,60 m2 470 1.047 22 Vloeren Vloerplaten staal/ anti slip Anti slip rijplaat fietsenkelder (stelpost) 783 24 Binnenkozijnen Deurdranger binnendeuren Bijstellen deurdranger 4,00 pst 88 29 Binnenschilderwerk Binnen schilderwerk entree hout dekkend Binnen schilderwerk entree hout dekkend Deuren & kozijnen toegang vanaf galerijen Entree deuren en raamkozijnen 7,20 st 3,60 pst 1.792 5.071 41 Klimaatinstallaties C.V.-ketel Remeha Gas 210 Eco -120 C.V.-ketel Remeha Gas 210 Eco - 160 43 Vuilafvoervoorziening Buitenriolering PVC Doorspoelen, ontstoppen riolering 2 723 Binnenriolering PVC Doorspoelen, ontstoppen riolering 2 1.381 44 Elektrische-installaties Electra schakelmateriaal / algemene bouwdelen Electra meters kelder i.v.m. uitsplitsing 7,00 pst 1.096 Electra armaturen buitenlamp Vervangen lampen buiten 34,00 st 261 Electra armaturen 1e galerij buiten 1e galerij buiten Electra armaturen 2e galerij buiten 2e galerij buiten Electra armaturen trappenhuis links buiten Nrs 22&38 Electra armaturen trappenhuis rechts buiten Nrs 36&62 Vervangen led lamp 1e galerij buiten 3kwh Vervangen LED lamp 2e galerij buiten 3 kwh Vervangen LED lampen trappenhuis links buiten Vervangen LED lampen trappenhuis RECHTS buiten 2,00 st 13,00 st 0,40 st 0,40 st 21 137 4 4 46 Beveiligingsinstallaties Brandblus apparaten 4,00 st 76
2030 Brandslang haspel 3,00 st 94 51 Terreinafwerkingen e.d. Spijlen hekwerken metaal (gegalvaniserd) Gounodpad Spijlen hekwerken metaal (gegalvaniserd) t.h.v. nr 36 Toegangspoort metaal (gegalvaniseerd) Gounodpad Toegangspoort metaal (gegalvaniseerd) Kindertraphekjes Toegangspoort metaal (gegalvaniseerd) t.h.v. nr 36.. 10,00 m2 10,00 m2 2,00 st 4,00 st 43 32 46 17 23 61 Diversen Meerjaren onderhoudsplan Jaarlijkse plaatsings kosten internet 291 Niet gepland onderhoud Klachten, klein onderhoud en onvoorzien 21,00 app 647 Totaal object 149.033
ARCHIEF: Jaarplannen 2010 tm 2016 119562-2 21 Appartementen Brahmslaan-Kennedylaan 22-62 2324 AN Leiden Toelichting: Element: Gebrek: Locatie: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Totaal: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. De regels die zijn gemarkeerd met een blokje zijn in het hoofdstuk Bevindingen/gebreken verder uitgewerkt. De overige regels zijn planmatig. Alle prijzen zijn inclusief BTW
703232451 21 Appartementen & Hoogvliet beheer B.V. Element/locatie Handeling/gebrek Hvh Ehd 2010 Diversen kosten Inschrijvingskosten KvK 1,00 31 03 05 06 22 24 42 44 46 51 61 Buitenkozijnen Kozijn buiten overige houtsoorten Vernieuwen toegangsdeur+ kozijn fietsenkelder 1,00 m1 3.035 Verwrongen/geschrankt kozijnwerk Onderhoud/reparatie hang en sluitwerk ramen 474,76 m2 508 Entreedeur (overige houtsoorten) Vervangen voordeuren 2,00 st 1.475 Verwrongen deuren Deurdrangers buitendeuren Afstellen deurdranger 48 Daken Eenmalige korting aanbrengen nieuwe laag dakbed. -20.332 bitumen Aanbrengen nieuwe laag dakbed. bitumen 40.563 