KONINGIN BEATRIXSTRAAT 16 BERGAMBACHT 259.000 k.k. www.koninginbeatrixstraat16.nl

Omschrijving PRIJSWIJZIGING!! Een goed onderhouden en twee onder één kapwoning met een grote tuin, een garage en gelegen in het centrum van het dorp met alle (winkel-) voorzieningen op loopafstand. Er is een ruime oprit met voldoende ruimte voor 2 auto s en parkeren kan tevens in de vrijstaande garage van maar liefst 18 m² met een eigen oprit. De besloten achtertuin is ruim van opzet met diverse terassen en zitjes. De voortuin grenst aan een groenstrook in een rustige straat. De woonoppervlakte bedraagt 117 m², de inhoud bedraagt circa 330 m³ en de perceeloppervlakte bedraagt 233 m². INDELING Begane grond: entree, hal met de meterkast, een kelderkast, toilet en de trapopgang, een ruime woonkamer (3.60x7.46m) met spachtelputz wandafwerking en een laminaatvloer, een open keuken voorzien van een hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de riante achtertuin te bereiken. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde), een ruime hoog betegelde badkamer met een ligbad/douche, wastafelmeubel, een 2e toilet en een ruimte voor de wasmachine en droger. 2e verdieping: een ruime overloop met veel bergruimten en een CV ruimte, een zolderslaapkamer met een dakkapel en een dakraam. In de achtertuin staat een grote garage. ALGEMEEN Binnenschilderwerk 2016, buitenschilderwerk 2014. Een grote tuin met diverse hardhouten terrassen, een oprit aan de voorzijde en een grote garage met een eigen oprit. Voorheen was dit het oude politiebureau, de confrontatiekamer is zelfs nog aanwezig. ALGEMEEN Het onderhoud is goed en de woning is voorzien van dubbele beglazing, spouwmuurisloatie en dakisolatie. De tuin heeft diverse terrassen en zitjes en is qua zonligging perfect gelegen. Nieuwe CV combi hr-ketel (dec. 2016). AFMETINGEN Woonkamer: 3.60 x 7.46 m Open keuken: 2.76 x 2.10 m 1e slaapkamer: 3.34 x 4.0 m 2e slaapkamer: 3.34 x 3.20 m 3e slaapkamer: 2.40x2.55 m Badkamer: 2.40x2.80 m Zolderslaapkamer met dakkapel: 3.70x3.20 m Garage: 6.00 x 3.00 m Oplevering: in overleg. Bovenstaande afmetingen zijn niet exact, er kunnen geen rechten aan ontleend worden. De afmetingen (met name op de 2e verdieping) onder het schuine dak zijn gemeten op circa 1,50 meter

hoogte. Bergambacht Bergambacht behoort sinds 1 januari 2015 tot de gemeente Krimpenerwaard en telt zo'n 6800 inwoners. Het dorp is centraal gelegen in de Krimpenerwaard, aan de rivier de Lek. Bergambacht heeft een ruim winkelaanbod met gratis parkeergelegenheid in het centrum. Het voorzieningsniveau is erg hoog. Zo is er een openbare en een christelijke basisschool, een peuterspeelzaal en twee kinderdagverblijven. De gemeente streeft ernaar in alle wijken speelplaatsen voor kinderen te ontwikkelen. Sport- en zaalcentrum De Waard in Bergambacht is de grootste sportaccommodatie in de regio, waar ook verschillende sociaal-culturele activiteiten plaatsvinden. Ook is er in Bergambacht een overdekt zwembad De Hofstee, waar inwoners uit de regio graag naartoe komen voor zwemles en om baantjes te trekken. Bergambacht beschikt over een bibliotheek en een Medisch Centrum waar artsen, de GGD, de Vierstroom en fysiotherapeuten zijn gevestigd. Ouderen kunnen terecht bij het Dienstcentrum Bergambacht voor verschillende voorzieningen en activiteiten. Bergambacht is een aantrekkelijke plaats om in te wonen, te werken en te recreëren.

Kenmerken Vraagprijs 259.000 k.k. Oorspronkelijke vraagprijs 275.000 k.k. Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1965 Soort dak Zadeldak Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 110 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte 18 m² Perceeloppervlakte 233 m² Inhoud 330 m³ Indeling Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 apart toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energielabel Voorlopig energielabel D Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Cv-ketel Cv-ketel 2016 Kadastrale gegevens BERGAMBACHT A 6503 Oppervlakte 233 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging In woonwijk en aan rustige weg Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Achtertuin 117 m² (9m diep en 13m breed) Ligging tuin Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom Garage Soort garage Vrijstaande stenen garage en parkeerplaats

Capaciteit 1 auto Koningin Beatrixstraat 16 Bergambacht

Kadastrale kaart

Vragenlijst