Dakrandafwerking Vervangen metalen kappen (door zink) 195,20 m1 4.283 Schoorstenen Dakdoorvoer metaal Vervangen dakdoorvoer direct met nieuw dak 7,00 st -631 Dakdoorvoer metaal Vervangen dakdoorvoer 7,00 st 631 Vloeren Vloerplaten staal Extra Antislip rijplaat fietsenkelder aanbrengen 1,00 M2 595 Binnenkozijnen Binnendeur overige houtsoorten met glas Inspectie plus herstel gebreken hang en sluitwerk 17 Binnendeur overige houtsoorten zonder glas Inspectie plus herstel gebreken hang en sluitwerk Deurdranger binnendeuren Bijstellen deurdranger 4,00 st 67 Gas, water en sanitair Waterleidingnet compleet Legionella preventie 2 4.998 Keerkleppen en Kogelafsluiters Elektrische-installaties Groepenkast Extra meters voor uitsplitsing electra op groepenkast 1,00 800 Electra schakelmateriaal / algemene bouwdelen Electrameters kelder i.v.m. uitsplitsing 3,00 pst 1.607 Beveiligingsinstallaties Brandblus apparaten (prijs per benadering) 24 Brandslang haspel (prijs per benadering) 3,00 st 71 Terreinafwerkingen e.d. Spijlen hekwerken metaal (gegalvaniserd) Herstellen (door Hoogvliet; kosten Hoogvliet) 0,00 m1 Diversen Defecte verankering/plaatsvastheid Correctiejaarplannen incl. 19% BTW Correctie eindbalans 2010 1,00 euro 78 Meerjaren onderhoudsplan Jaarlijkse abonnementskosten MJOP internet module 221 Niet gepland onderhoud Klachten, klein onderhoud en onvoorzien 21,00 app 1.150 Totaal object 39.241
703232451 21 Appartementen & Hoogvliet beheer B.V. 2011 01 Gevels Betonband Herstel betonband n.a.v. plaatsen luifel 39,39 M2 2.291 Betonband Herstel betonband n.a.v. plaatsen luifel (kosten verhaald) 39,39 M2-2.291 02 Balkons Balkon constructie beton Betonrot reparatie woningen 63,30 st 2.945 Buitentrap afwerking anti-slip Vervangen afwerking anti-slip 51,50 m2 3.555 Balkon/galerij afwerking coating Aanbrengen coating (scheuroverbruggend) 244,00 m2 14.900 03 Buitenkozijnen Incidentiele vervanging lekkende kozijn kunststof met HR++ glas 474,76 st 7.228 Incidentiele vervanging lekkende kozijn kunststof met HR++ glas 474,76 st 7.228 Kitten rondom kunststofkozijnen 474,76 m1 3.794 Onderhoud/reparatie hang en sluitwerk ramen 474,76 m2 508 Entreedeur (overige houtsoorten) Vervangen voordeur Deur ingetrapt tijdens calamiteiten 1.422 05 Daken Dakdoorvoer en/of kiezelbak Reinigen doorvoer / kiezelbak 09 Buitenschilderwerk Buiten schilderwerk betonconstructie Herstellen bovenzijde kolom hoofdingang Kale delen 0,00 m2 44 Elektrische-installaties Electra bedrading / algemene bouwdelen Vervangen electrische bedrading kelder 1,00 m1 110 Montage armaturen binnen led verlichting kelder Electra armaturen binnen led verlichting Kelder (incl. voor de ingangen) Montage armaturen binnen led verlichting Electra armaturen binnen led verlichting 13,00 st 13,00 st 146 1.470 46 Beveiligingsinstallaties Brandblus apparaten (prijs per benadering) 24 Brandslang haspel (prijs per benadering) 3,00 st 71 61 Diversen Correctiejaarplannen incl. 19% BTW Correctie eindbalans 2011 1,00 euro -7.354 Meerjaren onderhoudsplan Jaarlijkse abonnementskosten MJOP internet module 221 Niet gepland onderhoud Klachten, klein onderhoud en onvoorzien 21,00 app 1.150 Totaal object 37.418
703232451 21 Appartementen & Hoogvliet beheer B.V. 2012 01 Gevels Gevelconstructie beton Nr 36 & 62 Dilatatievoeg kit verticaal Vochtissue #62 (Supafil inblaaswol) Vervangen plakstroken dilitatievoegen (105 cm/st) 1e galerij 17,00 st 1.323 910 02 Balkons Balkon constructie beton Incidentiele betonreparaties (aanname) 63,30 st 1.017 03 Buitenkozijnen kitvoegen ramen centrale hal Vervangen kitvoegen binnenzijde ramen centrale hal 71,60 m1 650 Incidentiele vervanging lekkende kozijn kunststof met HR++ glas 474,76 st 4.469 Entreedeur (overige houtsoorten) Vervangen voordeur 1.499 Balkondeur (kunststof) en klein onderhoud 7,00 st 207 05 Daken Reinigen gehele dakvlak (door bewoners) Dakdoorvoer en/of kiezelbak Reinigen doorvoer / kiezelbak 06 Schoorstenen Eenmalige korting Hydrofoberen afdekplaat beton en metselwerk (door zelf te doen) 9,00 m2-272 Hydrofoberen afdekplaat beton en metselwerk 9,00 m2 291 loodstroken 3,00 pst 82 Eenmalige korting Hydrofoberen afdekplaat beton en metselwerk (door zelf te doen) 7,00 m2-212 Hydrofoberen afdekplaat beton en metselwerk 7,00 m2 226 loodstroken 27 Eenmalige korting Hydrofoberen afdekplaat beton en metselwerk (door zelf te doen) 38,00 m2-1.150
703232451 21 Appartementen & Hoogvliet beheer B.V. 2012 Hydrofoberen afdekplaat beton en metselwerk 38,00 m2 1.227 loodstroken 19,00 pst 520 09 Buitenschilderwerk Buiten schilderwerk betonconstructie Herstellen kiezelbak bij nr. 56 Afbladderen coating 0,00 m2 25 Binnentrappen Buiten traphekwerken metaal (gegalvaniseerd) (buiten trap) Inspectie, herstel gebreken en klein onderhoud 30,40 m2 137 44 Elektrische-installaties Electra armaturen binnen centrale hal spaarlamp Vervangen lampen binnen spaarlamp 5,00 st 65 46 Beveiligingsinstallaties Brandblus apparaten (prijs per benadering) 24 Brandslang haspel (prijs per benadering) 3,00 st 73 51 Terreinafwerkingen e.d. Spijlen hekwerken metaal (gegalvaniseerd) Gounodpad Toegangshek metaal (gegalvaniseerd) Gounodpad Puntenkam hekwerk metaal (gegalvaniseerd) Gounodpad Valgrendel toegangshek Gounodpad Deurdranger toegangshek Gounodpad Toegangshek metaal (gegalvaniseerd) Kindertraphekjes Vervangen hekwerken metaal. Vervangen poort staal Vervangen puntenkam hekwerk Vervangen valgrendel toegangshek Vervangen deurdranger toegangshek metaal Vervangen kindertraphekjes metaal. 10,00 m2 2,00 st 2,00 st 4,00 st 1.285 2.031 895 88 581 3.497 61 Diversen Correctiejaarplannen incl. 21% BTW Correctie eindbalans 2012 1,00 euro -724 Meerjaren onderhoudsplan Jaarlijkse abonnementskosten MJOP internet module 225 Niet gepland onderhoud Klachten, klein onderhoud en onvoorzien 21,00 app 1.169 Totaal object 20.161
703232451 21 Appartementen & Hoogvliet beheer B.V. 2013 01 Gevels Dilatatievoeg kit verticaal Vervangen plakstroken dilitatievoegen (105 cm/st) 2e galerij 19,00 st 926 Betonrot reparatie Fundering 1e galerij bij trappenhuis Herstellen betonrot Scheuren constructief 952 03 Buitenkozijnen Incidentiele vervanging lekkende kozijn kunststof met HR++ glas 949,52 st 10.421 Deurdrangers buitendeuren Afstellen deurdranger 49 05 Daken Dakdoorvoer en/of kiezelbak Reinigen doorvoer / kiezelbak 09 Buitenschilderwerk Buiten schilderwerk deur, raamkozijn hout dekkend Voorgevel (pui trappenhuis) volledig overschilderen 2.159 29 Binnenschilderwerk Binnen schilderwerk entree hout dekkend Eenmalige korting Binnen schilderwerk entree hout dekkend door zelf uit te voeren 3,60 st -3.000 Binnen schilderwerk entree hout dekkend Entree deuren & raamkozijnen 3,60 st 3.687 Binnen schilderwerk sauswerk wanden en plafonds Eenmalige korting schilderwerk (witten) muren kelderruimte door zelf uit te voeren -1.892 Binnen schilderwerk sauswerk wanden en plafonds Schilderwerk (witten) muren kelderruimte 2.000 44 Elektrische-installaties Electra schakelmateriaal / algemene bouwdelen Vervanging defecte KwH meters 5,00 st 72 Electra armaturen binnen centrale hal TL Vervangen lampen binnen TL 8 Electra armaturen 1e galerij buiten Vervangen armatuur LED 3W 1e galerij buiten 1 1.106 Electra armaturen 2e galerij buiten Vervangen armatuur LED 3W 2e galerij buiten 13,00 st 1.438 Electra armaturen trappenhuis LINKS buiten Nrs 22 & 38 Electra armaturen trappenhuis RECHTS buiten Nrs 36 & 62 Vervangen plafondarmatuur LED 4W trappenhuis LINKS buiten Vervangen plafondarmatuur LED 4W trappenhuis RECHTS buiten 2,00 st 2,00 st 88 88
703232451 21 Appartementen & Hoogvliet beheer B.V. 2013 46 Beveiligingsinstallaties Brandblus apparaten (prijs per benadering) 24 Brandslang haspel (prijs per benadering) 3,00 st 73 61 Diversen Correctiejaarplannen incl. 21% BTW Correctie eindbalans 2013 1,00 euro 1.209 Meerjaren onderhoudsplan Jaarlijkse abonnementskosten MJOP internet module 225 Niet gepland onderhoud Klachten, klein onderhoud en onvoorzien 21,00 app 1.250 Totaal object 20.883
2014 01 Gevels Verzekeringen (Her)Taxatiekosten gebouw i.v.m brandverzekering 1210 0,00 pst Gevelconstructie metselwerk Algemene post, inspectie spouwankers Dilatatievoeg kit verticaal Controle muurverankering Inspectie gebreken spouwankers Herstellen dilatatievoegen buiten traphuiszijde 11,00 m1 2.358 137 Dilatatievoeg kit verticaal Vervangen kitvoeg t.p.v. rode betonkolom 2,50 m1 75 Gevelproject Gevelproject Gevelproject Later nog verder specificeren Projectbegeleiding Sjon Groenland 10.582 4.900 03 Buitenkozijnen Entreedeur (overige houtsoorten) Overige deuren vuilemmer/galerij Vervangen voordeur nr 40 Deur slecht Vervangen deurtjes 0,45/vuilemmer 2 1.597 2.680 05 Daken Reinigen gehele dakvlak (door bewoners) 41 Klimaatinstallaties C.V.-ketel Remeha Gas 210 Eco -120 C.V.-ketel Remeha Gas 210 Eco - 160 44 Elektrische-installaties Groepenkast NEN 3140 inspectie i.v.m. opstalverzekering 679 Electra bedrading / algemene bouwdelen Herstel schade bliksembeveiliging Gekozen niet uit te voeren 46 Beveiligingsinstallaties Brandblus apparaten 4,00 st 58 Brandslang haspel Lekkage brandslanghaspel Beschadiging (scheuren/gaten/deuken) 121 61 Diversen Meerjaren onderhoudsplan Upgrading MJOB / MOP 922 Meerjaren onderhoudsplan Jaarlijkse plaatsings kosten internet 225 Niet gepland onderhoud Klachten, klein onderhoud en onvoorzien 21,00 app 53 Beginbalans per 1-1-2014 Beginbalans per 1-1-2014 0,00 pst Correctiejaarplannen incl.21% BTW Correctie eindballans 2014 1,00 euro 19 Totaal object 24.407
2015 01 Gevels Gevelconstructie beton Extra waterafvoer putten 1e galerij 3,00 st 1.233 Gevelconstructie metselwerk Galerijzijde/ achtergevel Gevelconstructie metselwerk Galerijzijde/ achtergevel Gevelconstructie metselwerk Galerijzijde/ achtergevel Gevelconstructie metselwerk Noord/west, oostgevel hoogbouw Gevelconstructie metselwerk Noord/west, oostgevel hoogbouw Gevelconstructie metselwerk Zuid/ westgevel laagbouw Gevelconstructie metselwerk Zuid/ westgevel laagbouw Gevelafwerking voegwerk platvol Galerijzijde/ achtergevel Gevelafwerking voegwerk platvol Noord/west, oostgevel hoogbouw Gevelafwerking voegwerk platvol Zuid/ westgevel laagbouw Raamdorpel / waterslag gres/ijzerklinker Achtergevel (in gevel) Raamdorpel / waterslag gres/ijzerklinker Balkon Noord Raamdorpel / waterslag gres/ijzerklinker Galerijzijde Raamdorpel / waterslag gres/ijzerklinker Westgevel Raamdorpel / waterslag gres/ijzerklinker Westgevel, balkon Raamdorpel / waterslag gres/ijzerklinker Zuidgevel Gevelproject Herstel mechanische schade Hydrofoberen metselwerk Reinigen metselwerk Herstel mechanische schade Hydrofoberen metselwerk Herstel mechanische schade Hydrofoberen metselwerk Herstel mechanische schade Herstel mechanische schade Herstel mechanische schade Vervangen voegwerk raamdorpel Vervangen voegwerk raamdorpel Vervangen voegwerk raamdorpel Vervangen voegwerk raamdorpel Vervangen voegwerk raamdorpel Vervangen voegwerk raamdorpel Nieuwe huisnr plaatjes 3,92 m2 392,39 m2 392,39 m2 2,88 m2 287,58 m2 1,29 m2 129,21 m2 19,62 m2 14,38 m2 38,74 m2 19,15 m1 12,00 m1 53,20 m1 6,00 m1 13,20 m1 4,00 m1 2 821 4.985 4.985 602 3.654 270 1.642 1.439 1.055 2.841 367 230 1.020 115 253 77 394 Gevelproject Verwijderen stucwerk nr 36 Schimmel door vocht 244 02 Balkons Balkon constructie beton Herstellen balkonschade balkonvoer Niet op afschot 63,30 m2 2.675 03 Buitenkozijnen Noord 1990 Noord 1990 Noord 2013 Oost 2015 Vervangen kozijn kunststof (3x) Vervangen kozijn kunststof (3x) Vervanging rode kunststof panelen Vandalisme Vervangen kozijn kunststof (3x) 21,32 m2 21,32 m2 63,96 st 31,98 m2 13.500 13.500 1.077 16.446
2015 05 Daken Inspectie dak i.v.m. verlopen garantie 840,40 pst Reinigen gehele dakvlak (door bewoners) Loodslabben plat dak Herstel gebreken, scheurvorming en bevestiging 0,80 m1 118 06 Schoorstenen Hoofdschoorsteen centrale CV Hoofdschoorsteen centrale CV Hoofdschoorsteen centrale CV Hoofdschoorsteen centrale CV Hoogbouw Hoogbouw Hoogbouw Hoogbouw Laagbouw Laagbouw Laagbouw Laagbouw Inspectie plus herstel gebreken betonplaat Hydrofoberen afdekplaat beton en metselwerk Inspectie plus herstel gebreken metselwerk & voegwerk loodstroken Inspectie plus herstel gebreken betonplaat Hydrofoberen afdekplaat beton en metselwerk Inspectie plus herstel gebreken metselwerk & voegwerk loodstroken Inspectie plus herstel gebreken betonplaat Hydrofoberen afdekplaat beton en metselwerk Inspectie plus herstel gebreken metselwerk & voegwerk loodstroken 7,00 m2 19,00 pst 38,00 m2 19,00 pst 19,00 pst 3,00 pst 9,00 m2 3,00 pst 3,00 pst 179 226 179 78 3.408 1.227 3.408 1.477 538 291 538 233 41 Klimaatinstallaties C.V.-ketel Remeha Gas 210 Eco -120 C.V.-ketel Remeha Gas 210 Eco - 160
2015 44 Elektrische-installaties Electra armaturen binnen led verlichting kelder (incl. gang) Electra armaturen binnen centrale hal spaarlamp Deurbel, meld en/of video installatie Vervangen bewegingsmelders Vervangen lampen binnen spaarlamp Reparatie gebreken / onderhoud systeem 2x telefoon in woning defect 6,50 st 2 1,89 st 91 48 184 46 Beveiligingsinstallaties Brandblus apparaten 4,00 st 58 Brandslang haspel 3,00 st 73 61 Diversen Meerjaren onderhoudsplan Jaarlijkse plaatsings kosten internet 225 Niet gepland onderhoud Klachten, klein onderhoud en onvoorzien 21,00 app 454 Correctiejaarplannen incl.21% BTW Correctie eindballans 2015 1,00 euro 5.371 Totaal object 91.828
2016 01 Gevels Gevelconstructie metselwerk Noord/west, oostgevel hoogbouw Gevelbekleding aluminium Reinigen Graffiti, bekladding Herstel beplating t.h.v. nr 36/hoogvlietdak 9,00 m2 64,16 st 840 116 Gevelproject Herstel stucwerk nr 36 Schimmel door vocht 190 03 Buitenkozijnen West 2005 West 2009 (deurkozijn) West 2011 Herstel gebreken Onderhoud kozijn kunststof Waterslagen aangebracht lekkage 21,32 m2 42,64 m2 53,22 m2 132 91 635 05 Daken Reinigen gehele dakvlak (door bewoners) 41 Klimaatinstallaties C.V.-ketel Remeha Gas 210 Eco -120 C.V.-ketel Remeha Gas 210 Eco - 160 46 Beveiligingsinstallaties Brandblus apparaten 4,00 st 58 Brandslang haspel 3,00 st 73 51 Terreinafwerkingen e.d. Toegangspoort metaal (gegalvaniseerd) Kindertraphekjes Deurknop kapot 4,00 st 30 61 Diversen Meerjaren onderhoudsplan Jaarlijkse plaatsings kosten internet 225 Niet gepland onderhoud Klachten, klein onderhoud en onvoorzien 21,00 app 207 Correctiejaarplannen incl.21% BTW Correctie eindballans 2016 1,00 euro -320 Totaal object 2.277
Overzicht 15 - Jarenplan (Hoofdgroepen) 119562-2 21 Appartementen Brahmslaan-Kennedylaan 22-62 2324 AN Leiden Toelichting: Omschrijving: Prijs: Totaal: De omschrijving van de hoofdgroepen, bijvoorbeeld Klimaatinstallaties. Deze prijzen zijn de totalen per hoofdgroep. Deze prijs wordt uitgerekend door de totalen van de betreffende groepen (bijvoorbeeld Klimaatinstallaties ) over een aantal jaren bij elkaar te tellen. Alle prijzen zijn inclusief BTW De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 2 procent (vanaf 2018). Printdatum: 18-5-2017
Code Hoofdgroep 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 Totaal 01 Gevels 1.284 458 5.553 3.594 486 496 1.042 674 27.668 27.869 2.146 973 20.798 19.308 1.221 113.567 02 Balkons 1.325 112 21.527 117 6.339 121 126 131 9.934 12.296 142 27.106 79.278 03 Buitenkozijnen 19.499 54.301 981 3.432 1.320 2.743 8.386 2.519 5.810 17.284 9.895 1.227 4.151 1.609 133.156 04 Beglazing 1.342 1.481 1.635 4.458 05 Daken 4.288 3.890 3.967 5.304 4.128 5.412 4.294 4.380 4.607 4.557 4.648 4.741 4.836 104.716 5.032 168.801 06 Schoorstenen 13.669 4.304 34.274 5.865 58.112 09 Buitenschilderwerk 926 35.588 589 20.746 3.197 664 24.631 2.221 2.533 91.095 22 Vloeren 786 3.252 783 4.821 23 Plafonds 24 Binnenkozijnen 3.706 70 72 73 93 1.919 78 79 81 83 2.139 86 88 89 8.656 25 Binnentrappen 518 146 607 171 1.442 26 Inrichting 2.151 2.151 29 Binnenschilderwerk 5.412 134 5.858 6.341 6.863 24.607 41 Klimaatinstallaties 42 Gas, water en sanitair 51.955 51.955 43 Vuilafvoervoorziening 1.659 1.760 26.736 1.982 2.104 34.241 44 Elektrische-installaties 805 11.606 608 1.969 703 364 956 3.935 761 1.206 713 14.061 824 1.523 771 40.806 46 Beveiligingsinstallaties 131 1.199 193 139 142 145 223 151 154 157 160 246 166 170 244 3.619 51 Terreinafwerkingen e.d. 127 127 133 138 144 5.317 155 162 6.303 61 Diversen 725 740 755 1.748 785 801 1.855 833 850 1.969 884 902 2.089 938 957 16.830 Totaal object 28.184 88.146 69.242 31.108 16.459 16.171 20.157 112.275 43.125 68.771 15.584 79.127 66.954 149.033 39.563 843.899 18-05-2017 Perfectbouw BV - Hendrik Ido Ambacht Tel 078-6849750 Fax 078-6849834 Web: www.perfectbouw.nl E-mail: info@perfectbouw.nl
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 Saldo MJOP per 1-1-2017 132.825 Op de onkosten en de reservering is een indexatie van 2% van toepassing i.v.m. inflatie Jaartal Onkosten Reservering Saldo 2010 39.241 39.135 68.517 2011 37.418 42.420 73.519 2012 20.161 47.522 100.880 2013 20.883 44.427 124.424 2014 24.407 43.092 143.109 2015 91.828 42.511 93.792 2016 2.277 41.309 132.825 2017 24.896 40.800 148.729 2018 88.146 41.616 102.199 2019 69.242 42.448 75.405 2020 31.108 43.297 87.595 2021 16.459 44.163 115.299 2022 16.171 45.046 144.174 2023 20.157 45.947 169.971 2024 112.275 46.866 104.568 2025 43.125 47.804 109.253 2026 68.771 48.760 89.248 2027 15.584 49.735 123.405 2028 79.127 50.730 95.013 2029 66.954 51.744 79.810 2030 149.033 52.779-16.438 2031 39.563 53.835-2.161 2032 19.216 54.911 33.541 2033 38.627 56.010 50.929 2034 43.499 57.130 64.566 2035 46.170 58.272 76.675 Totaal 1.224.338 47.090 200.000 180.000 160.000 140.000 120.000 100.000 80.000 60.000 40.000 20.000-20.000 Onkosten Saldo Kapitalisatie 2010 t/m 2035